Поиск по сайту:

Ремонт двухкомнатной квартиры: цены 2022 и стоимость материалов

Комфортности жилья с каждым годом уделяется всё больше внимания, поскольку от этого зависит очень многое — от качества отдыха и здоровья до успехов в профессиональной деятельности. Современные технологии позволяют комфортно обустроить даже однокомнатную квартиру, не говоря уже о двухкомнатной – распространённом варианте жилплощади, используемом и в сегодняшних новостройках.

Цены на ремонт квартир

Ремонт стен
Снятие обоев от 70 руб/м2
Грунтовка стен от 50 руб/м2
Шпатлевка стен под обои от 150 руб/м2
Шпатлевка стен под покраску от 190 руб/м2
Оклеивание бумажными обоями от 200 руб/м2
Поклейка флизелиновых обоев от 150 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка от 200 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка от 220 руб/м2
Поклейка виниловых обоев от 150 руб/м2
Поклейка с подбором рисунка от 200 руб/м2
Поклейка обоев под покраску от 120 руб/м2
Покраска стен валиком в 2 слоя от 150 руб/м2
Устройство плинтусов от 110 руб/м2
Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) от 2 250 руб/м2
Кирпичная кладка в 1 кирпич от 680 руб/м2
Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче от 150 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 60 см от 300 руб/п.м.
Штукатурка стен от 290 руб/м2
Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см от 480 руб/м2
Нанесение «Венецианской» штукатурки от 1 400 руб/м2
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями от 470 руб/м2
Обшивка стен сайдингом от 400 руб/м2
Облицовка керамической стандартной плиткой от 690 руб/м2
Монтаж вентиляционной решетки от 230 руб/шт.


Ремонт пола

Демонтаж паркетного пола 100 руб/м2
Укладка ламината, от 240 руб/м2
Укладка линолеума, от 190 руб/м2
Укладка паркетной доски 470 руб/м2
Снятие бетонной стяжки до 3см 170 руб/м2
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6см 480 руб/м2
Устройство наливного пола по маякам 480 руб/м2
Кладка стандартной напольной керамической плитки 680 руб/м2
Проварка швов в коммерческом линолеуме 80 руб/п.м.
Настил ковролина 170 руб/м2
Настил обычного оргалита 180 руб/м2
Укладка пола из половой доски по лагам 480 руб/м2
Укладка пола из массива 920 руб/м2
Шпатлевка штучного паркета 180 руб/м2
Шлифовка, циклевка штучного паркета 180 руб/м2
Лакировка штучного паркета в 3 слоя 210 руб/м2
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) 550 руб/шт.
Реставрация, циклевка, шпатлевка, шлифовка, лакировка паркета 600 руб/м2
Устройство покрытия для теплого пола 750 руб/м2


Отделка потолка

Очистка потолка от старых обоев 65 руб/м2
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта 130 руб/м2
Размывка, очистка потолка от извести, в\д краски 140 руб/м2
Демонтаж потолков подвесных из ГКЛ и реечных 150 руб/м2
Демонтаж потолков Армстронг 160 руб/м2
Грунтовка потолка после каждого цикла работ 30 руб/м2
Обработка потолков Бетоноконтактом 60 руб/м2
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка 360 руб/м2
Покраска потолка в\д краской 180 руб/м2
Покраска потолка валиком в 2 слоя 260 руб/м2
Штукатурка потолка от 350 руб/м2
Штукатурка потолка с малярной сеткой без маяков 600 руб/м2
Устройство подвесного потолка реечного 480 руб/м2
Устройство подвесного потолка «Армстронг» 300 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 1 слой 560 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 2 слоя 680 руб/м2
Устройство лепнины из твердого полиуретана по периметру 420 руб/п.м.
Устройство потолочных плинтусов (галтелей) деревянных 150 руб/п.м.
Устройство галтелей пенопластовых 100 руб/п.м.


Установка окон

Демонтаж старого окна с подоконником 900 руб/шт.
Демонтаж, замена фурнитуры 75 руб/шт.
Демонтаж, замена стекол 100 руб/м2
Замена штакетника, нащельников 120 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 30 см 280 руб/п.м.
Штукатурка откосов оконных до 30 см 450 руб/п.м.
Установка нового стандартного оконного блока 1 900 руб/шт.
Установка нового подоконника 900 руб/шт.
Установка жалюзей 100 руб/шт.
Установка карнизов 600 руб/п.м.


Установка дверей

Демонтаж деревянного, пластикового дверного блока 250 руб/шт.
Демонтаж металлического дверного блока 2 300 руб/шт.
Демонтаж наличников 75 руб/п.м.
Шпатлевка двери со шлифовкой под покраску 340 руб/м2
Усиление проема входной двери швеллерное 2 000 руб/п.м.
Установка новой межкомнатной одностворчатой двери 2 600 руб/шт.
Установка новой межкомнатной двустворчатой двери 4 550 руб/шт.
Установка межкомнатной раздвижной двери 3 000 руб/шт.
Установка входной металлической двери 3 900 руб/шт.
Установка двери типа гармошка 2 300 руб/шт.
Врезка и установка замка в новую дверь 600 руб/шт.
Установка со стандартной подгонкой замка, замена 450 руб/шт.
Врезка обычного глазка в деревянную дверь 350 руб/шт.


Электромонтажные работы

Демонтаж электропроводки 30 руб/п.м.
Демонтаж розеток, выключателей 40 руб/шт.
Демонтаж светильника 60 руб/шт.
Демонтаж электр. автомата 50 руб/шт.
Демонтаж кондиционера 250 руб/шт.
Демонтаж электрощита 500 руб/шт.
Сверление в пенобетоне, ГКЛ до d 64мм 200 руб/шт.
Установка розетки (эл, TV, тф) или выключателя 320 руб/шт.
Монтаж индивидуального электрощита 1 500 руб/шт.
Монтаж слаботочного щита 1 300 руб/шт.
Монтаж, замена автоматов 450 руб/шт.
Монтаж УЗО, АЗ 500 руб/шт.
Монтаж счетчика 700 руб/шт.
Монтаж SWICH 420 руб/шт.
Установка патронов с лампой 60 руб/шт.
Установка светильников точечных 350 руб/шт.
Установка трансформатора 12в 250 руб/шт.
Установка потолочных светильников, плафонов 500 руб/шт.
Установка потолочных люстр 550 руб/шт.
Установка гофры вентиляции 100 руб/п.м.


Сантехнические работы

Демонтаж старой плитки со стен 80 руб/кв м.
Демонтаж старой плитки с пола 85 руб/кв м.
Демонтаж гидроизоляции, гудронового покрытия 100 руб/кв м.
Демонтаж кранов, вентилей 70 руб/шт.
Демонтаж смесителя 150 руб/шт.
Демонтаж раковины 250 руб/шт.
Демонтаж мойки 300 руб/шт.
Демонтаж унитаза, биде 300 руб/шт.
Демонтаж полотенцесушителя 350 руб/шт.
Демонтаж ванны 700 руб/шт.
Демонтаж душевой кабины 800 руб/шт.
Демонтаж джакузи 1 500 руб/шт.
Демонтаж радиатора отопления 600 руб/шт.
Демонтаж сантехнического шкафа 600 руб/шт.
Демонтаж стен и потолка сантехкабины 3 600 руб/шт.
Демонтаж армированного пола (поддона) 800 руб/кв м.
Демонтаж стояков 300 руб/тчк.
Демонтаж разводок, труб 300 руб/п.м.
Удаление краски с радиатора и стояков отопления 540 руб/шт.
Штробление стен под трубопровод — * гипсолит, ПБ до 30 мм 120 руб/п.м.
Разводка, монтаж, прокладка ХВС и ГВС 1 350 руб/тчк.
Разводка, монтаж, прокладка канализации 1 250 руб/тчк.
Монтаж сантехлюка (металл, пластик) 350 руб/шт.
Монтаж сантехлюка (невидимка) 900 руб/шт.
Монтаж сантехнического шкафа 2 000 руб/шт.
Установка и подключение стиральной машины 1 500 руб/шт.
Установка и подключение посудомоечной машины 1 500 руб/шт.
Установка ванны металлической 3 000 руб/шт.
Установка ванны пластик, чугун 3 500 руб/шт.
Монтаж экрана (пластик, металл) для ванны 750 руб/шт.
Монтаж экрана (кирпич, блок) для ванны 1 500 руб/шт.
Изготовление подиума под ванну 1 350 руб/шт.
Изготовление подиума под душевую кабину 850 руб/шт.
Установка ванны с гидромассажем 6 500 руб/шт.
Установка душевой кабины 5 500 руб/шт.
Установка унитаза, биде 2 000 руб/шт.
Установка инсталляции 1 500 руб/м2
Установка мойдодыра 2 500 руб/шт.
Установка раковины, тюльпана 1 500 руб/шт.
Установка мойки на кухне 2 000 руб/шт.
Установка полотенцесушителя 2 700 руб/шт.
Перенос полотенцесушителя 3 000 руб/шт.
Установка с подключением водонагревателя 2 500 руб/шт.
Монтаж стояка отопления, водоснабжения 3 600 руб/тчк.
Замена стояка отопления, водоснабжения 3 900 руб/тчк.
Перенос стояка отопления, водоснабжения 1 000 руб/п.м.
Монтаж трубы отопления в стене (стояк) 5 200 руб/шт.


Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

 

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

Передовые методики отделки и широчайший ассортимент рынка стройматериалов позволяют создать в квартире интерьер на любой вкус, но у этого позитивного обстоятельства есть и другие стороны. Во-первых, стало не хватать специалистов, владеющих новыми методиками на профессиональном уровне – у таких мастеров всегда очереди из заказчиков. Во-вторых, при постоянном пополнении рынка новыми разработками сложно ориентироваться в ассортименте материалов – он богат, но не весь проверен в наших условиях, в том числе и решения с привлекательными ценниками. Есть и другие нюансы, вводящие в заблуждение при выборе. Например, любая облицовка нового вида сначала всегда предлагается по завышенной цене, а через какое-то время большинство таких ноу-хау дешевеет, в той или иной степени. Вывод: цена материала до его практической «обкатки» не отражает качество. Использовать в ремонте малоизвестные новшества не следует, поскольку это чревато если не разочарованием, то чувствительными даже для двухкомнатной квартиры лишними затратами.

Оптимальным решением перечисленных проблем является выполнение ремонта квартиры силами профессионалов, причём наём мастеров-индивидуальщиков – не лучший вариант. Выбирать подрядчика нужно из числа известных строительных фирм, ведь такие организации не только комплектуют штат высококвалифицированными специалистами, но и быстро берут на вооружение новые технологии.

Кроме упомянутых, ремонт квартиры силами специализированной фирмы имеет и другие веские плюсы, не лежащие на поверхности. Высокое качество отделки подразумевается по умолчанию, а вот соблюдение сроков выполнения работ приходит в голову не сразу. А ведь задержки на каждом этапе в сумме чреваты наступлением неблагоприятного для ремонта сезона. Высокая квалификация исполнителей подразумевает также минимум отходов, в том числе в результате порчи материалов. Для владельцев жилья очень важен и такой, казалось бы, не затратный для подрядчика фактор, как возможность получить грамотную консультацию по любому вопросу – от рекомендаций по дизайну до выбора эффективных материалов. Профессионал также даст и объективный прогноз долговечности возможных вариантов отделки. Не следует забывать и о разнообразных бонусах в ходе ремонта, которые предоставляют фирмы клиентам для своей популяризации.

Заказчики, далёкие от строительства и ранее не сталкивавшиеся с организацией ремонта, предпочитают воспользоваться услугами мастеров-умельцев – их расценки ниже, оформление трудовых отношений проще, а качество обещают высокое даже при использовании дешёвых материалов. Но такой способ сэкономить оправдывает себя редко, разве что при выполнении простых работ в небольших объёмах. При ремонте же квартир примитивные технологии сегодня практически не используются, и объёмы отделки в двухкомнатном жилье приличны. Как показывает практика, в заманчивые расценки уже заложен невысокий конечный результат, обусловленный умышленным упрощением технологий или низкой квалификацией исполнителя.

Обращаясь к строительной фирме впервые, несведущему в ремонте клиенту сложно судить, насколько оправданы предлагаемые расценки. Получить представление о трудоёмкости тех или иных ремонтных работ помогут личные посещения объекта, но ведь для этого сначала нужно подписать договор, согласившись со сметой. Делать это вслепую не придётся, если ознакомиться с полным перечнем операций, предстоящих к выполнению подрядчиком. Прежде всего, это даст представление об уровне компетентности фирмы в современных технологиях. Плюс по расписанным подробно этапам ремонта уже можно косвенно судить об их трудоёмкости.

Как правило, после ознакомления заказчика с прайс-листом отделочных работ и разъяснения применяемых технологий расценки воспринимаются реальнее. А с учётом гарантированно высокого результата, бонусов и соблюдения сроков ремонта обращение к фирме-подрядчику является более чем обоснованным.

Перечень работ при ремонте двухкомнатной квартиры специализированными подрядчиками:

  1. Удаление старой отделки с вывозом строительного мусора.
  2. Перепланировка – демонтаж имеющихся перегородок с возведением новых (кирпич, блоки, каркасные конструкции).
  3. Замена входной двери – полотна или блока в сборе.
  4. Установка межкомнатных дверных блоков (с демонтажем старых или в пустые проёмы).
  5. Замена или монтаж наружных окон.
  6. Обустройство потолков:
    1. ремонт несущих перекрытий – герметизирующая заделка трещин и швов, реставрация участков с оголившейся арматурой;
    2. гидроизоляция с привязкой к проектной отделке – составом проникающего действия или обмазочным);
    3. оштукатуривание – стандартное или без затирки (под облицовку керамикой);
    4. шпатлевание;
    5. устройство подвесных потолков из гипсокартона – одно- или многоуровневых, стандартных или с тепло- шумоизоляцией основания;
    6. отделка пластиковыми панелями по обрешётке – стандартная или с устройством тепло- звукозащиты;
    7. утепление несущего основания монтажом пенопласта на грибки;
    8. облицовка кафелем;
    9. отделка мозаичными чипами;
    10. наклейка декоративной плитки из пенополистирола, в том числе под покраску;
    11. монтаж гипсовой лепнины;
    12. побелка (водоэмульсионная, известково-меловая, гладкая, декоративной фактуры);
    13. поклейка потолочных обоев;
    14. установка галтелей (пенополистирол, ПВХ, МДФ, древесина);
    15. монтаж натяжных потолков из ПВХ – плёночных и «под ткань».
  7. Работы по стенам:
    1. гидроизоляция — составом проникающего действия, обмазочная;
    2. оштукатуривание – стандартное, в один набрызг (под укладку плитки), точечный ремонт;
    3. декоративные (фактурные) штукатурные покрытия;
    4. выравнивание каркасным способом (ГКЛ, ЦСП, ОСП, ДСП) – стандартное или с устройством тепло- шумозащиты;
    5. бескаркасное выравнивание монтажом тех же материалов на раствор и метизы;
    6. выравнивающее шпатлевание;
    7. отделка «венецианской» штукатуркой;
    8. обшивка пластиковыми панелями;
    9. облицовка кафелем, мозаичными чипами, в том числе кухонных «фартуков»;
    10. укладка гипсовой плитки, лепнины;
    11. монтаж керлита (сверхтонкий керамогранит);
    12. отделка настенным ламинатом;
    13. обшивка «вагонкой», панелями из МДФ и натуральной древесины;
    14. поклейка обоев всех видов, в том числе, фотохолстов и «линкруста»;
    15. укладка «жидких» обоев (финишной готовности и под покраску);
    16. устройство 3D-покрытий.
  8. Отделка полов:
    1. ремонт несущего перекрытия – нейтрализация трещин, герметизирующая заделка швов и стыков, восстановление участков с оголившейся арматурой;
    2. гидроизоляция (обмазочная, из рулонных материалов – наплавляемая и холодной укладки);
    3. утепление твёрдыми листовыми изолянтами (ППС, пеноплэкс);
    4. гидроизоляция поверх утеплителя;
    5. выполнение несущей стяжки с армированием сеткой из стальных прутьев;
    6. монтаж «тёплых полов» (электрических, водяных) с устройством покрывающей стяжки;
    7. нивелирование стяжки «наливными полами»;
    8. работы с дощатыми покрытиями – укрепление, точечный ремонт, сооружение «с нуля»;
    9. укладка плитки из керамики и природного камня, мозаичных чипов, «брекчии»;
    10. настилка ламината (замкового, клеевого монтажа);
    11. наклейка твёрдой ПВХ-плитки;
    12. укладка ковролина, линолеума;
    13. облицовка паркетом;
    14. выполнение 3D-покрытий;
    15. монтаж плинтусов.
  9. Балконы и лоджии:
    1. ремонт любой сложности плит;
    2. восстановление металлических ограждений, изготовление/монтаж новых;
    3. возведение каменных парапетов;
    4. остекление — монтаж рам, стеклопакетов;
    5. все виды обустройства ограждающих конструкций – гидроизоляция, утепление, финишная отделка изнутри и снаружи;
    6. объединение со смежной комнатой (требует согласования).
  10. Монтаж любых бытовых систем жизнеобеспечения – водопровод и система горячего водоснабжения, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, сантехнические приборы, системы безопасности и наблюдения.

Заключение

С учётом роста спроса на комфорт, можно с уверенностью утверждать — ремонт двухкомнатной квартиры в обозримом будущем не станет проще в исполнении. А упрощение технологий с использованием современных материалов гарантированно даст проблемный результат. Обращение к специализированной фирме не исключит вероятность недочётов полностью, поскольку человеческий фактор актуален и там, но минимизирует риск некачественного ремонта – исправления огрехов не избежать, плюс пострадает репутация.

 

Читайте также
Ремонт однокомнатной квартиры: цены 2022 и стоимость материалов
Ремонт квартиры
Ремонт однокомнатной квартиры: цены 2022 и стоимость материалов
Рассчитайте стоимость ремонта однокомнатной квартиры! Требования к комфортности жилья постоянно растут, его интерьеру уделяется всё больше внимания. Сегодня даже малогабаритные ...
читать дальше
Ремонт однокомнатной квартиры недорого в Москве и области
Ремонт квартиры
Ремонт однокомнатной квартиры недорого в Москве и области
Рассчитайте стоимость ремонта однокомнатной квартиры! Малогабаритность жилья сегодня уже не ассоциируется с примитивной отделкой «по минимуму» вроде однотонного линолеума по ...
читать дальше
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время