Поиск по сайту:

Ремонт студии недорого возможен, но есть 7 нюансов

Однокомнатная квартира в студийном исполнении – популярный вариант жилья, особенно для людей, не обременённых семьёй, и студентов. Объединение двух или трёх помещений путём сноса перегородок позволяет получить достаточно просторную площадь смешанного назначения без характерного для «однушек» ощущения нехватки квадратуры.

Кроме заметного простора, преимуществом студии являются и меньшие затраты на обустройство, что обусловлено отсутствием одной-двух перегородок. Это обстоятельство в сочетании с использованием материалов доступного ценового диапазона даёт значительную экономию при ремонте квартиры.

Рассмотрим, как отремонтировать студию недорого, но с достаточно эффектным и долговечным результатом.

Цены на ремонт квартир

Ремонт стен
Снятие обоев от 70 руб/м2
Грунтовка стен от 50 руб/м2
Шпатлевка стен под обои от 150 руб/м2
Шпатлевка стен под покраску от 190 руб/м2
Оклеивание бумажными обоями от 200 руб/м2
Поклейка флизелиновых обоев от 150 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка от 200 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка от 220 руб/м2
Поклейка виниловых обоев от 150 руб/м2
Поклейка с подбором рисунка от 200 руб/м2
Поклейка обоев под покраску от 120 руб/м2
Покраска стен валиком в 2 слоя от 150 руб/м2
Устройство плинтусов от 110 руб/м2
Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) от 2 250 руб/м2
Кирпичная кладка в 1 кирпич от 680 руб/м2
Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче от 150 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 60 см от 300 руб/п.м.
Штукатурка стен от 290 руб/м2
Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см от 480 руб/м2
Нанесение «Венецианской» штукатурки от 1 400 руб/м2
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями от 470 руб/м2
Обшивка стен сайдингом от 400 руб/м2
Облицовка керамической стандартной плиткой от 690 руб/м2
Монтаж вентиляционной решетки от 230 руб/шт.


Ремонт пола

Демонтаж паркетного пола 100 руб/м2
Укладка ламината, от 240 руб/м2
Укладка линолеума, от 190 руб/м2
Укладка паркетной доски 470 руб/м2
Снятие бетонной стяжки до 3см 170 руб/м2
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6см 480 руб/м2
Устройство наливного пола по маякам 480 руб/м2
Кладка стандартной напольной керамической плитки 680 руб/м2
Проварка швов в коммерческом линолеуме 80 руб/п.м.
Настил ковролина 170 руб/м2
Настил обычного оргалита 180 руб/м2
Укладка пола из половой доски по лагам 480 руб/м2
Укладка пола из массива 920 руб/м2
Шпатлевка штучного паркета 180 руб/м2
Шлифовка, циклевка штучного паркета 180 руб/м2
Лакировка штучного паркета в 3 слоя 210 руб/м2
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) 550 руб/шт.
Реставрация, циклевка, шпатлевка, шлифовка, лакировка паркета 600 руб/м2
Устройство покрытия для теплого пола 750 руб/м2


Отделка потолка

Очистка потолка от старых обоев 65 руб/м2
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта 130 руб/м2
Размывка, очистка потолка от извести, в\д краски 140 руб/м2
Демонтаж потолков подвесных из ГКЛ и реечных 150 руб/м2
Демонтаж потолков Армстронг 160 руб/м2
Грунтовка потолка после каждого цикла работ 30 руб/м2
Обработка потолков Бетоноконтактом 60 руб/м2
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка 360 руб/м2
Покраска потолка в\д краской 180 руб/м2
Покраска потолка валиком в 2 слоя 260 руб/м2
Штукатурка потолка от 350 руб/м2
Штукатурка потолка с малярной сеткой без маяков 600 руб/м2
Устройство подвесного потолка реечного 480 руб/м2
Устройство подвесного потолка «Армстронг» 300 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 1 слой 560 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 2 слоя 680 руб/м2
Устройство лепнины из твердого полиуретана по периметру 420 руб/п.м.
Устройство потолочных плинтусов (галтелей) деревянных 150 руб/п.м.
Устройство галтелей пенопластовых 100 руб/п.м.


Установка окон

Демонтаж старого окна с подоконником 900 руб/шт.
Демонтаж, замена фурнитуры 75 руб/шт.
Демонтаж, замена стекол 100 руб/м2
Замена штакетника, нащельников 120 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 30 см 280 руб/п.м.
Штукатурка откосов оконных до 30 см 450 руб/п.м.
Установка нового стандартного оконного блока 1 900 руб/шт.
Установка нового подоконника 900 руб/шт.
Установка жалюзей 100 руб/шт.
Установка карнизов 600 руб/п.м.


Установка дверей

Демонтаж деревянного, пластикового дверного блока 250 руб/шт.
Демонтаж металлического дверного блока 2 300 руб/шт.
Демонтаж наличников 75 руб/п.м.
Шпатлевка двери со шлифовкой под покраску 340 руб/м2
Усиление проема входной двери швеллерное 2 000 руб/п.м.
Установка новой межкомнатной одностворчатой двери 2 600 руб/шт.
Установка новой межкомнатной двустворчатой двери 4 550 руб/шт.
Установка межкомнатной раздвижной двери 3 000 руб/шт.
Установка входной металлической двери 3 900 руб/шт.
Установка двери типа гармошка 2 300 руб/шт.
Врезка и установка замка в новую дверь 600 руб/шт.
Установка со стандартной подгонкой замка, замена 450 руб/шт.
Врезка обычного глазка в деревянную дверь 350 руб/шт.


Электромонтажные работы

Демонтаж электропроводки 30 руб/п.м.
Демонтаж розеток, выключателей 40 руб/шт.
Демонтаж светильника 60 руб/шт.
Демонтаж электр. автомата 50 руб/шт.
Демонтаж кондиционера 250 руб/шт.
Демонтаж электрощита 500 руб/шт.
Сверление в пенобетоне, ГКЛ до d 64мм 200 руб/шт.
Установка розетки (эл, TV, тф) или выключателя 320 руб/шт.
Монтаж индивидуального электрощита 1 500 руб/шт.
Монтаж слаботочного щита 1 300 руб/шт.
Монтаж, замена автоматов 450 руб/шт.
Монтаж УЗО, АЗ 500 руб/шт.
Монтаж счетчика 700 руб/шт.
Монтаж SWICH 420 руб/шт.
Установка патронов с лампой 60 руб/шт.
Установка светильников точечных 350 руб/шт.
Установка трансформатора 12в 250 руб/шт.
Установка потолочных светильников, плафонов 500 руб/шт.
Установка потолочных люстр 550 руб/шт.
Установка гофры вентиляции 100 руб/п.м.


Сантехнические работы

Демонтаж старой плитки со стен 80 руб/кв м.
Демонтаж старой плитки с пола 85 руб/кв м.
Демонтаж гидроизоляции, гудронового покрытия 100 руб/кв м.
Демонтаж кранов, вентилей 70 руб/шт.
Демонтаж смесителя 150 руб/шт.
Демонтаж раковины 250 руб/шт.
Демонтаж мойки 300 руб/шт.
Демонтаж унитаза, биде 300 руб/шт.
Демонтаж полотенцесушителя 350 руб/шт.
Демонтаж ванны 700 руб/шт.
Демонтаж душевой кабины 800 руб/шт.
Демонтаж джакузи 1 500 руб/шт.
Демонтаж радиатора отопления 600 руб/шт.
Демонтаж сантехнического шкафа 600 руб/шт.
Демонтаж стен и потолка сантехкабины 3 600 руб/шт.
Демонтаж армированного пола (поддона) 800 руб/кв м.
Демонтаж стояков 300 руб/тчк.
Демонтаж разводок, труб 300 руб/п.м.
Удаление краски с радиатора и стояков отопления 540 руб/шт.
Штробление стен под трубопровод — * гипсолит, ПБ до 30 мм 120 руб/п.м.
Разводка, монтаж, прокладка ХВС и ГВС 1 350 руб/тчк.
Разводка, монтаж, прокладка канализации 1 250 руб/тчк.
Монтаж сантехлюка (металл, пластик) 350 руб/шт.
Монтаж сантехлюка (невидимка) 900 руб/шт.
Монтаж сантехнического шкафа 2 000 руб/шт.
Установка и подключение стиральной машины 1 500 руб/шт.
Установка и подключение посудомоечной машины 1 500 руб/шт.
Установка ванны металлической 3 000 руб/шт.
Установка ванны пластик, чугун 3 500 руб/шт.
Монтаж экрана (пластик, металл) для ванны 750 руб/шт.
Монтаж экрана (кирпич, блок) для ванны 1 500 руб/шт.
Изготовление подиума под ванну 1 350 руб/шт.
Изготовление подиума под душевую кабину 850 руб/шт.
Установка ванны с гидромассажем 6 500 руб/шт.
Установка душевой кабины 5 500 руб/шт.
Установка унитаза, биде 2 000 руб/шт.
Установка инсталляции 1 500 руб/м2
Установка мойдодыра 2 500 руб/шт.
Установка раковины, тюльпана 1 500 руб/шт.
Установка мойки на кухне 2 000 руб/шт.
Установка полотенцесушителя 2 700 руб/шт.
Перенос полотенцесушителя 3 000 руб/шт.
Установка с подключением водонагревателя 2 500 руб/шт.
Монтаж стояка отопления, водоснабжения 3 600 руб/тчк.
Замена стояка отопления, водоснабжения 3 900 руб/тчк.
Перенос стояка отопления, водоснабжения 1 000 руб/п.м.
Монтаж трубы отопления в стене (стояк) 5 200 руб/шт.


Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

 

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

 

От чего следует отказаться

Прежде всего отметим, что безграмотно экономить на этапах, предшествующих финишной отделке, обойдётся себе дороже. Имеется в виду не только подготовка оснований непосредственно к облицовке, а весь комплекс ремонтно-строительных и монтажных работ по данной квартире — долговечность отделки во многом зависит от его полноты и качества исполнения отдельных операций.

На чём нельзя экономить:

  1. Обустройство межплитных швов и стыков со стенами сборных и монолитных ж/б-перекрытий – герметизирующая заделка полимерными и цементными смесями.
    Качественная герметизация минимизирует, а то и вовсе избавит от последствий протечек в квартирах соседей или своих «мокрых» помещениях. Заманчивое неисполнение этой операции со статусом «на всякий случай» в аварийной ситуации выльется в непредсказуемые расходы.
  2. Гидроизоляция потолка и пола по всей площади квартиры, а в санузле также и стен.
    Необходимость гидрозащиты обоснована в предыдущем пункте, плюс влага «мокрых» комнат.
  3. Обработка древесины защитными составами – антисептики, антипирены, гидрофобы.
    Если дерево в ремонте используется точечно, от антипиреновой пропитки можно отказаться. В сухих условиях можно сэкономить и на влагозащитной обработке. Пренебрегать же антисептиком нельзя – древоточцы разрушат изделие за считанные годы, а затраты на «Антижук» или аналоги символические.
  4. Гидрофобная защита ГКЛ в «мокрых» комнатах.
    Даже влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ) не рассчитан на прямой контакт с водой, которая в ванной или кухне может просочиться через плохо затёртые кафельные швы.
  5. Грунтование.
    Адгезия выравнивающих смесей, кафеля, ЛКМ к негрунтованным конструкциям ниже. Расход любой краски для таких поверхностей повышается. Грунтующие составы упрочняют пропитываемый слой обрабатываемого основания.
  6. Надёжность сантехнических приборов и запорной арматуры.
    При покупке сантехники экономия оправдана лишь на дизайне. Установка дешёвого оборудования от полуанонимного производителя чревата в лучшем случае частой заменой, в худшем — порчей отделки у себя и соседей.
  7. Качество лакокрасочных материалов.
    Дешёвые ЛКМ, как правило, обладают какими-то минусами – плохая адгезия, низкая укрывистость, выцветание. Правильным решением будет выбор материала среднего ценового диапазона.

Ценники большинства отделочных материалов одного и того же вида значительно разнятся между собой. Естественно, что при планах на недорогой ремонт выбирать нужно те, которые вписываются в бюджет. Но бывают заманчивые ситуации, когда рынок предлагает дорогостоящую облицовку со скидкой. Следует знать, что подобные снижения цен на материалы премиум-класса делают их дешевле, но не переводят в другой ценовой диапазон – в недорогой ремонт они всё равно не впишутся.

Для экономного обустройства студии не подойдут:

  • подвесные потолки типа «Армстронг»;
  • натяжные потолочные ПВХ-полотна «под ткань»;
  • многоярусные каркасные потолки из ГКЛ;
  • металлизированная и зеркальная плитка;
  • реечные потолочные покрытия из нержавейки и алюминия;
  • мозаика из натурального камня или смальты, особенно художественная;
  • обои премиум-класса;
  • керлит – сверхтонкий гибкий керамогранит;
  • плитка из натурального камня, метлахская, майолика, клинкер, cotto;
  • паркет из натурального дерева – даже при классической настилке;
  • ламинат классов 33-34, разве что для зон малой площади.

Недорогие способы потолочной отделки

Долговечность результата – важный фактор, когда речь идёт о «недорого», поскольку косметический ремонт каждые год-два сделает затратным содержание даже малогабаритной студии. Чтобы избежать частой смены или реставрации косметики, правильно должна быть выполнена не только отделка, но и подготовительные операции.

Виды работ, общие для любой финишной облицовки:

  • ремонт несущего потолочного перекрытия – восстановление участков с оголившейся арматурой, заделка трещин и швов/стыков;
  • устройство гидроизоляции (обмазочной или проникающей).

Экономные способы потолочной отделки:

  1. Покраска или побелка с выполнением покрытия декоративной фактуры:
    выравнивание оштукатуриванием и шпаклеванием без шлифовки;
    нанесение 2-х слоёв ЛКМ – 2-й по высохшему 1-му.
  2. Поклейка лёгких широкоформатных фактурных обоев «винил по флизелину».
  3. Подшивка ПВХ-панелями по обрешётке из деревянных брусков – стандартная или с укладкой тепло- шумозащиты).
  4. Отделка пенопластовой плиткой посадкой на клей по шпатлёванному черновому основанию;
  5. Монтаж натяжных потолков из ПВХ-плёнки.

Для выполнения зонирования можно использовать следующие из перечисленных решений комбинации: 1-1 или 2-2 (разница в цвете/фактуре), 1-2, 1-4, 2-4, 3-4 с перепадом по высоте, 3-5.

Экономные решения обустройства стен

В кухне, ванной, туалете – «мокрых» комнатах по стенам обязательно устраивают гидроизоляцию, чтобы предотвратить просачивание влаги в смежные помещения.

  1. Штукатурка и шпаклёвка (с гидрофобной обработкой) декоративной фактуры.
  2. Рельефные обои (виниловые, бумажные 2-3-слойные) по выровненным основаниям (гипсокартон или штукатурка/шпаклёвка).
  3. Окраска (гладкая, фактурная) водоэмульсионными ЛКМ.
  4. Обшивка пластиковыми панелями по обрешётке — стандартная или с теплоизоляцией.
  5. Отделка гипсовой плиткой «под покраску».
  6. Облицовка плиткой-терракотой двойного обжига по черновой штукатурке без затирки.

Комбинации для зонирования: 1-2, 1-3, 1-5, 1-6, 3-5, 5-6.

Облицовка пола без изысков

По всей площади студии необходимо выполнить гидроизоляцию несущих перекрытий, а в квартирах 1-го этажа целесообразно уложить и теплозащиту из ППС повышенной плотности.

  1. Облицовка ламинатом 31-го класса, в зонах малой площади с повышенной нагрузкой используют панели 32-го.
  2. Толстый (2-3 мм) гомогенный ПВХ-линолеум на стяжку из раствора ЦПС.
  3. Оклейка напольной виниловой плиткой по стяжке.
  4. Бескаркасные покрытия из ДСП, ОСП или многослойной фанеры (2 сорт под покраску, 3-4 под укладку линолеума или плитки из плотного винила).
  5. Отделка терракотовой плиткой одинарного обжига или «брекчией» из битого напольного кафеля.

Варианты сочетаний для зонирования: 1-3, 1-5, 2-3, 2-5, 3-5.

Заключение

Профессиональная разработка дизайн-проекта квартиры, как правило, обходится в приличную сумму, что на первый взгляд не вяжется с ориентацией на недорогой ремонт. Но фирмы-подрядчики по согласованию с клиентом составят проект с привязкой сметы к бюджету заказчика – это непросто, если комплектовать объект самому, без базы данных по местному рынку стройматериалов. Кроме того, за брак материала от подрядчика отвечает поставщик — его не нужно устанавливать и искать. А вот при самостоятельной закупке ответственность за качество лежит на покупателе-заказчике, и разбираться с возможными проблемами в этом случае гораздо сложнее.

 

Читайте также
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время