О системе «умный дом» сегодня слышали почти все, но достаточное представление о ней, не считая производителей, имеют лишь те, кто установил это оборудование в своей квартире.
«Умный дом» представляет собой комплекс устройств, предназначенных для контроля в автоматическом режиме или при минимальном участии человека бытовых систем жизнеобеспечения в жилье.
Система «умный дом», в зависимости от проектной функциональности, может осуществлять контроль определённого перечня процессов, удалённо информируя оператора о результатах, и автоматически или по сигналу с сенсорной панели, мобильного устройства принимать необходимые меры.
Этим многофункциональным комплексом автоматического контроля могут управляться:
- электроснабжение;
- системы отопления;
- освещение;
- герметичность водопровода и системы ГВС (горячего водоснабжения);
- вентилирование;
- охранная сигнализация;
- видеонаблюдение и аудиозапись;
- пожаробезопасность.
Система осуществляет мониторинг заданных процессов и обрабатывает результаты контроля каждого из них, после чего анализирует соответствие значений друг другу, увязывает с параметрами имеющейся ситуации и реагирует согласно заданной предварительно программе.
Потенциал функциональности «умного дома» велик, поэтому с разработкой новых видов бытового электрооборудования совершенствуются и эти системы управления, концепция развития которых — повышение безопасности и комфортности жилья.
Содержание
Функционал квартирных систем «умный дом»
Загородный дом, кроме непосредственно жилого здания, подразумевает также наличие вспомогательных строений, приусадебного участка с коммуникациями, забора по периметру и других составляющих, в какой-то степени оборудованных и тоже нуждающихся в контроле. Жилое пространство квартиры ограничено ограждающими конструкциями, поэтому функциональность квартирных систем «умный дом» рассчитана лишь на обслуживание традиционного для такого жилья оборудования.
Рассмотрим факторы, контроль которых в квартире наиболее востребован:
1. Безопасность
Эксплуатации каждого вида бытового оборудования присущи свои риски, поэтому способы реагирования на возможные нештатные ситуации различаются, и безопасность эксплуатации жилья обеспечивается датчиками определённого принципа действия, устанавливаемыми в актуальных зонах жилья.
Датчики системы «умного дома» контролируют состояние внутриквартирного оборудования и реагируют на короткие замыкания, протечки воды, утечки газа, значительные повышения температуры, задымления, возгорания.
При фиксации системой перечисленных аварийных ситуаций один из возможных алгоритмов действий автоматики в отсутствие жильцов следующий:
- остановка притока кислорода в квартиру путём отключения вентиляции;
- отключение газо- и основного электроснабжения;
- включение звуковой сигнализации (ревуна).
В зависимости от особенностей квартиры, её оснащённости и места нахождения жильцов сценарии действий «умного дома» могут различаться.
Функция «кто пришел» — используя ключи от входных дверей с интегрированным ID-кодом или идентификатор смартфона, систему «умный дом» можно запрограммировать на идентификацию посетителя и активацию по её результатам персонального сценария: включение определённого набора бытовых приборов в требуемых режимах.
Система видеонаблюдения, интегрированная в «умный дом», позволит владельцу квартиры, находясь в любой точке мира, в онлайн-режиме получать информацию с видеокамер, установленных в актуальных зонах, и при необходимости отключать и вновь включать охранную сигнализацию. Осуществляется это путём интернет-подключения к камере-серверу со встроенным передатчиком wi-fi.
«Отпускной» режим. Для предотвращения несанкционированных проникновений в жильё, а попросту – квартирных краж, соответствующая программа «умного дома» будет периодически кратковременно имитировать присутствие в квартире хозяев – включит пару светильников, телевизор. Кроме того, оборудование квартиры на этот период переводится в режим ожидания, минимизируя потребление электроэнергии.
Дополнительно к техническому реагированию, система автоматического контроля может отправлять экстренные уведомления о возникших нештатных ситуациях в соответствующие инстанции: ОВД, МЧС, Противопожарная служба.
2. Освещение и его интенсивность
Включение света в помещении происходит при входе в него человека, а отключение – при отсутствии движения в комнате. Датчики присутствия, которые подразделяются на пассивные и активные, используют различные принципы детекции и, в зависимости от конструкции, могут реагировать на тепло, перемещение объекта или звуки. Для минимизации ложных срабатываний устройства подбирают с привязкой к условиям эксплуатации комнаты и располагают так, чтобы перемещения домашних животных происходило в мёртвой зоне детекторов.
Интенсивностью работы осветительных приборов квартиры система «умный дом» управляет путём воздействия на диммеры — с учётом назначения помещения, степени его естественной освещённости и текущего времени суток. Комнаты со схожими сценариями освещения могут быть объединены в независимые группы.
3. Климат-контроль
«Умный дом» осуществляет включение/выключение отопительных приборов, сплит-систем, вентиляторов и увлажнителей в комнатах на основе сопоставления параметров воздуха внутри квартиры и на улице, а также с учётом присутствия жильцов в каждом из помещений.
Необходимую для этого информацию система получает от соответствующих датчиков, расположенных в актуальных зонах. В результате в помещениях поддерживаются комфортные условия, соответствующие назначению комнаты, и лишь во время пребывания в них человека. Естественно, что оптимизация работы именно отопительного оборудования, как наиболее энергоёмкого, вносит максимальный вклад в снижение энергозатрат на эксплуатацию бытовых систем жизнеобеспечения.
4. Дистанционное запирание дверей
Опция заключается в оборудовании входной двери в квартиру замком с дистанционным управлением. Если дверь по какой-то причине останется незапертой, система «умный дом» может выполнить её запирание по команде владельца жилья с мобильного устройства, или автоматически — по сигналам датчиков присутствия.
5. Дополнительные функции
К перечисленным наиболее популярным функциям «умного дома» в квартире можно добавить ещё более «продвинутые» опции:
- голосовое управление системами и приборами, например, освещением, кухонной плитой;
- управление створками окон, гардинами, жалюзи с помощью мобильных средств связи;
- уход за домашними животными и растениями (кормление, полив).
Но и на этом функциональность систем автоматического контроля не ограничивается – новые разработки в области бытового приборостроения обуславливают постоянное совершенствование «умного дома».
Аргументы в пользу оборудования квартиры «умным домом»
1. Высокий уровень обеспечения безопасности
Контроль состояния бытового квартирного оборудования больше рассчитан на предотвращение аварийных ситуаций, а не на их ликвидацию. То есть, к примеру, она из задач современных систем «умного дома» — предотвратить короткое замыкание, а не тушить вызванное им возгорание.
2. Экономичность за счёт энергосбережения
Минимизация потребления «умным домом» электроэнергии основана на оптимизации использования бытового оборудования – прежде всего, рациональной его эксплуатации с привязкой к потребности в данный момент. А это, в свою очередь, экономит ресурс агрегатов – замедляет износ и увеличивает срок эксплуатации. В результате, по сравнению с традиционными способами управления бытовым электрооборудованием использование в квартире системы «умный дом» может обеспечить экономию электроэнергии до 30%.
3. Простота управления
Выбор способа управления при оборудовании квартиры «умным домом» широк. Кроме штатного набора устройств (сенсорные экраны, пульты дистанционного управления, клавишные переключатели), могут использоваться персональные смартфоны, планшеты, ноутбуки – после инсталляции необходимых программ.
4. Эффективность в повышении комфортности жилья
Выполнение вручную механических операций заменено работой автоматики, характеризующейся высокой точностью настроек. Способность комплекса «умный дом» исполнять заложенные в него индивидуальные сценарии – бесценная характеристика для жильцов с ограниченными возможностями.
Аргументы против установки автоматики «умный дом»
Несмотря на множество достоинств «умного дома», есть у систем и «минусы», о которых производители и дилеры умалчивают:
1. Высокая цена
Диапазон стоимости от 5 до 15 тыс. руб., заявляемый российскими дилерами и монтажниками – это лишь маркетинговый ход. После убедительного описания всех выгод от приобретения «умного дома» и склонения к покупке обычно выясняется, что по минимальной цене продаётся минимальный же набор простейших камер слежения и датчиков нескольких видов, управление которыми не централизованно, а результаты их работы разрознены и комплексно никак не используются.
Реальная цена эффективной для квартиры системы «умный дом» с установкой «под ключ» в Москве и Подмосковье начинается с миллиона рублей. Если предлагается установить что-то «умное» за 20-30 тыс. руб., то на поверку это окажется автоматизацией какого-то одного процесса, причём, не самого сложного.
| Элементы системы | Цена по Москве (руб.) | Цена по регионам (руб.) |
|---|---|---|
| Установка системы «Умный дом» под ключ | от 1 086 000 | от 294 314 (Smart-Bus HDL); от 736 569 (Creston) |
| Автоматизация систем безопасности | от 65 400 | от 27 900 |
| Автоматизация систем освещения | от 785 715 | от 778 000 |
| Автоматизация электроснабжения | от 60 000 | от 60 000 |
| Установка развлекательных систем | от 140 000 на дом в 100 кв. м. (4 000 за зону) | от 30 000 |
| Автоматизация климатических систем | 167 196 — 211 200 (на 100 кв. м.) | от 140 000 |
| Установка центрального блока управления | от 6 000 за шт. | от 5 000 за шт. |
| Автоматизация канализации | от 2 900 за точку | от 60 тыс. за проект |
| Автоматизация водоснабжения | от 4 200 за точку | от 30-40 тыс. за проект |
Несмотря на заточенность под энергосбережение, окупаемость высокофункциональных систем «умный дом» составляет несколько десятков лет.
2. Неизбежность рисков при покупке и установке
Эффективный «умный дом» — это совокупность многих сложных составляющих, от корректности работы каждой из которых зависит успех применения комплекса автоматики в целом. При этом, систему перед покупкой нет возможности протестировать ни в комплексе, ни по комплектующим — эффективность её конструкции можно оценить лишь по прошествии какого-то времени после установки, но при этом многое зависит и от качества монтажа и пуско-наладки. Проявившаяся по прошествии двух-трёх месяцев некорректность работы сложно диагностируется, а претензии к оборудованию часто находятся за рамками гарантийных обязательств поставщика.
3. «Принцип домино» при поломке комплектующих
В системах «умный дом» не редка ситуация, когда при поломке одной комплектующей выходят из строя связанные с ней узлы. Учитывая высокую стоимость комплекса в целом, устранение большинства неисправностей также обходится дорого.
4. Высокие требования к параметрам бытовой электросети
Настройки автоматики «умного дома» требуют бесперебойного энергоснабжения, и это можно обеспечить установкой в квартире резервного оборудования. Но система также чувствительна к перепадам напряжения в сети и стабильности Интернет-соединения, а эффективно влиять на эти факторы в условиях многоквартирного дома невозможно.
5. Фактор целесообразности
В современных квартирах в силу высокой оснащённости их бытовым оборудованием человек подвергается воздействию множества электромагнитных полей, и с установкой системы «умный дом» ситуация только усугубляется. Говорить о целесообразности оборудования жилья автоматикой «умный дом» можно только по отношению к многокомнатным квартирам. В среднестатистическом жилье в использовании таких комплексов нет необходимости – комфортные условия проживания в них можно обеспечить ценой гораздо меньших затрат, используя современные сплит-системы и отопительное оборудование с возможностью программирования.
ТОП-5 производителей систем «умный дом»
Beckhoff (Beckhoff Automation GmbH) — немецкий производитель автоматики, имеющий дочернюю компанию и в России. Для систем «умный дом» предлагает полный перечень необходимых комплектующих (датчики, коммутаторы, исполняющая механика), специализированное программное обеспечение TwinCAT и компьютеры промышленного назначения (системы интеллектуального формирования комфорта).
ABB (Asea Brown Boveri Ltd.) — шведско-швейцарская компания с представительствами в более чем 100 странах, в том числе в России. Одна из специализаций компании – автоматизация производства с оптимизацией управления при увеличении энергосбережения и производительности. Системы «умный дом» этого производителя заточены, кроме обеспечения высокого уровня комфорта, на экономичность контролируемого оборудования.
Advantech (Advantech Co., ltd) – тайваньская компания, специализирующаяся на производстве промышленных компьютеров, оснащённых мощными процессорами. В сегменте «умный дом» известна как производитель высокофункциональных систем видеомониторинга.
AMX – американский концерн, один из основных разработчиков и производителей автоматических систем «умный дом», имеющий филиал и в России. Компания специализируется в том числе на выпуске высокотехнологичных систем автоматического управления бытовой техникой, но при интуитивно понятном интерфейсе, не требующем от пользователя специального изучения инструкций по эксплуатации. В России из продукции МХ наиболее популярны сенсорные панели (врезные и настольные), а также пульты дистанционного управления.
Crestron (Crestron Electronics) – американская компания, с 1959 г. специализирующаяся на производстве систем управления освещением, но производящая также автоматику для обеспечения безопасности эксплуатации бытового оборудования – аудио- и видеотехники, устройств климат-контроля. Продукция Crestron характеризуется надёжностью, понятным интерфейсом сенсорных панелей и компактностью, что особенно важно в условиях квартиры.
Как оборудовать квартиру системой «умный дом»
Индивидуальные запросы потребителей, владеющих жильём с одинаковыми характеристиками, совпадают очень редко, поэтому универсального алгоритма оборудования квартиры системой «умный дом» не существует.
Воплощение в жизнь автоматического управления процессами жизнеобеспечения в квартире традиционно состоит из следующих этапов:
- проектирование;
- закупка оборудования;
- монтаж системы;
- пусконаладочные работы.
Проектирование системы «умный дом»
Учитывая сложность узлов монтируемого оборудования и многофункциональность системы в целом, наличие рабочего проекта более чем необходимо. Но полноценная разработка проектной документации такого уровня большинству потребителей не под силу, поэтому самое распространённое решение – заключение договора с организацией, специализирующейся на проектной деятельности в этом сегменте, а в идеале – к подрядчику, который выполнит монтаж системы «умный дом» по выполненному им же проекту, а в дальнейшем будет осуществлять текущее обслуживание и ремонт установленного оборудования.
Выбрав подрядчика, необходимо подробно объяснить ему своё видение системы «умный дом» в данной квартире: функциональность, степень автоматизации и автономности, а также бюджет.
Стоимость разработки проекта зависит от многих факторов — степени сложности технического задания и монтируемого оборудования, характеристик квартиры, исполнителя монтажа, поэтому диапазон цен может быть широким – от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.
Закупка оборудования
Следует знать, что одну и ту же функциональность системе «умный дом» можно обеспечить оборудованием, различающимся классом исполнения и, соответственно, ценой. Опытный подрядчик ещё на стадии проектных работ предложит несколько вариантов комплектации, разъяснит их достоинства и недостатки.
Для обсуждения с подрядчиком раздела сметы с перечнем подлежащих закупке комплектующих лучше пригласить знакомого профессионала. Это снизит вероятность того, что в проект внесут оборудование, уже смонтированное в квартире ранее, например, термодатчики и регулятор температуры «тёплого» пола.
В переговорах с подрядчиком необходимо обсудить возможность личного присутствия при укомплектовании системы «умный дом» — применения б/у-комплектующих следует избегать.
Монтаж системы «умный дом»
Затраты на данный этап работ также могут значительно варьироваться. Оптимальным решением для установки оборудования будет приурочить монтаж к капитальному ремонту квартиры и увязать его с дизайн-проектом. В этом случае «умный дом» можно укомплектовать составляющими различных типов – взаимодействующими посредством кабельных соединений или базирующимися на беспроводных технологиях. Эта возможность позволяет подобрать оборудование, максимально соответствующее предъявляемым требованиям и характеристикам помещений.
Штробление оснований для монтажа кабельных систем автоматики выполняется на стадии капремонта жилья. Беспроводные устройства можно монтировать без хронологической привязки к ремонту квартиры.
Пусконаладочные работы
После окончания монтажа «умного дома» обязательно выполняется пуско-наладка системы, включающая программирование, настройку, регулировку, проверку взаимодействия узлов между собой и бытовыми устройствами. В смету этот раздел включается как самостоятельный и оплачивается по затраченному времени.
По окончании пуско-наладочных работ подрядчик должен проинструктировать заказчика по управлению установленным оборудованием и правилам техники безопасности при обращении с ним.
Заключение
Отношение потребителя к системам «умный дом» неоднозначно. Для многих подобное оборудование является не более чем данью моде или способом демонстрации своих финансовых возможностей. Однако всего четверть века назад таким же было отношение к сотовым телефонам, а сегодня мобильник – привычный и, что главное, широко доступный по цене аксессуар.
Годы использования систем «умный дом» в быту — своего рода тест-драйв, по результатам которого оборудование постоянно совершенствуется производителями. Приобретать «умный дом» сегодня или дождаться более устойчивых рекомендаций по его использованию – личное дело каждого. Кроме того, цена всех ноу-хау по мере интеграции в повседневную жизнь, как правило, становится доступной всё более широкому кругу потребителей.
