Поиск по сайту:

Система «умный дом» для квартиры

О системе «умный дом» сегодня слышали почти все, но достаточное представление о ней, не считая производителей, имеют лишь те, кто установил это оборудование в своей квартире.

«Умный дом» представляет собой комплекс устройств, предназначенных для контроля в автоматическом режиме или при минимальном участии человека бытовых систем жизнеобеспечения в жилье.

Система «умный дом», в зависимости от проектной функциональности, может осуществлять контроль определённого перечня процессов, удалённо информируя оператора о результатах, и автоматически или по сигналу с сенсорной панели, мобильного устройства принимать необходимые меры.

Система «умный дом» для квартиры

Этим многофункциональным комплексом автоматического контроля могут управляться:

  • электроснабжение;
  • системы отопления;
  • освещение;
  • герметичность водопровода и системы ГВС (горячего водоснабжения);
  • вентилирование;
  • охранная сигнализация;
  • видеонаблюдение и аудиозапись;
  • пожаробезопасность.

Система осуществляет мониторинг заданных процессов и обрабатывает результаты контроля каждого из них, после чего анализирует соответствие значений друг другу, увязывает с параметрами имеющейся ситуации и реагирует согласно заданной предварительно программе.

Потенциал функциональности «умного дома» велик, поэтому с разработкой новых видов бытового электрооборудования совершенствуются и эти системы управления, концепция развития которых — повышение безопасности и комфортности жилья.

Умный дом в квартире

Функционал квартирных систем «умный дом»

Загородный дом, кроме непосредственно жилого здания, подразумевает также наличие вспомогательных строений, приусадебного участка с коммуникациями, забора по периметру и других составляющих, в какой-то степени оборудованных и тоже нуждающихся в контроле. Жилое пространство квартиры ограничено ограждающими конструкциями, поэтому функциональность квартирных систем «умный дом» рассчитана лишь на обслуживание традиционного для такого жилья оборудования.

Рассмотрим факторы, контроль которых в квартире наиболее востребован:

1. Безопасность

Эксплуатации каждого вида бытового оборудования присущи свои риски, поэтому способы реагирования на возможные нештатные ситуации различаются, и безопасность эксплуатации жилья обеспечивается датчиками определённого принципа действия, устанавливаемыми в актуальных зонах жилья.

Датчики системы «умного дома» контролируют состояние внутриквартирного оборудования и реагируют на короткие замыкания, протечки воды, утечки газа, значительные повышения температуры, задымления, возгорания.

При фиксации системой перечисленных аварийных ситуаций один из возможных алгоритмов действий автоматики в отсутствие жильцов следующий:

  • остановка притока кислорода в квартиру путём отключения вентиляции;
  • отключение газо- и основного электроснабжения;
  • включение звуковой сигнализации (ревуна).

В зависимости от особенностей квартиры, её оснащённости и места нахождения жильцов сценарии действий «умного дома» могут различаться.

Функция «кто пришел» — используя ключи от входных дверей с интегрированным ID-кодом или идентификатор смартфона, систему «умный дом» можно запрограммировать на идентификацию посетителя и активацию по её результатам персонального сценария: включение определённого набора бытовых приборов в требуемых режимах.

Система видеонаблюдения, интегрированная в «умный дом», позволит владельцу квартиры, находясь в любой точке мира, в онлайн-режиме получать информацию с видеокамер, установленных в актуальных зонах, и при необходимости отключать и вновь включать охранную сигнализацию. Осуществляется это путём интернет-подключения к камере-серверу со встроенным передатчиком wi-fi.

«Отпускной» режим. Для предотвращения несанкционированных проникновений в жильё, а попросту – квартирных краж, соответствующая программа «умного дома» будет периодически кратковременно имитировать присутствие в квартире хозяев – включит пару светильников, телевизор. Кроме того, оборудование квартиры на этот период переводится в режим ожидания, минимизируя потребление электроэнергии.

Дополнительно к техническому реагированию, система автоматического контроля может отправлять экстренные уведомления о возникших нештатных ситуациях в соответствующие инстанции: ОВД, МЧС, Противопожарная служба.

2. Освещение и его интенсивность

Включение света в помещении происходит при входе в него человека, а отключение – при отсутствии движения в комнате. Датчики присутствия, которые подразделяются на пассивные и активные, используют различные принципы детекции и, в зависимости от конструкции, могут реагировать на тепло, перемещение объекта или звуки. Для минимизации ложных срабатываний устройства подбирают с привязкой к условиям эксплуатации комнаты и располагают так, чтобы перемещения домашних животных происходило в мёртвой зоне детекторов.

Интенсивностью работы осветительных приборов квартиры система «умный дом» управляет путём воздействия на диммеры — с учётом назначения помещения, степени его естественной освещённости и текущего времени суток. Комнаты со схожими сценариями освещения могут быть объединены в независимые группы.

Система «умный дом» для квартиры

3. Климат-контроль

«Умный дом» осуществляет включение/выключение отопительных приборов, сплит-систем, вентиляторов и увлажнителей в комнатах на основе сопоставления параметров воздуха внутри квартиры и на улице, а также с учётом присутствия жильцов в каждом из помещений.

Необходимую для этого информацию система получает от соответствующих датчиков, расположенных в актуальных зонах. В результате в помещениях поддерживаются комфортные условия, соответствующие назначению комнаты, и лишь во время пребывания в них человека. Естественно, что оптимизация работы именно отопительного оборудования, как наиболее энергоёмкого, вносит максимальный вклад в снижение энергозатрат на эксплуатацию бытовых систем жизнеобеспечения.

Система «умный дом» для квартиры

4. Дистанционное запирание дверей

Опция заключается в оборудовании входной двери в квартиру замком с дистанционным управлением. Если дверь по какой-то причине останется незапертой, система «умный дом» может выполнить её запирание по команде владельца жилья с мобильного устройства, или автоматически — по сигналам датчиков присутствия.

5. Дополнительные функции

К перечисленным наиболее популярным функциям «умного дома» в квартире можно добавить ещё более «продвинутые» опции:

  • голосовое управление системами и приборами, например, освещением, кухонной плитой;
  • управление створками окон, гардинами, жалюзи с помощью мобильных средств связи;
  • уход за домашними животными и растениями (кормление, полив).

Но и на этом функциональность систем автоматического контроля не ограничивается – новые разработки в области бытового приборостроения обуславливают постоянное совершенствование «умного дома».

Аргументы в пользу оборудования квартиры «умным домом»

1. Высокий уровень обеспечения безопасности

Контроль состояния бытового квартирного оборудования больше рассчитан на предотвращение аварийных ситуаций, а не на их ликвидацию. То есть, к примеру, она из задач современных систем «умного дома» — предотвратить короткое замыкание, а не тушить вызванное им возгорание.

2. Экономичность за счёт энергосбережения

Минимизация потребления «умным домом» электроэнергии основана на оптимизации использования бытового оборудования – прежде всего, рациональной его эксплуатации с привязкой к потребности в данный момент. А это, в свою очередь, экономит ресурс агрегатов – замедляет износ и увеличивает срок эксплуатации. В результате, по сравнению с традиционными способами управления бытовым электрооборудованием использование в квартире системы «умный дом» может обеспечить экономию электроэнергии до 30%.

3. Простота управления

Выбор способа управления при оборудовании квартиры «умным домом» широк. Кроме штатного набора устройств (сенсорные экраны, пульты дистанционного управления, клавишные переключатели), могут использоваться персональные смартфоны, планшеты, ноутбуки – после инсталляции необходимых программ.

4. Эффективность в повышении комфортности жилья

Выполнение вручную механических операций заменено работой автоматики, характеризующейся высокой точностью настроек. Способность комплекса «умный дом» исполнять заложенные в него индивидуальные сценарии – бесценная характеристика для жильцов с ограниченными возможностями.

Аргументы против установки автоматики «умный дом»

Несмотря на множество достоинств «умного дома», есть у систем и «минусы», о которых производители и дилеры умалчивают:

1. Высокая цена

Диапазон стоимости от 5 до 15 тыс. руб., заявляемый российскими дилерами и монтажниками – это лишь маркетинговый ход. После убедительного описания всех выгод от приобретения «умного дома» и склонения к покупке обычно выясняется, что по минимальной цене продаётся минимальный же набор простейших камер слежения и датчиков нескольких видов, управление которыми не централизованно, а результаты их работы разрознены и комплексно никак не используются.

Реальная цена эффективной для квартиры системы «умный дом» с установкой «под ключ» в Москве и Подмосковье начинается с миллиона рублей. Если предлагается установить что-то «умное» за 20-30 тыс. руб., то на поверку это окажется автоматизацией какого-то одного процесса, причём, не самого сложного.

Элементы системы Цена по Москве (руб.) Цена по регионам (руб.)
Установка системы «Умный дом» под ключ от 1 086 000 от 294 314 (Smart-Bus HDL); от 736 569 (Creston)
Автоматизация систем безопасности от 65 400 от 27 900
Автоматизация систем освещения от 785 715 от 778 000
Автоматизация электроснабжения от 60 000 от 60 000
Установка развлекательных систем от 140 000 на дом в 100 кв. м. (4 000 за зону) от 30 000
Автоматизация климатических систем 167 196 — 211 200 (на 100 кв. м.) от 140 000
Установка центрального блока управления от 6 000 за шт. от 5 000 за шт.
Автоматизация канализации от 2 900 за точку от 60 тыс. за проект
Автоматизация водоснабжения от 4 200 за точку от 30-40 тыс. за проект

Несмотря на заточенность под энергосбережение, окупаемость высокофункциональных систем «умный дом» составляет несколько десятков лет.

2. Неизбежность рисков при покупке и установке

Эффективный «умный дом» — это совокупность многих сложных составляющих, от корректности работы каждой из которых зависит успех применения комплекса автоматики в целом. При этом, систему перед покупкой нет возможности протестировать ни в комплексе, ни по комплектующим — эффективность её конструкции можно оценить лишь по прошествии какого-то времени после установки, но при этом многое зависит и от качества монтажа и пуско-наладки. Проявившаяся по прошествии двух-трёх месяцев некорректность работы сложно диагностируется, а претензии к оборудованию часто находятся за рамками гарантийных обязательств поставщика.

3. «Принцип домино» при поломке комплектующих

В системах «умный дом» не редка ситуация, когда при поломке одной комплектующей выходят из строя связанные с ней узлы. Учитывая высокую стоимость комплекса в целом, устранение большинства неисправностей также обходится дорого.

4. Высокие требования к параметрам бытовой электросети

Настройки автоматики «умного дома» требуют бесперебойного энергоснабжения, и это можно обеспечить установкой в квартире резервного оборудования. Но система также чувствительна к перепадам напряжения в сети и стабильности Интернет-соединения, а эффективно влиять на эти факторы в условиях многоквартирного дома невозможно.

5. Фактор целесообразности

В современных квартирах в силу высокой оснащённости их бытовым оборудованием человек подвергается воздействию множества электромагнитных полей, и с установкой системы «умный дом» ситуация только усугубляется. Говорить о целесообразности оборудования жилья автоматикой «умный дом» можно только по отношению к многокомнатным квартирам. В среднестатистическом жилье в использовании таких комплексов нет необходимости – комфортные условия проживания в них можно обеспечить ценой гораздо меньших затрат, используя современные сплит-системы и отопительное оборудование с возможностью программирования.

ТОП-5 производителей систем «умный дом»

Beckhoff (Beckhoff Automation GmbH) — немецкий производитель автоматики, имеющий дочернюю компанию и в России. Для систем «умный дом» предлагает полный перечень необходимых комплектующих (датчики, коммутаторы, исполняющая механика), специализированное программное обеспечение TwinCAT и компьютеры промышленного назначения (системы интеллектуального формирования комфорта).

ABB (Asea Brown Boveri Ltd.) — шведско-швейцарская компания с представительствами в более чем 100 странах, в том числе в России. Одна из специализаций компании – автоматизация производства с оптимизацией управления при увеличении энергосбережения и производительности. Системы «умный дом» этого производителя заточены, кроме обеспечения высокого уровня комфорта, на экономичность контролируемого оборудования.

Advantech (Advantech Co., ltd) – тайваньская компания, специализирующаяся на производстве промышленных компьютеров, оснащённых мощными процессорами. В сегменте «умный дом» известна как производитель высокофункциональных систем видеомониторинга.

AMX – американский концерн, один из основных разработчиков и производителей автоматических систем «умный дом», имеющий филиал и в России. Компания специализируется в том числе на выпуске высокотехнологичных систем автоматического управления бытовой техникой, но при интуитивно понятном интерфейсе, не требующем от пользователя специального изучения инструкций по эксплуатации. В России из продукции МХ наиболее популярны сенсорные панели (врезные и настольные), а также пульты дистанционного управления.

Система «умный дом» для квартиры

Crestron (Crestron Electronics) – американская компания, с 1959 г. специализирующаяся на производстве систем управления освещением, но производящая также автоматику для обеспечения безопасности эксплуатации бытового оборудования – аудио- и видеотехники, устройств климат-контроля. Продукция Crestron характеризуется надёжностью, понятным интерфейсом сенсорных панелей и компактностью, что особенно важно в условиях квартиры.

Как оборудовать квартиру системой «умный дом»

Индивидуальные запросы потребителей, владеющих жильём с одинаковыми характеристиками, совпадают очень редко, поэтому универсального алгоритма оборудования квартиры системой «умный дом» не существует.

Воплощение в жизнь автоматического управления процессами жизнеобеспечения в квартире традиционно состоит из следующих этапов:

  • проектирование;
  • закупка оборудования;
  • монтаж системы;
  • пусконаладочные работы.

Проектирование системы «умный дом»

Учитывая сложность узлов монтируемого оборудования и многофункциональность системы в целом, наличие рабочего проекта более чем необходимо. Но полноценная разработка проектной документации такого уровня большинству потребителей не под силу, поэтому самое распространённое решение – заключение договора с организацией, специализирующейся на проектной деятельности в этом сегменте, а в идеале – к подрядчику, который выполнит монтаж системы «умный дом» по выполненному им же проекту, а в дальнейшем будет осуществлять текущее обслуживание и ремонт установленного оборудования.

Выбрав подрядчика, необходимо подробно объяснить ему своё видение системы «умный дом» в данной квартире: функциональность, степень автоматизации и автономности, а также бюджет.

Стоимость разработки проекта зависит от многих факторов — степени сложности технического задания и монтируемого оборудования, характеристик квартиры, исполнителя монтажа, поэтому диапазон цен может быть широким – от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.

Закупка оборудования

Следует знать, что одну и ту же функциональность системе «умный дом» можно обеспечить оборудованием, различающимся классом исполнения и, соответственно, ценой. Опытный подрядчик ещё на стадии проектных работ предложит несколько вариантов комплектации, разъяснит их достоинства и недостатки.

Для обсуждения с подрядчиком раздела сметы с перечнем подлежащих закупке комплектующих лучше пригласить знакомого профессионала. Это снизит вероятность того, что в проект внесут оборудование, уже смонтированное в квартире ранее, например, термодатчики и регулятор температуры «тёплого» пола.

В переговорах с подрядчиком необходимо обсудить возможность личного присутствия при укомплектовании системы «умный дом» — применения б/у-комплектующих следует избегать.

Монтаж системы «умный дом»

Затраты на данный этап работ также могут значительно варьироваться. Оптимальным решением для установки оборудования будет приурочить монтаж к капитальному ремонту квартиры и увязать его с дизайн-проектом. В этом случае «умный дом» можно укомплектовать составляющими различных типов – взаимодействующими посредством кабельных соединений или базирующимися на беспроводных технологиях. Эта возможность позволяет подобрать оборудование, максимально соответствующее предъявляемым требованиям и характеристикам помещений.

Штробление оснований для монтажа кабельных систем автоматики выполняется на стадии капремонта жилья. Беспроводные устройства можно монтировать без хронологической привязки к ремонту квартиры.

Пусконаладочные работы

После окончания монтажа «умного дома» обязательно выполняется пуско-наладка системы, включающая программирование, настройку, регулировку, проверку взаимодействия узлов между собой и бытовыми устройствами. В смету этот раздел включается как самостоятельный и оплачивается по затраченному времени.

По окончании пуско-наладочных работ подрядчик должен проинструктировать заказчика по управлению установленным оборудованием и правилам техники безопасности при обращении с ним.

Заключение

Отношение потребителя к системам «умный дом» неоднозначно. Для многих подобное оборудование является не более чем данью моде или способом демонстрации своих финансовых возможностей. Однако всего четверть века назад таким же было отношение к сотовым телефонам, а сегодня мобильник – привычный и, что главное, широко доступный по цене аксессуар.

Годы использования систем «умный дом» в быту — своего рода тест-драйв, по результатам которого оборудование постоянно совершенствуется производителями. Приобретать «умный дом» сегодня или дождаться более устойчивых рекомендаций по его использованию – личное дело каждого. Кроме того, цена всех ноу-хау по мере интеграции в повседневную жизнь, как правило, становится доступной всё более широкому кругу потребителей.

Читайте также
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время