Косметический ремонт трехкомнатной квартиры качественно и недорого

Пик привлекательности интерьера жилья после капитального ремонта – первые недели по окончании работ, затем отделка постепенно утрачивает эффектность. Дело не только в износе облицовки, хотя актуален и этот фактор, ведь обои выгорают, ЛКМ-покрытия загрязняются, а ламинат истирается. Просто даже дизайнерское оформление квартиры, наблюдаемое годами, сначала перестаёт впечатлять эстетичностью, а потом надоедает и нередко начинает раздражать, не отвечая нашим новым требованиям к пространству для проживания. Если такая ситуация наступила, пришло время делать косметический ремонт. Конкретных рекомендаций по временным промежуткам между выполнением «косметики» нет – обычно это 5-7 лет. Нередко такой ремонт делают для освежения жилья перед продажей, чтобы добавить ему привлекательности.

Трёхкомнатные квартиры наиболее предпочтительны для семей, у которых двое-трое детей, и финишную отделку в них приходится менять чаще. По трудоёмкости и затратам такие изменения интерьера не сравнимы с капитальным ремонтом, но важно не ошибиться с их верхней границей – наметить такой перечень работ, чтобы после какой-то из них не пришлось выполнять что-то неожиданно серьёзное.

Рассмотрим, что такое косметический ремонт трёхкомнатной квартиры, как организовать его правильно, и что учесть в процессе.

Цены на ремонт квартир

Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

Что относят к косметическому ремонту

Определение «косметический» такого обустройства подразумевает улучшение интерьера квартиры без перепланировки и радикальных мероприятий с ограждающими конструкциями и оборудованием.

Для ясности представления назовём наиболее распространённые виды отделочных работ из категории «косметика»:

• монтаж натяжных потолков;
• потолочная облицовка плиткой из пенополистирола;
• замена межкомнатных дверей новыми или реставрация старых;
• установка новых оконных блоков;
• смена настенных ЛКМ-покрытий (проще – покраска заново);
• отделка стен/потолков обоями – замена старых или поклейка полотен вместо другой облицовки;
• декоративная штукатурка;
• установка новых плинтусов, галтелей;
• отделка стен керамической плиткой в небольших объёмах – замена имеющегося кафеля (например, кухонного «фартука») или настилка вместо лакокрасочного покрытия, точечное декорирование;
• декоративное оформление имеющегося кафеля – окраска, декупаж;
• облицовка стен гипсовой плиткой;
• замена старых напольных покрытий новыми – ламинат, линолеум, ПВХ-плитка;
• реставрация деревянной отделки пола (паркет/натуральная доска) — точечный ремонт, шлифовка, лакирование.
• оформление радиаторов отопления – покраска, установка декоративных экранов,
• установка новых розеток и выключателей.

Перечислить все операции, подпадающие под определение косметических, не получится – у каждого интерьера индивидуальный потенциал выполнения косметики.

С чего начать

Прежде всего нужно определиться с тем, что нуждается в замене (и на что именно), восстановлении, реставрации, декорировании. Составив перечень предстоящих отделочных операций, отмечают те, которые можно выполнить самостоятельно – это чувствительно снизит затраты. Примером такого личного участия может служить переклейка обоев, особенно если нет необходимости удалять старые полотна. Съём своими руками какой-то другой имеющейся облицовки тоже даст экономию, поскольку наверняка снизит расценки подрядчика на этот вид отделки.

Следующий этап – выбор исполнителя, и если не рассматривать ремонт в полном объёме своими руками, вариантов здесь несколько:

• поиск отделочников (универсалов или по каждому виду работ) на рынке труда;
• обратиться за контактами мастеров к знакомым, которые недавно делали ремонт и остались довольны результатом;
• заключить договор с фирмой, специализирующейся на отделке.

Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Москве и области

Больше всего подводных камней у первого решения. Подлинность отзывов неизвестных заказчиков о работе таких мастеров сомнительна, отыскать их и привлечь к исправлению огрехов сложно, немало случаев с брошенной работой после получения аванса. При этом расценки у отделочников с рынка труда всегда демократичны. Если выбирать там мастеров правильно, то чувствительная экономия гарантирована.

Поиск исполнителя через знакомых надёжнее, хоть и тоже не лишён неожиданностей. Во-первых, требования к качеству ремонта у вас и ваших друзей могут быть разными. Во-вторых, если мастер-универсал у кого-то хорошо выполнил покраску, не факт, что плитку вам он положит так же. В-третьих, сегодняшний условный Иван Иваныч может отличаться от того себя, кто отлично отремонтировал квартиру вашим соседям всего пару лет назад – здоровье, возраст и прочее из категории «человеческий фактор».

Обращение к известной строительной фирме имеет минимум негативных последствий. Такие подрядчики держат марку, и делают всё для того, чтобы клиент остался доволен – как при сдаче объекта, так и через несколько лет после неё. Расценки там обычно выше, чем у индивидуальщиков, но они оправданы – заказчик избавлен от множества сопутствующих ремонту проблем, по ходу исполнения договорных обязательств он имеет от подрядчика дополнительные приятные бонусы, а впоследствии легко найдёт ответственного за возможные огрехи.

Определившись с исполнителем, нужно подобрать стиль для будущего интерьера. Этот этап максимально упрощается при обращении к строительной фирме – профессионалы выслушают ваши ожидания от обустройства и разработают оригинальный дизайн-проект, соответствующий вашим пожеланиям. Если к дизайнерам не обращаться, вариант отделки квартиры можно присмотреть в интернете, и в понравившееся решение внести свои коррективы.

Следующий этап – обмеры конструкций, подлежащих отделке. По результатам измерений рассчитывают потребность в материалах и производят их закупку. Приобретаются также и инструменты для работ своими руками.

И последнее, что делают перед ремонтом – готовят помещения к работам. В подготовку входит максимальное освобождение помещений от всего того, что будет мешать – мебель, осветительные приборы, предметы декора. То, что остаётся в комнате, размещается оптимально и укрывается защитной плёнкой.

Последовательность работ при косметическом ремонте

Базовое правило выполнения работ – направление «сверху вниз», но нередки и исключения, например, натяжной потолок монтируется после поклейки обоев.

Читайте также: Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ

Результатом косметического ремонта квартиры должно быть свежее, аккуратно оформленное жилое пространство, готовое к расстановке мебели. При этом большинство из перечисленных работ, кроме нескольких специфических, возможно к самостоятельному исполнению.

Заключение

Косметический ремонт трёхкомнатной квартиры, сделанный вовремя и умело, преображает жильё не хуже капитального обустройства. Что касается затрат, то они вовсе не обязательно скромны, хотя и могут быть в демократических рамках. Установить энергоэффективные металлопластиковые окна с трёхкамерными стеклопакетами из i-стекла, сменить бумажные обои на шелкографию, или вместо ламината «бытовой» линейки настелить панели 33 класса – это приличные расходы, вложенные не только в косметику. Строительные фирмы об этом знают, и косметическим ремонтом не пренебрегают, особенно если речь идёт о просторном жилье.