В жилой квартире ремонт любой комнаты создаёт массу неудобств, и его окончания ожидают с нетерпением. Особенно актуально это для работ в ванной – помещении санитарно-гигиенического назначения, в связи с чем вывод её из эксплуатации даже на короткий срок проблематичен. По этой причине ремонт ванной необходимо тщательно продумать заранее – это минимизирует непредвиденные задержки в работе.
Рассмотрим, с чего начать ремонт в ванной комнате жилой квартиры, чтобы избежать ошибок из-за неправильной последовательности выполнения операций.
Содержание
Общая оценка ситуации
Прежде всего нужно определиться, в каком объёме будет ремонтироваться ванная комната:
- Будут ли меняться сантехнические приборы и их расположение.
От этого зависит, нужно ли проектировать новую разводку труб, или при отсутствии износа оставить имеющуюся – тогда необходимо уберечь её от повреждений при демонтаже отделки.
- Пригодна ли старая сантехника для использования в другом месте.
Если да, то приборы также стараются демонтировать без повреждений. - Отделывать конструкции материалами тех же видов, что были демонтированы, или использовать другую облицовку.
От этого будет зависеть объём работ по подготовке оснований к отделке. Например, крашеный потолок можно скрыть за подвесной конструкцией без удаления лакокрасочного покрытия, но под отделку керамикой краску придётся счищать.
Кроме того, при замене облицовки на новую из тех же материалов услуги дизайнера чаще всего не нужны. - Будет ли какой-то объём ремонта выполняться своими руками, и какие именно работы.
Координация бюджета и предстоящих затрат
В ванной нужно произвести черновые замеры площадей, подлежащих отделке, после чего ознакомиться в магазинах с ценами на наиболее затратные материалы и оборудование – сантехнику, электрооборудование, плитку, плиточный клей.
Читайте также: Цены на ремонт ванной под ключ
Имея эти цифры, можно составить представление о предстоящих затратах на материалы, к которым нужно прибавить ещё 50-100% на оплату работы подрядчиков, мелкие и непредвиденные расходы.
В Москве и Подмосковье цены на некоторые материалы приблизительно следующие:
- Ванна акриловая (только чаша) – от 5,8 тыс. руб. (ДxШxВ — 100x70x60 см);
- Ванна чугунная эмалированная – от 16 тыс. руб. (140x70x42 см);
- Плитка керамическая терракотовая (напольная, настенная) – от 370 руб./м2;
- Керамогранит – от 770 руб./м2;
- Наливные полы – от 320 руб./шт.,
- Полипропиленовые трубы для холодной (горячей) воды – от 24 (от 35) руб./м;
- ПВХ- трубы для канализации (?50 мм) – от 45 рублей.
Предварительная комплектация
Если сантехника при ремонте будет меняться, то новые приборы необходимо приобрести заранее. Во-первых, отделку стен плиткой начинают после установки ванны по месту — первый ряд кафеля опирают на её борта. Во-вторых, поэтапная закупка материалов облегчает бремя расходов.
Если при ремонте расположение сантехники менять не планируется, новые приборы необходимо приобретать с учётом допустимых размеров – особенно актуально это для тесных ванных комнат.
При выполнении ремонта без обращения к дизайнерам можно поэтапно приобрести заранее и другие материалы – осветительные приборы, керамику, комплект реечного потолка (с учётом увеличения габаритов помещения после демонтажа настенной плитки). Сухие смеси лучше покупать непосредственно перед использованием.
Что раньше – демонтаж или проектирование
Однозначного ответа на этот вопрос нет.
При капитальном ремонте ванной с заменой оборудования и изменением его компоновки лучше в полном объёме выполнить демонтажные работы, а затем заниматься проектированием. В помещении с очищенными от отделки конструкциями точнее выполняются замеры габаритов и зон облицовки. Но при разметке мест расположения оборудования следует учитывать, что стены после отделки «приблизятся» к приборам на толщину выравнивающего слоя и облицовки, а чистовой пол будет выше чернового на толщину отделочного «пирога».
Если же менять расположение сантехники в ванной не планируется, то проектировать придётся только отделочные работы, поэтому демонтаж можно выполнять одновременно с подготовкой дизайн-проекта.
Читайте также: 10 этапов ремонта ванной комнаты
Обеспечение выполнения работ
Если в ходе ремонта ванной придётся перекрывать воду в квартиру, следует позаботиться об альтернативном водоснабжении – к одной из точек слива можно подвести шланг с краном на конце.
Следует поставить в известность о предстоящем ремонте жильцов смежных квартир, чтобы избежать конфликтов из-за шума и не тратить время на общение с участковым.
Самый шумный этап работ – демонтаж. Чтобы выполнить его как можно быстрее, необходимо использовать достаточно мощный и надёжный перфоратор.
Демонтажные работы
Эти работы можно разбить на два этапа – демонтаж оборудования и удаление старой отделки.
Сначала демонтируют электрические (светильники, вентилятор, водонагревательный титан), затем – сантехнические приборы. Если ванная совмещена с туалетом, то унитаз демонтируют щадящим способом – после съёма кафеля прибор соединяют с канализацией гибкой гофрой и используют в период ремонта.
Следующий этап — помещение обесточивают, обеспечивают освещением от переносной лампы, и приступают к съёму отделки, который выполняют в направлении сверху вниз.
Демонтаж отделки производится с использованием средств индивидуальной защиты – респиратор, очки, спецодежда.
По окончании демонтажных работ ванная должна быть освобождена от строительного мусора и выметена.
Проектирование
Освобождённую от отделки и коммуникаций ванную комнату предъявляют проектировщику, и излагают ему свои пожелания, которые совместно сопоставляются с возможными вариантами отделки. В условленный срок подрядчик представляет дизайн-проект, к которому должна быть приложена подробная смета, которая должна выглядеть приблизительно, как этот фрагмент:
| № | Вид работы | Ед. изм. | Цена | Объём | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|
| Демонтажные работы с выносом мусора на лестничную площадку | |||||
| 1. | Демонтаж дверных блоков | шт. | 350,0 | 1,0 | 350,0 |
| 2. | Демонтаж плитки (пол, стены) без сохранения | м2 | 200,0 | 12,0 | 2400,0 |
| 3. | Демонтаж смесителя в ванной | шт. | 200,0 | 1,0 | 200,0 |
| 4. | Демонтаж раковины в ванной | шт. | 250,0 | 1,0 | 250,0 |
| 5. | Демонтаж ванны (отсоединение от канализации и вынос из санузла) | шт. | |||
| Стены | |||||
| 6. | Монтаж маяков, монтажных уголков | шт. | 210,0 | 8,0 | 1680,0 |
| 7. | Грунтовка стен проникающим составом | м2 | 80,0 | 14,0 | 1120,0 |
| 8. | Штукатурка стен под плитку слоем до 20 мм | м2 | 550,0 | 14,0 | 7700,0 |
| Полы | |||||
| 9. | Грунтовка пола под стяжку «бетонконтактом» | м2 | 130,0 | 4,0 | 520,0 |
| 10. | Грунтовка пола под плитку | м2 | 80,0 | 4.0 | 320,0 |
| 11. | Гидроизоляция пола валиком или кистью на стены в 150 мм | м2 | 220,0 | 5,0 | 1100,0 |
| 12. | Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью толщиной 30 мм | м2 | 460,0 | 4,0 | 1840,0 |
Читайте также: С чего начать ремонт в туалете — порядок работ
Если к дизайнеру не обращаются, то на стенах и полу выполняют разметку облицовки, а затем – замеры отдельных её контуров, чтобы подсчитать потребность в материалах. На бумаге выполняют эскизы стен и помещения в плане, на которые наносят схемы коммуникаций и компоновки оборудования – по ним подсчитывают расход комплектующих на каждую систему (отопление, электро- и водоснабжение, канализация, вентиляция).
При проектировании коммуникаций, особенно электропроводки, нельзя полагаться на свои поверхностные знания – необходимо обратиться к профессионалам.
Последовательность выполнения ремонтных работ
Универсального алгоритма ремонта ванной не существует, очерёдность исполнения некоторых видов работ может разниться, так как она привязана к проекту, учитывающему особенности применяемых технологий. Но в большинстве случаев подготовленную к ремонту ванную обустраивают в следующей последовательности:
- Заделка трещин на потолке и гидроизоляция потолочного основания.
- Монтаж коммуникаций.
- Выравнивающая штукатурка стен.
- Гидроизоляция и утепление пола, устройство несущей армирующей стяжки.
- Установка коробки нового дверного блока.
- Отделка площадки под ванну, и установка чаши на проектное место.
- Укладка плитки на стены.
- Устройство каркаса подвесного потолка (реечного, из пластиковых панелей).
- Монтаж подвесного потолка.
- Облицовка плиткой остальной части пола.
- Затирка настенной кафельной отделки.
- Установка розеток и выключателей, монтаж и подключение оборудования.
- Затирка напольной облицовочной плитки.
- Установка дверного полотна в коробку.
Заключение
Таким образом, ремонт ванной комнаты начинается не с демонтажа старой отделки, а с мероприятий по обеспечению ремонтных работ. И чем тщательнее будут продуманы эти мероприятия, тем на меньший срок придётся выводить ванную комнату из эксплуатации.
