В какое время дня делать ремонт и не поссориться с соседями?

Несколько лет назад депутаты столицы и области внесли изменения в законодательство. Теперь на основании Закона города Москвы «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» от 12 июля 2002 года №42 с изменениями и дополнениями и Закона Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» от 07 марта 2014 года №16/2014-ОЗ с изменениями и дополнениями в столице и области по воскресеньям и праздничным дням громкие ремонтные работы в квартирах будут под запретом.

Если верить статистике, вне звуковой зоны комфорта живут 70% горожан. Жизнь современного жителя мегаполиса наполнена звуками:

• грохот трамвая,
• шум машин,
• отголоски строительства.

Не дают уснуть людям и звуки мотоциклов, которые участвуют в ночных гонках, и музыкальные треки из ближайших баров, и бессердечные соседи, развлекающиеся с перфоратором даже в поздний час.

Для обеспечения тишины в мегаполисе государство устанавливает пластиковые окна владельцам квартир, дома которых расположены вблизи магистралей или зон длительного строительства, а также обязывает строителей организовывать вокруг строительных площадок и дорог антишумовые экраны. Но, даже невзирая на эти попытки ограничения доступа шума, жалоб не становится меньше. К примеру, дорожно-строительные работы с давних пор ведутся в столице круглый год.

По заявлениям специалистов, людям комфортно находиться в пространстве, где уровень шума не превышает 30 дБ, а безопасно — при 60 дБ, не больше. Чтобы было понятнее, в лесу шелест листвы находится на уровне в 40 дБ, громкие разговоры доходят до 50, улица с активным движением — 75, а отбойный молоток и вовсе 120 дБ.

Если вы не хотите стать тем, кого ненавидит весь дом, и в ваши планы не входит быть героем жалобы одного из соседей, сопровождающейся внушительным штрафом, стоит хорошо спланировать время суток для ремонта.

В какое время суток можно вести ремонтные работы?

До принятия описанных выше законов, запрещено было создавать в столичных многоквартирных домах шум в период с 23 до 7 часов, а на территории области с 21.00 до 8.00. Под этим подразумевался шум, который издают люди при громком пении и прослушивании музыки, при перетаскивании мебели, звуки телевизора и прочие стуки. Теперь депутаты обозначили для ремонтных работ отдельное время, количество которого не должно превышать 8 часов в сутки (п.1.1 ст.2 Закона Москвы и п.4 ст.2 Закона Московской области). Перфораторы, кувалды и молотки теперь можно использовать по такому графику:

1. Начало работ в 09:00 до 13:00.
2. Перерыв с 13:00 до 15:00.
3. Возобновление работ в 15:00 до 19:00.

Допустимо проведение ремонтных работ в многоэтажных домах лишь с понедельника по субботу. При этом в области субботний ремонт можно начинать только с 10.00 (п. 4 ст.2) Если же на дворе воскресенье, или праздничный день (вне зависимости от дня недели), всем надлежит сохранять тишину. Разумеется, запрет не распространяется на любые ремонтные работы, которые не сопряжены с созданием громких звуков. Поклейка обоев разрешена хоть в полночь, ведь закон касается не той активности, которую вы проявляете в стенах квартиры, а уровня издаваемого при этом шума.

Исключения в законодательстве

Если речь идет о новостройках, то до сдачи они не считаются многоквартирными домами, а относятся к категории строительных площадок, то есть могут вести ремонт по другим правилам. Кроме того, даже после сдачи в таких домах можно заниматься ремонтом в световое время суток в любой день недели, включая выходные и праздники, но лишь на протяжении первых 18 месяцев, если новостройка в Москве (п.1.1. ст.2 Закона города Москвы №42) и 6 месяцев отведено на ремонт нового многоквартирного дома Московской области (п.4 ст.2 Закона МО №16/2014-ОЗ).

Обратите внимание, что данные правила распространяются только на новостройки. Полтора и полгода стоит отсчитывать от даты сдачи дома в эксплуатацию, а не от даты приобретения вами жилья.

Депутаты считают, что обновленное законодательство было принято в соответствии с потребностями граждан. Перед принятием закона был проведен опрос для 276 человек. Результаты показали, что 60% опрошенных, посчитали, что праздники и воскресные дни не должны быть омрачены звуками перфоратора и дрели. Также 55% проголосовали за 19:00 в качестве оптимального времени завершения шумных работ.

Как наказывают нарушителей?

За соблюдением норм шума должны следить правоохранительные органы, однако встревоженные жильцы нередко подают жалобы в любой государственный орган, на который только хватит фантазии. Если на вас подали жалобу в ЖКХ, то сотрудники данной инстанции могут посетить вас с проверкой: не совершаете ли вы попутно незаконную перепланировку. А вот за шум они оштрафовать вас не могут.

Заявление в полицию можно писать самому или скооперироваться с соседями. Самый эффективный способ приструнить шумного соседа — вызвать проверку именно в момент нарушения. Такое преступление приравнивается к мелкому хулиганству. То есть, по законодательству, ночной ремонт равносилен курению в запрещенном месте или распитию алкоголя в публичном пространстве.

Как избежать жалоб от соседей во время ремонта?

• Перед началом ремонта желательно предупредить соседей о надвигающейся шумовой атаке. Это поможет снизить негатив хотя бы на первое время. Если вы знакомы с ними лично, а тем более, если состоите в хороших отношениях, можно поделиться планами при встрече и попросить проявить терпение на какое-то время (обязательно уточните, как долго продлятся работы). Если соседей вы не знаете, то повесьте в подъезде информирующее объявление.
• Согласуйте проведение особо шумных ремонтных работ с владельцами тех квартир, которые граничат с вашей. Возможно, они попросят не шуметь в какое-то определенное время. Но не позволяйте слишком ограничивать ваши действия, если они укладываются в рамки закона.
• Обязательно укажите в информирующем объявлении ваш личный номер телефона. Это нужно для того, чтобы если ремонтники пренебрегут оговоренным расписанием шума, соседи в первую очередь позвонили вам, а не в полицию.
• Не забудьте подробно, ясно и четко донести информацию до подрядчиков. Для наглядности можно распечатать «график запланированного шума» и оставить им.

Даже если с соседями вам не повезло, помните, что существует лишь один стопроцентный метод по уклонению от наказания: тщательно следовать букве закона.