Какая стяжка пола лучше в новостройке? Выбираем по помещениям

В современном строительстве применяется несколько технологий сооружения межэтажных перекрытий, их конструкция может быть сборной, сборно-монолитной или монолитной – это зависит от проекта здания и обуславливает качество поверхности несущего пола.

Монолитные и сборно-монолитные перекрытия, как правило, не имеют значительных дефектов поверхности, так как выполняются полной или частичной заливкой бетона по месту. А вот основания, собранные из плит, изготовленных промышленным способом, часто бывают проблемными – из-за дефектов геометрии изделий, отклонений от проектной отметки монтажа, выступающих монтажных петель-анкеров и т.д.

О стяжке пола в новой квартире

На первый взгляд, устройство стяжки по монолитному или сборно-монолитному перекрытию обязательно лишь поверх слоя изолянта (утепление пола первого этажа, гидроизоляция «мокрых» комнат) или при монтаже по ним «тёплых» полов и электропроводки. В остальных же случаях на таких основаниях достаточно было бы устройства тонкослойных наливных полов – для финишного выравнивания. Об этом же говорит и СП 51.13330.2011:

Однако, уровень шума, допустимый СНиП, не всегда устраивает жильцов, поэтому владельцы жилья выполняют стяжку даже по ровным монолитным и сборно-монолитным междуэтажным перекрытиям — с целью улучшения шумозащиты.

С учётом характеристик же сборных межэтажных перекрытий, устройство стяжки по ним необходимо тем более.

В многоквартирных новостройках этот вид работ редко выполнен безупречно, чаще встречаются другие ситуации:

1. покрытие требует замены в полном объёме или вообще отсутствует;
2. стяжка имеет дефектные участки.

Рассмотрим, как выбрать стяжку в первом случае, потому что ремонт такого покрытия – это ряд технологий, каждая из которых заслуживает отдельного рассмотрения. Рекомендации по выбору вида стяжки для новой квартиры будут актуальны и при строительстве частного дома «с нуля».

Проверка качества имеющейся стяжки

Пригодность стяжки к эксплуатации складывается из двух составляющих:

• соответствие требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы»;
• возможность использования под материал выбранной финишной отделки.

Однако, степень несоответствия покрытия предъявляемым требованиям может быть различной – как по возможности устранения дефектов, так и по объёму ремонтных работ. Поэтому принимать решение по использованию имеющейся стяжки можно только после проверки покрытия — хотя бы по следующим основным критериям:

1. наличие волосяных трещин не критично, но раскрытых трещин быть не должно, особенно поверх утеплителя – это говорит об отсутствии армирования;
2. под приложенной к поверхности ровной двухметровой рейкой не должно быть бугров или просветов более 2 мм;
3. поверхность покрытия должна быть твёрдой – если царапанье металлическим предметом не только оставляет следы, но и крошит оболочку, значит, стяжку высушили раньше времени, не дав набрать прочности;
4. звуки при простукивании основания молотком должны быть звонкими, «бухтящее» покрытие – признак расслоения или отслоения бетона.
5. следы потёков по потолку и стенам расположенного снизу помещения – отсутствие или некачественное исполнение гидроизоляции.

Выводы по степени дефектности стяжки делают по совокупности результатов осмотра. Когда стяжка по всей площади «бухтит» или крошится на значительную глубину, её однозначно необходимо разобрать. Если дефекты локальны, возможно выполнение точечного ремонта покрытия – технология зависит от вида изъянов.

Выбор вида стяжки

Выбирать технологию стяжки для жилья в новостройке необходимо с учётом совокупности факторов, состоящей из общих параметров квартиры и ряда характеристик каждого помещения.

К общим параметрам относится высота потолков и этаж расположения квартиры — ситуация этажом ниже. При высоте потолков в 2,5 м дорог каждый сантиметр, и для обустройства пола выбирают напольное покрытие с минимальной толщиной исполнения. Следовательно, сухая стяжка для квартиры с низкими потолками – нежелательный вариант. Для улучшения звукоизоляции несущего основания насыпной слой сухой стяжки должен быть толщиной не менее 5 см, но это – на ровной поверхности. А по факту к этой величине нужно ещё прибавить максимальный перепад плит по высоте, толщину сборного настила и финишной отделки пола. В результате «пирог» напольного покрытия может получиться толщиной сантиметров в 15, а то и больше.

В квартирах на первом этаже при достаточной высоте потолков можно устраивать стяжку любого вида – при «мокром» её исполнении протечка влаги через пол не испортит отделку подвала критически. Начиная со второго этажа, выбирать вид стяжки необходимо с учётом ситуации снизу – заселено или нет это жильё, на какой стадии там выполнение ремонта. При выборе «мокрой» технологии укладки, стяжку выполняют плавающей – на герметичный слой гидроизоляции.

Выбирать способ устройства стяжки необходимо также с учётом размеров и условий эксплуатации помещений — они различны даже в малогабаритных квартирах. С учётом этих требований, выравнивающее покрытие в каждой комнате нужно выполнять по оптимальной для конкретных условий технологии. При этом следует иметь в виду и планируемую финишную облицовку пола – укладка различных видов отделочных материалов требует определённого класса ровности основания.

Стяжка для «мокрых» комнат

Помещения, в которых ограждающие конструкции периодически подвержены непродолжительному контакту с водой, называют «мокрыми» – это ванные и душевые. По условиям эксплуатации к ним близки санузлы и кухни – их поверхности при повседневном уходе также контактируют с водой, а влажность воздуха повышена.

В перечисленных помещениях размещают оборудование значительного веса, воздействующее на пол не только статически, но и динамически (заполнение/опорожнение ванны).

Указанных факторов уже достаточно, чтобы признать сухую стяжку не пригодной для этих комнат. Если «мокрое» помещение планируется оборудовать полами с подогревом, то устройство в нём стяжки сухим способом не приемлемо тем более.

Кроме того, строительные нормы требуют, чтобы уровень чистового пола в ванных комнатах был ниже отметки полов остальной квартиры на полтора-два сантиметра, а толщина сухой стяжки его, наоборот, поднимет.

Выполнение в «мокрых» помещениях полусухой стяжки, дающей идеально ровную поверхность, также нецелесообразно — ванные, душевые и кухни в большинстве случаев отделываются керамической плиткой, что не требует от основания высокой ровности. Кроме того, невостребованной в этих помещениях останется и высокая плотность отвердевшей полусухой стяжки, так как в «мокрых» комнатах по несущему основанию обязательно выполняется гидроизоляция.

Для ванных, душевых, санузлов и кухонь оптимальным видом стяжки является покрытие, выполненное классическим, «мокрым» способом. Если финишная отделка пола будет выполняться укладкой мозаичных матриц, то покрытие после полного набора прочности нужно дополнительно выровнять наливными полами на цементной основе.

Стяжка для гостиной или спальни

Если сроки исполнения не поджимают, и в помещении нет конструкций из гипсокартона, то выбирать лучше между классической и полусухой стяжкой. Основные критерии выбора – испытываемые полом нагрузки, материал финишной отделки и бюджет.

Классическую стяжку можно выполнить своими силами и без использования специального оборудования – это не сложно технически и сэкономит определённую сумму, что является веским аргументом при ограниченности бюджета.

Полы в жилых помещениях отделывают керамической плиткой лишь при оборудовании их подогревом. Для укладки керамики к ровности «мокрой» стяжки высоких требований не предъявляется – поверхность не должна иметь значительных перепадов в высоте и выпуклостей, а мелкие дефекты устраняются укладкой плитки. Если же на пол планируется настилка паркета, инженерной доски, ламината, линолеума или ковролина, то по «мокрой» стяжке необходимо выполнить чистовое выравнивание – наиболее эффективна укладка тонкослойных наливных полов на основе цемента. При незначительных или локальных дефектах поверхности в целях экономии вместо самовыравнивающейся смеси можно использовать раствор эластичного плиточного клея, который широким шпателем укладывается на загрунтованное основание и шлифуется наждачной бумагой после полного набора прочности.

Если бюджет позволяет, то выбирают полусухую стяжку – такое исполнение экономит время, избавляя от финишного выравнивания наливными полами. Кроме того, полусухая стяжка устраивается с использованием специального оборудования, которое имеется только у профессионалов. Это по умолчанию значит, что нанятый подрядчик выполнит работу «под ключ», избавив заказчика от какого-либо участия в процессе.

Монтаж в квартире конструкций из ГКЛ (подвесного потолка, перегородок, коробов) выполняется после полного высыхания «мокрой» или полусухой стяжки — гигроскопичность гипса чревата деформациями смонтированных из него элементов.

Прихожие и столовые, в отличие от спален, характеризуются высокой нагрузкой на пол от хождения, поэтому стяжка там должна быть твёрдой – выполненной «мокрым» или полусухим способом.

Обойтись без демонтажа конструкций из гипсокартона позволяет сухая стяжка, но выполнение этого простого на первый взгляд вида работы содержит много нюансов, незнание которых повлечёт усадку засыпки и утрату ровности сборным настилом. Поэтому при отсутствии соответствующего опыта сэкономить на привлечении специалистов не получится.

Читайте также: Что такое наливной пол: особенности, виды, технология

Стяжка в детских комнатах

Эти помещения традиционно являются источником шума, вызванного различного рода ударными воздействиями на ограждающие конструкции, особенно, на пол. Поэтому варианты исполнения стяжки для детской комнаты, кроме прочего, должны иметь потенциал защиты соседей от шума:

• мокрая и полусухая – укладываются поверх эффективного слоя звукоизолянта, возможно – с системой «тёплый пол», армируются;
• сухая – засыпка по умолчанию обладает звукоизолирующими свойствами, а поверх сборного настила эффективно покрытие из шумопоглощающего материала (ковролин, пробка), ламинат из-за склонности к деформациям нежелателен.

Подобрать стяжку для конкретного помещения поможет следующая таблица.

Таблица сравнения основных характеристик выравнивающих покрытий

Выбор пескобетона

Остановившись на классическом или полусухом исполнении стяжки, встаёт вопрос, где взять раствор.

Для устройства «мокрой» стяжки вполне подойдёт раствор, изготовленный самостоятельно – затворённая водой цементно-песчаная смесь пропорции приблизительно 1:3. Если поверх стяжки планируется заливка наливных полов, то песок лучше брать крупный – для него требуется меньше цемента. После очистки от крупного мусора песок просеивают через сетку с ячеёй 3х3 мм — чем меньше в нём будет посторонних примесей, в том числе, глины, тем прочнее будет стяжка. Приготовить сухую цементно-песчаную смесь и затворить её водой можно вручную, наличие бетономешалки – условие рекомендательное. Изготовленный самостоятельно из отдельных компонентов пескобетон – самый бюджетный цементный раствор, традиционная стяжка из которого является наиболее экономичным видом выравнивающего покрытия. На «мокрой» стяжке в процессе отверждения часто образуются трещины, избежать которых можно следующими способами:

1. Не допускать передозировки цемента;
2. Добавить в раствор пластификатор;
3. Выполнить дисперсное армирование затворённой смеси ПВХ-фиброй;
4. Армировать стяжку сеткой из стальной или пластиковой арматуры;
5. Заложить в стяжку или наложить поверх уложенного раствора специальные деформационные профили для формирования в покрытии канавок, снимающих напряжения при отверждении;

   

6. При стяжке площадью более 30 м2 на 3-й день после укладки раствора выполнить по нему болгаркой компенсационные надрезы глубиной 3-4 см в виде сетки ячеёй 1,5х1,5 или 2х2 м для снятия напряжений;
7. Обеспечить необходимое увлажнение покрытия в период набора прочности.

После полного набора стяжкой прочности выполненные на ней надрезы и сформированные деформационные канавки должны быть заполнены эластичным герметиком.

Полусухая стяжка предъявляет более высокие требования к наполнителю – песок должен быть промытым. Расценки на выполнение этого вида работ более высоки, поэтому, чтобы минимизировать вероятность появления дефектов покрытия, производители предлагают сухие пескобетонные смеси, имеющие в своём составе, кроме цемента и песка, комплекс оптимизирующих добавок (пластификаторы, отвердители, гранитная крошка) и для использования нуждающиеся только в затворении водой. Весовое соотношение портландцемента — М500 к комплексу остальных компонентов в таких составах составляет 1:4.

Достоинства готовой сухой пескобетонной смеси:

1. точность пропорций составляющих;
2. простота подготовки к использованию;
3. твёрдость и морозостойкость после отверждения;
4. низкая водопроницаемость;
5. долговечность формируемого покрытия.

Перечень марок сухих пескобетонных смесей широк – от М15 до М800. Марка материала, сфера применения и инструкция по приготовлению указаны на упаковке смеси. Составы марок до М200 имеют недостаточную для стяжки прочность, смеси от М400 – избыточные для бытового применения прочностные характеристики. Оптимальным материалом для устройства стяжки является смесь марки М300, но укладываться она должна слоем не менее 2 см. Пескобетонные покрытия из смесей М200 или М250 также пригодны для эксплуатации в бытовых условиях, они даже рекомендованы для системы «тёплый пол», но их стойкость к ударным воздействиям ниже.

На российском рынке популярны пескобетонные смеси марки М300 следующих отечественных производителей:

• «Плитомикс»;
• De Luxe;
• «Русеан»;
• «Мастер Гарц»;
• MiX – г. Щёлково;
• CSM («ЦСМ»).

По большому счёту, плохих производителей пескобетонных смесей на российском рынке нет, но есть материал контрафактный или хранившийся в ненадлежащих условиях. Поэтому при покупке следует знать, в какой упаковке и расфасовке должна реализовываться смесь выбранного производителя, и проверять содержимое мешка на подвижность.

Читайте также: Какая стяжка пола лучше? Разбираем плюсы и минусы каждой

Заключение

Устройство стяжки в новостройке – потребность распространённая. Исполнителей для этой работы найти не сложно, но качество результата часто не на уровне. Если определиться с видом стяжки в каждом помещении, то классическое покрытие – «мокрое» лучше выполнить самому. Это даст ощутимую экономию и уверенность в соблюдении необходимых нюансов. Более сложные же в исполнении стяжки лучше поручить профессионалам, но контроль работ осуществлять лично – изучив особенности технологии.