Поиск по сайту:

Ремонт комнаты под ключ недорого и качественно

Поскольку помещения в квартире имеют различное назначение и эксплуатируются с разной интенсивностью, их интерьеры изнашиваются неравномерно. К примеру, блёклая отделка детской или гостиной при безупречном состоянии спален – обычное дело. Не редкость и форс-мажорные ситуации (протечка, возгорание), после которых какая-то комната становится непригодной для пользования. В подобных случаях иногда нет необходимости ремонтировать квартиру целиком, и обходятся обустройством одного помещения. Основных вариантов исполнения такого ремонта три – самостоятельно, силами нанятых специалистов и с частичным наймом профессионалов (на определённые работы). Для владельцев квартир, ищущих способ отделать помещение при минимальном личном участии, оптимально второе решение. Есть спрос – есть и предложение: профессионалы предлагают заказчикам услугу ремонта одной комнаты в формате «под ключ».

Обустройство части квартиры таким способом имеет свои особенности, которые нужно своевременно учесть. Рассмотрим эти нюансы подробнее.

Цены на ремонт квартир

Ремонт стен
Снятие обоев от 70 руб/м2
Грунтовка стен от 50 руб/м2
Шпатлевка стен под обои от 150 руб/м2
Шпатлевка стен под покраску от 190 руб/м2
Оклеивание бумажными обоями от 200 руб/м2
Поклейка флизелиновых обоев от 150 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка от 200 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка от 220 руб/м2
Поклейка виниловых обоев от 150 руб/м2
Поклейка с подбором рисунка от 200 руб/м2
Поклейка обоев под покраску от 120 руб/м2
Покраска стен валиком в 2 слоя от 150 руб/м2
Устройство плинтусов от 110 руб/м2
Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) от 2 250 руб/м2
Кирпичная кладка в 1 кирпич от 680 руб/м2
Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче от 150 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 60 см от 300 руб/п.м.
Штукатурка стен от 290 руб/м2
Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см от 480 руб/м2
Нанесение «Венецианской» штукатурки от 1 400 руб/м2
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями от 470 руб/м2
Обшивка стен сайдингом от 400 руб/м2
Облицовка керамической стандартной плиткой от 690 руб/м2
Монтаж вентиляционной решетки от 230 руб/шт.


Ремонт пола

Демонтаж паркетного пола 100 руб/м2
Укладка ламината, от 240 руб/м2
Укладка линолеума, от 190 руб/м2
Укладка паркетной доски 470 руб/м2
Снятие бетонной стяжки до 3см 170 руб/м2
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6см 480 руб/м2
Устройство наливного пола по маякам 480 руб/м2
Кладка стандартной напольной керамической плитки 680 руб/м2
Проварка швов в коммерческом линолеуме 80 руб/п.м.
Настил ковролина 170 руб/м2
Настил обычного оргалита 180 руб/м2
Укладка пола из половой доски по лагам 480 руб/м2
Укладка пола из массива 920 руб/м2
Шпатлевка штучного паркета 180 руб/м2
Шлифовка, циклевка штучного паркета 180 руб/м2
Лакировка штучного паркета в 3 слоя 210 руб/м2
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) 550 руб/шт.
Реставрация, циклевка, шпатлевка, шлифовка, лакировка паркета 600 руб/м2
Устройство покрытия для теплого пола 750 руб/м2


Отделка потолка

Очистка потолка от старых обоев 65 руб/м2
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта 130 руб/м2
Размывка, очистка потолка от извести, в\д краски 140 руб/м2
Демонтаж потолков подвесных из ГКЛ и реечных 150 руб/м2
Демонтаж потолков Армстронг 160 руб/м2
Грунтовка потолка после каждого цикла работ 30 руб/м2
Обработка потолков Бетоноконтактом 60 руб/м2
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка 360 руб/м2
Покраска потолка в\д краской 180 руб/м2
Покраска потолка валиком в 2 слоя 260 руб/м2
Штукатурка потолка от 350 руб/м2
Штукатурка потолка с малярной сеткой без маяков 600 руб/м2
Устройство подвесного потолка реечного 480 руб/м2
Устройство подвесного потолка «Армстронг» 300 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 1 слой 560 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 2 слоя 680 руб/м2
Устройство лепнины из твердого полиуретана по периметру 420 руб/п.м.
Устройство потолочных плинтусов (галтелей) деревянных 150 руб/п.м.
Устройство галтелей пенопластовых 100 руб/п.м.


Установка окон

Демонтаж старого окна с подоконником 900 руб/шт.
Демонтаж, замена фурнитуры 75 руб/шт.
Демонтаж, замена стекол 100 руб/м2
Замена штакетника, нащельников 120 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 30 см 280 руб/п.м.
Штукатурка откосов оконных до 30 см 450 руб/п.м.
Установка нового стандартного оконного блока 1 900 руб/шт.
Установка нового подоконника 900 руб/шт.
Установка жалюзей 100 руб/шт.
Установка карнизов 600 руб/п.м.


Установка дверей

Демонтаж деревянного, пластикового дверного блока 250 руб/шт.
Демонтаж металлического дверного блока 2 300 руб/шт.
Демонтаж наличников 75 руб/п.м.
Шпатлевка двери со шлифовкой под покраску 340 руб/м2
Усиление проема входной двери швеллерное 2 000 руб/п.м.
Установка новой межкомнатной одностворчатой двери 2 600 руб/шт.
Установка новой межкомнатной двустворчатой двери 4 550 руб/шт.
Установка межкомнатной раздвижной двери 3 000 руб/шт.
Установка входной металлической двери 3 900 руб/шт.
Установка двери типа гармошка 2 300 руб/шт.
Врезка и установка замка в новую дверь 600 руб/шт.
Установка со стандартной подгонкой замка, замена 450 руб/шт.
Врезка обычного глазка в деревянную дверь 350 руб/шт.


Электромонтажные работы

Демонтаж электропроводки 30 руб/п.м.
Демонтаж розеток, выключателей 40 руб/шт.
Демонтаж светильника 60 руб/шт.
Демонтаж электр. автомата 50 руб/шт.
Демонтаж кондиционера 250 руб/шт.
Демонтаж электрощита 500 руб/шт.
Сверление в пенобетоне, ГКЛ до d 64мм 200 руб/шт.
Установка розетки (эл, TV, тф) или выключателя 320 руб/шт.
Монтаж индивидуального электрощита 1 500 руб/шт.
Монтаж слаботочного щита 1 300 руб/шт.
Монтаж, замена автоматов 450 руб/шт.
Монтаж УЗО, АЗ 500 руб/шт.
Монтаж счетчика 700 руб/шт.
Монтаж SWICH 420 руб/шт.
Установка патронов с лампой 60 руб/шт.
Установка светильников точечных 350 руб/шт.
Установка трансформатора 12в 250 руб/шт.
Установка потолочных светильников, плафонов 500 руб/шт.
Установка потолочных люстр 550 руб/шт.
Установка гофры вентиляции 100 руб/п.м.


Сантехнические работы

Демонтаж старой плитки со стен 80 руб/кв м.
Демонтаж старой плитки с пола 85 руб/кв м.
Демонтаж гидроизоляции, гудронового покрытия 100 руб/кв м.
Демонтаж кранов, вентилей 70 руб/шт.
Демонтаж смесителя 150 руб/шт.
Демонтаж раковины 250 руб/шт.
Демонтаж мойки 300 руб/шт.
Демонтаж унитаза, биде 300 руб/шт.
Демонтаж полотенцесушителя 350 руб/шт.
Демонтаж ванны 700 руб/шт.
Демонтаж душевой кабины 800 руб/шт.
Демонтаж джакузи 1 500 руб/шт.
Демонтаж радиатора отопления 600 руб/шт.
Демонтаж сантехнического шкафа 600 руб/шт.
Демонтаж стен и потолка сантехкабины 3 600 руб/шт.
Демонтаж армированного пола (поддона) 800 руб/кв м.
Демонтаж стояков 300 руб/тчк.
Демонтаж разводок, труб 300 руб/п.м.
Удаление краски с радиатора и стояков отопления 540 руб/шт.
Штробление стен под трубопровод — * гипсолит, ПБ до 30 мм 120 руб/п.м.
Разводка, монтаж, прокладка ХВС и ГВС 1 350 руб/тчк.
Разводка, монтаж, прокладка канализации 1 250 руб/тчк.
Монтаж сантехлюка (металл, пластик) 350 руб/шт.
Монтаж сантехлюка (невидимка) 900 руб/шт.
Монтаж сантехнического шкафа 2 000 руб/шт.
Установка и подключение стиральной машины 1 500 руб/шт.
Установка и подключение посудомоечной машины 1 500 руб/шт.
Установка ванны металлической 3 000 руб/шт.
Установка ванны пластик, чугун 3 500 руб/шт.
Монтаж экрана (пластик, металл) для ванны 750 руб/шт.
Монтаж экрана (кирпич, блок) для ванны 1 500 руб/шт.
Изготовление подиума под ванну 1 350 руб/шт.
Изготовление подиума под душевую кабину 850 руб/шт.
Установка ванны с гидромассажем 6 500 руб/шт.
Установка душевой кабины 5 500 руб/шт.
Установка унитаза, биде 2 000 руб/шт.
Установка инсталляции 1 500 руб/м2
Установка мойдодыра 2 500 руб/шт.
Установка раковины, тюльпана 1 500 руб/шт.
Установка мойки на кухне 2 000 руб/шт.
Установка полотенцесушителя 2 700 руб/шт.
Перенос полотенцесушителя 3 000 руб/шт.
Установка с подключением водонагревателя 2 500 руб/шт.
Монтаж стояка отопления, водоснабжения 3 600 руб/тчк.
Замена стояка отопления, водоснабжения 3 900 руб/тчк.
Перенос стояка отопления, водоснабжения 1 000 руб/п.м.
Монтаж трубы отопления в стене (стояк) 5 200 руб/шт.


Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

 

 

К чему следует быть готовым

В квартире полностью изолироваться от ремонтируемой комнаты не получится. Значит, в остальных помещениях нужно принять меры к защите интерьера от пыли и другой возможной грязи. Что именно сделать, зависит от того, какие работы будут выполняться. В любом случае чем-то покрывают мягкую мебель и застилают полы, особенно в местах возможного хождения мастеров. Выполняют это после того, как из запланированного к ремонту помещения вынесено и размещено по квартире всё возможное.

Если стены ремонтируемой комнаты межквартирные, работы по этим конструкциям нельзя выполнять вслепую. Чтобы не навредить отделке у соседей, с ними обговаривают подходящие щадящие технологии, а заодно и время выполнения шумных операций.

Даже если у жильцов есть навыки отделочных работ, ремонт комнаты своими силами займёт больше времени, чем услуги профессионалов. К тому же конечный результат любительской отделки, как правило, уступает профессиональному обустройству. Отремонтировать помещение качественно и быстро, чтобы как можно скорее привести квартиру в порядок, поможет формат «под ключ».

Подготовка к ремонту

Прежде всего надо представлять, что хотелось бы получить в результате ремонта. Если мебель менять не планируется, задача упрощается – легче подобрать эффектные сочетания цветности, и учесть это при выборе материалов. Когда комната освобождена, нужно определиться с финишной отделкой ограждающих конструкций – их облицовка будет заменяться другим видом, или обновляться идентичным материалом.

Чтобы иметь лучшее представление о предстоящем объёме работ, многие владельцы жилья точечно удаляют с потолка, стен и пола финишную отделку – эта операция позволит оценить состояние черновой отделки и упростит анализ сметы при обращении к профессионалам.

Выбор исполнителя

Ремонт комнаты «под ключ» подразумевает использование наёмных исполнителей. Таковыми могут быть как отделочники-индивидуальщики, так и специализированная фирма. Когда помещение нужно обустроить основательно, а времени самостоятельно заниматься ремонтом нет, оптимальным решением является второй вариант. Если заказчик вообще далёк от строительства, разумным дополнением к выбору станет обращение к знакомому прорабу с просьбой о периодическом контроле хода работ.

Плюсы формата «под ключ» при обращении к строительной фирме:

  • Участие заказчика в ремонте сводится к тому объёму, какой он сам сочтёт необходимым – будет ли это периодический контроль или только приём готового результата. Большинство фирм-подрядчиков, кроме помощи в выборе отделки, предлагают и свои материалы, а это означает и ответственность за их качество, не говоря уже о доставке на объект.
  • Не возникает проблем с устранением возможных огрехов, проявившихся после приёмки отремонтированной комнаты. Фирма отвечает за конечный результат в полном объёме и в гарантийный срок устранит недостатки – заказчик избавлен от доказывания вины конкретному исполнителю.
  • Для привлечения потребителя многие подрядные организации предоставляют обратившимся чувствительные бонусы – бесплатные консультации по материалам и технологиям, выполнение не предусмотренных сметой операций без коррекции договорной стоимости, текущее обслуживание установленного оборудования.

Говоря о минусах, можно упомянуть только более высокие, чем у индивидуальщиков, расценки. Однако эта разница оправдана качеством исполнения, гарантийными обязательствами и перечисленными выше плюсами, что в долгосрочной перспективе делает обращение к фирме экономически выгодным.

Дизайн

Исходя из современных требований к интерьерам, при ремонте «под ключ» даже одной комнаты фирма-подрядчик разрабатывает дизайн-проект. Для этого заказчик представляет проектировщикам техническое задание – своё видение конечного результата. Как правило, в ходе проектных работ владельцу жилья предлагают на рассмотрение несколько визуализированных вариантов обустройства, отвечающих его запросам и соответствующих характеристикам помещения. Затем для выбранного дизайнерского решения составляется смета, которая по желанию заказчика может быть привязана к определённому бюджету.

Общие для любой комнаты рекомендации:

  1. В помещениях с окнами на юг, юго-восток хорошо смотрятся любые эффектные сочетания цветности, в том числе тёмные цвета. При умеренной или плохой освещённости следует использовать отделку светлой палитры.
  2. Тёмный интерьер эффектен, но лишь в просторных комнатах. Небольшие пространства, отделанные в тёмных тонах, станут визуально ещё теснее.
  3. Классическая компоновка цветности ограждающих конструкций – снизу-вверх (полы, стены, потолок) от более тёмного к светлому, но эта рекомендация не категорична. Следует лишь знать, что потолки насыщенных цветов делают помещение визуально ниже.
  4. Плитка должна быть соразмерна габаритам комнаты. Крупноформатный кафель зрительно сделает небольшое помещение ещё теснее, и наоборот – мелкая керамика на большой площади будет смотреться аскетично (за исключением мозаики).
  5. Эффектный скандинавский стиль – сочетания различных оттенков белого не теряет популярности много лет, но визуально не терпит загрязнений.

Этапы ремонтных работ

Универсальной последовательности ремонта помещения не существует, поскольку очерёдность операций зависит от выбранного варианта обустройства – привязана к дизайн-проекту. Даже стартовый этап работ – съём старой отделки зависит от выбранной технологии финишного оформления. К примеру, монтаж натяжных потолков не требует предварительного выравнивания основания, а подготовка к побелке достаточно объёмный комплекс операций.

И всё же общие правила ремонта «под ключ» любой комнаты есть: сверху вниз, от грязных работ к чистым.

До начала удаления старой отделки комнату изолируют от квартиры: двери и окна герметично закрывают. При ремонте «под ключ» это обязанность подрядчика, жильцам нужно лишь убедиться в качестве.

Уборка и вывоз строительного мусора, как правило, включена в смету, что избавляет заказчика от множества проблем, особенно в условиях города.

После зачистки ограждающих конструкций приступают к их подготовке к отделке, начиная с потолка и заканчивая полом. Выполняют монтаж коммуникаций, оштукатуривание, выравнивание каркасным способом, шпатлевание, стяжку. По требованию заказчика подрядчик производит фиксирующую фото- или видеосъёмку, подтверждающую выполнение скрытых операций – грунтование, пропитка специальными составами, гидроизоляция и т.д.

При многих неудобствах ремонта «под ключ» одной комнаты в жилой квартире у такого формата есть важный «плюс» – простота контроля выполнения работ на любом этапе и возможность своевременной коррекции.

Договор ремонта комнаты «под ключ» часто включает не только оснащение помещения мебелью, но и декорирование шторами, установку жалюзи, настилку на пол ковровых дорожек и прочее. По окончании обустройства помещение готово к заселению в той степени, какая указана в договоре.

Заключение

Ремонт комнаты в формате «под ключ» – услуга с множеством достоинств, часто не имеющая альтернативных решений и потому широко востребованная. Правильный выбор подрядчика не только гарантирует высокий результат, но и делает заказчика поклонником именно такого способа обустройства.

 

Читайте также
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время