Поиск по сайту:

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ в Москве и области

Современные технологии позволяют создать комфортные условия проживания даже в однокомнатной квартире, особенно если речь идёт о новостройках или просторных сериях «сталинок». А наличие трёх комнат даёт столько места для манёвра, что в проектировании интерьера можно не ограничиваться одним стилем. При одинаковых целях ремонта и схожем стартовом состоянии объёмы работ в «трёшках» в разы превышают цифры однокомнатных, но веский «плюс» ситуации — комнаты можно ремонтировать по очереди, продолжая использовать квартиру по назначению. Кроме значительных финансовых затрат, в обустройстве жилья из нескольких помещений есть и не лежащие на поверхности моменты — например, исправление огрехов ремонта чревато порчей интерьера не в одной, а нескольких смежных комнатах.

Поскольку ремонт 3-комнатной квартиры дело безусловно ответственное, поговорим о его особенностях – общих, без привязки к региону проживания и конкретным технологиям.

Цены на ремонт квартир

Ремонт стен
Снятие обоев от 70 руб/м2
Грунтовка стен от 50 руб/м2
Шпатлевка стен под обои от 150 руб/м2
Шпатлевка стен под покраску от 190 руб/м2
Оклеивание бумажными обоями от 200 руб/м2
Поклейка флизелиновых обоев от 150 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка от 200 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка от 220 руб/м2
Поклейка виниловых обоев от 150 руб/м2
Поклейка с подбором рисунка от 200 руб/м2
Поклейка обоев под покраску от 120 руб/м2
Покраска стен валиком в 2 слоя от 150 руб/м2
Устройство плинтусов от 110 руб/м2
Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) от 2 250 руб/м2
Кирпичная кладка в 1 кирпич от 680 руб/м2
Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче от 150 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 60 см от 300 руб/п.м.
Штукатурка стен от 290 руб/м2
Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см от 480 руб/м2
Нанесение «Венецианской» штукатурки от 1 400 руб/м2
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями от 470 руб/м2
Обшивка стен сайдингом от 400 руб/м2
Облицовка керамической стандартной плиткой от 690 руб/м2
Монтаж вентиляционной решетки от 230 руб/шт.


Ремонт пола

Демонтаж паркетного пола 100 руб/м2
Укладка ламината, от 240 руб/м2
Укладка линолеума, от 190 руб/м2
Укладка паркетной доски 470 руб/м2
Снятие бетонной стяжки до 3см 170 руб/м2
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6см 480 руб/м2
Устройство наливного пола по маякам 480 руб/м2
Кладка стандартной напольной керамической плитки 680 руб/м2
Проварка швов в коммерческом линолеуме 80 руб/п.м.
Настил ковролина 170 руб/м2
Настил обычного оргалита 180 руб/м2
Укладка пола из половой доски по лагам 480 руб/м2
Укладка пола из массива 920 руб/м2
Шпатлевка штучного паркета 180 руб/м2
Шлифовка, циклевка штучного паркета 180 руб/м2
Лакировка штучного паркета в 3 слоя 210 руб/м2
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) 550 руб/шт.
Реставрация, циклевка, шпатлевка, шлифовка, лакировка паркета 600 руб/м2
Устройство покрытия для теплого пола 750 руб/м2


Отделка потолка

Очистка потолка от старых обоев 65 руб/м2
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта 130 руб/м2
Размывка, очистка потолка от извести, в\д краски 140 руб/м2
Демонтаж потолков подвесных из ГКЛ и реечных 150 руб/м2
Демонтаж потолков Армстронг 160 руб/м2
Грунтовка потолка после каждого цикла работ 30 руб/м2
Обработка потолков Бетоноконтактом 60 руб/м2
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка 360 руб/м2
Покраска потолка в\д краской 180 руб/м2
Покраска потолка валиком в 2 слоя 260 руб/м2
Штукатурка потолка от 350 руб/м2
Штукатурка потолка с малярной сеткой без маяков 600 руб/м2
Устройство подвесного потолка реечного 480 руб/м2
Устройство подвесного потолка «Армстронг» 300 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 1 слой 560 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 2 слоя 680 руб/м2
Устройство лепнины из твердого полиуретана по периметру 420 руб/п.м.
Устройство потолочных плинтусов (галтелей) деревянных 150 руб/п.м.
Устройство галтелей пенопластовых 100 руб/п.м.


Установка окон

Демонтаж старого окна с подоконником 900 руб/шт.
Демонтаж, замена фурнитуры 75 руб/шт.
Демонтаж, замена стекол 100 руб/м2
Замена штакетника, нащельников 120 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 30 см 280 руб/п.м.
Штукатурка откосов оконных до 30 см 450 руб/п.м.
Установка нового стандартного оконного блока 1 900 руб/шт.
Установка нового подоконника 900 руб/шт.
Установка жалюзей 100 руб/шт.
Установка карнизов 600 руб/п.м.


Установка дверей

Демонтаж деревянного, пластикового дверного блока 250 руб/шт.
Демонтаж металлического дверного блока 2 300 руб/шт.
Демонтаж наличников 75 руб/п.м.
Шпатлевка двери со шлифовкой под покраску 340 руб/м2
Усиление проема входной двери швеллерное 2 000 руб/п.м.
Установка новой межкомнатной одностворчатой двери 2 600 руб/шт.
Установка новой межкомнатной двустворчатой двери 4 550 руб/шт.
Установка межкомнатной раздвижной двери 3 000 руб/шт.
Установка входной металлической двери 3 900 руб/шт.
Установка двери типа гармошка 2 300 руб/шт.
Врезка и установка замка в новую дверь 600 руб/шт.
Установка со стандартной подгонкой замка, замена 450 руб/шт.
Врезка обычного глазка в деревянную дверь 350 руб/шт.


Электромонтажные работы

Демонтаж электропроводки 30 руб/п.м.
Демонтаж розеток, выключателей 40 руб/шт.
Демонтаж светильника 60 руб/шт.
Демонтаж электр. автомата 50 руб/шт.
Демонтаж кондиционера 250 руб/шт.
Демонтаж электрощита 500 руб/шт.
Сверление в пенобетоне, ГКЛ до d 64мм 200 руб/шт.
Установка розетки (эл, TV, тф) или выключателя 320 руб/шт.
Монтаж индивидуального электрощита 1 500 руб/шт.
Монтаж слаботочного щита 1 300 руб/шт.
Монтаж, замена автоматов 450 руб/шт.
Монтаж УЗО, АЗ 500 руб/шт.
Монтаж счетчика 700 руб/шт.
Монтаж SWICH 420 руб/шт.
Установка патронов с лампой 60 руб/шт.
Установка светильников точечных 350 руб/шт.
Установка трансформатора 12в 250 руб/шт.
Установка потолочных светильников, плафонов 500 руб/шт.
Установка потолочных люстр 550 руб/шт.
Установка гофры вентиляции 100 руб/п.м.


Сантехнические работы

Демонтаж старой плитки со стен 80 руб/кв м.
Демонтаж старой плитки с пола 85 руб/кв м.
Демонтаж гидроизоляции, гудронового покрытия 100 руб/кв м.
Демонтаж кранов, вентилей 70 руб/шт.
Демонтаж смесителя 150 руб/шт.
Демонтаж раковины 250 руб/шт.
Демонтаж мойки 300 руб/шт.
Демонтаж унитаза, биде 300 руб/шт.
Демонтаж полотенцесушителя 350 руб/шт.
Демонтаж ванны 700 руб/шт.
Демонтаж душевой кабины 800 руб/шт.
Демонтаж джакузи 1 500 руб/шт.
Демонтаж радиатора отопления 600 руб/шт.
Демонтаж сантехнического шкафа 600 руб/шт.
Демонтаж стен и потолка сантехкабины 3 600 руб/шт.
Демонтаж армированного пола (поддона) 800 руб/кв м.
Демонтаж стояков 300 руб/тчк.
Демонтаж разводок, труб 300 руб/п.м.
Удаление краски с радиатора и стояков отопления 540 руб/шт.
Штробление стен под трубопровод — * гипсолит, ПБ до 30 мм 120 руб/п.м.
Разводка, монтаж, прокладка ХВС и ГВС 1 350 руб/тчк.
Разводка, монтаж, прокладка канализации 1 250 руб/тчк.
Монтаж сантехлюка (металл, пластик) 350 руб/шт.
Монтаж сантехлюка (невидимка) 900 руб/шт.
Монтаж сантехнического шкафа 2 000 руб/шт.
Установка и подключение стиральной машины 1 500 руб/шт.
Установка и подключение посудомоечной машины 1 500 руб/шт.
Установка ванны металлической 3 000 руб/шт.
Установка ванны пластик, чугун 3 500 руб/шт.
Монтаж экрана (пластик, металл) для ванны 750 руб/шт.
Монтаж экрана (кирпич, блок) для ванны 1 500 руб/шт.
Изготовление подиума под ванну 1 350 руб/шт.
Изготовление подиума под душевую кабину 850 руб/шт.
Установка ванны с гидромассажем 6 500 руб/шт.
Установка душевой кабины 5 500 руб/шт.
Установка унитаза, биде 2 000 руб/шт.
Установка инсталляции 1 500 руб/м2
Установка мойдодыра 2 500 руб/шт.
Установка раковины, тюльпана 1 500 руб/шт.
Установка мойки на кухне 2 000 руб/шт.
Установка полотенцесушителя 2 700 руб/шт.
Перенос полотенцесушителя 3 000 руб/шт.
Установка с подключением водонагревателя 2 500 руб/шт.
Монтаж стояка отопления, водоснабжения 3 600 руб/тчк.
Замена стояка отопления, водоснабжения 3 900 руб/тчк.
Перенос стояка отопления, водоснабжения 1 000 руб/п.м.
Монтаж трубы отопления в стене (стояк) 5 200 руб/шт.


Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

 

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

 

Коротко о видах ремонта

Определение «ремонт 3-комнатной квартиры» ассоциируется лишь с неким обустройством жилья – без какой-либо конкретики, в том числе, по конечному результату. Между тем, чтобы иметь представление о предстоящем комплексе работ, их продолжительности, затратности, нужно знать следующее:

  • является жилплощадь новостройкой или вторичным жильём;
  • насколько удачна планировка, и есть ли потенциал для её изменения;
  • финансовые возможности – они определяют объём ремонта, а с ним и бюджет.

Говоря о ремонте, строители используют несколько характеризующих его определений, привязанных к масштабам работ, затратам и продолжительности:

  1. Черновой.
    Термин означает не низкий класс обустройства, а выполнение всего необходимого, но без финишной отделки.
  2. Косметический.
    Радикальные изменения (перепланировка, монтаж коммуникаций, замена оконных/дверных блоков и т.п.) не предполагаются, лишь финишная отделка с минимумом необходимой подготовки.
  3. Капитальный.
    Квартиру переделывают кардинально – от возведения новых перегородок и замены бытовых систем жизнеобеспечения до обустройства ограждающих конструкций эффективными покрытиями.
  4. Элитный.
    Выполненный по индивидуальному проекту с использованием материалов премиум-класса.

Универсальных рекомендаций по ремонту конкретно трёхкомнатной квартиры нет, за исключением соблюдения технологий и использования качественных материалов. Из перечисленных пунктов лишь 2-й подразумевает, но совсем не в обязательном порядке, меньшую трудоёмкость и короткие сроки исполнения.

Начать ремонт правильно – это получить желаемый результат в возможно короткие сроки

Большинство ремонтов достаточно трудоёмки и продолжительны, а финансовые затраты на них чувствительны – даже недорогие отделочные работы и материалы суммарно выливаются в значительные цифры. Снизить эти показатели поможет грамотно составленный план работ:

  • Первым делом составить приблизительную смету – она даст предварительное представление о расходах на материалы и работы, раздельно.
  • Если ремонтировать квартиру планируется силами специализированной фирмы (оптимальный вариант), воспользоваться бесплатной услугой – пригласить её представителя для оформления полноценной проектно-сметной документации. Особенно актуально это для ремонтов, предусматривающих перепланировку жилья – в большинстве случаев она требует согласования с местными органами самоуправления и организационно достаточно сложна. В короткий срок после выполнения замеров заказчику будут предложены несколько решений обустройства жилья – с привязкой к его пожеланиям и особенностям объекта. Сравнение их со своим вариантом сметы выявит различия в видении хода ремонта и позволит устранить разногласия.

Вместе с вариантами дизайнерских решений заказчику будут представлены предварительные расчёты стоимости материалов и работ. Сделав окончательный выбор, заказчик заключает со строительной фирмой договор подряда на выполнение ремонта 3-комнатной квартиры.

Преимущества обращения к профессиональной организации:

  • Ремонт будет выполнен высококвалифицированным персоналом в максимально короткие сроки и по приемлемой цене.
  • Заказчиком гарантируется высокое качество поставляемых материалов и конечного результата.
  • Возможные отклонения от согласованной сметы будут минимальными.
  • Постоянным клиентам предоставляются скидки и бонусы.
  • Подрядчик даёт гарантию на выполненные работы сроком в несколько лет (1-3 года).
  • По истечении гарантийного срока большинство фирм бесплатно консультирует своих клиентов по техническим вопросам.
  • Обращение к профессиональной организации исключает распространённую ситуацию – затягивание ремонта на неопределённо долгий срок по любым причинам.

Заключение

Для ремонта трёхкомнатной квартиры, как и любой другой, универсального алгоритма не существует. Вариантов её обустройства с учётом габаритов такой жилплощади ещё больше, чем у менее просторного жилья. Даже «однушку» никто не ремонтирует на один год, поэтому к ремонту трёх комнат – мероприятию затратному нужно подходить максимально продуманно. Оптимальным решением при выборе исполнителя здесь, как ни крути, является ремонтно-строительная фирма, уже сделавшая себе имя в вашем регионе и потому дорожащая репутацией.

 

Читайте также
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время