Ремонт совмещенного санузла под ключ

Ванная и туалет бывают совмещены даже в современных квартирах, особенно распространено такое решение в жилье студийной планировки, так как позволяет более рационально распорядиться ограниченной площадью. Поскольку санузлы эксплуатируются в условиях повышенной влажности и, как правило, интенсивно, необходимость их ремонта возникает чаще, чем для жилых комнат. И вот когда такое время приходит, сказывается важный минус совмещения ванной с туалетом – на время ремонтных работ жильцы лишаются функционала сразу двух помещений санитарно-гигиенического назначения.

Чтобы ремонт совмещённого санузла не растянулся на месяцы и был выполнен качественно, рассмотрим формат обустройства «под ключ» — плюсы и минусы, рекомендации профессионалов по его организации и исполнению.

С чего начать

Первый вопрос, который возникает у владельцев жилья – можно ли заказать ремонт «под ключ» только для санузла? Ответ – да, профессионалы такую услугу оказывают, нужно лишь правильно выбрать подрядчика.

Следующее, что обычно интересует заказчиков – возможно ли проживание в квартире, когда в ней ремонтируется санузел? Однозначно ответить не получится. В определённых ситуациях из жилья можно не выселяться, если отношения с соседями близки настолько, чтобы пользоваться их туалетом. Что касается мастеров, то для них в санузле на период ремонта можно установить временный унитаз – для этого подойдёт демонтированный имеющийся прибор, подключенный к канализации гибкой муфтой (гофрой).

Чем привлекателен ремонт санузла «под ключ»

Чтобы оценить плюсы обустройства в таком формате, вспомним о проблемах ремонта при классической организации – последовательном найме специалистов нужных профессий, то есть поэтапной отделке помещения разными мастерами в необходимой последовательности.
Неудобство такого исполнения в том, что специалистов приходится искать нескольких – разных профилей, и каждого выбирать из нескольких кандидатов. Трудовые отношения с несколькими людьми всегда содержат больше рисков.

Второй очевидный нюанс — один мастер работает поверх результатов другого, что порождает следующие минусы:

• Отделочники черновой подготовки занижают качество своей работы с расчётом её последующей коррекции другим профессионалом, а тот, как следствие, повышает расценки. Например, шпатлевание по кривой штукатурке маляр оценит дороже, плюс материала и времени у него уйдёт больше. К тому же, в полной мере устранить огрехи предыдущего исполнителя удаётся не всегда.
• Нет ответственного за конечный результат ремонта. Причина брака может быть скрытой, или возможных её вариантов — несколько, поэтому виновник в такой ситуации лишь предположительный. Даже если есть уверенность в авторстве огреха, привлечь исполнителя к переделке чаще всего проблематично.

Ремонт формата «под ключ», в частности санузла, лишён перечисленных недостатков (их список не полный), плюс имеет серьёзные преимущества:

1. Ответственность за конечный результат ремонта полностью лежит на одном подрядчике. В ситуации со специализированной фирмой это закреплено в договоре найма, который является официальным документом. Что касается комплексных бригад, то не все они зарегистрированы официально, да и зарегистрированные часто избегают заключения письменных договоров.
2. По согласованию с клиентом, фирма-подрядчик выполняет отделку по дизайн-проекту, разработанному своими штатными дизайнерами согласно действующих СНиП-ов и с привязкой к техническому заданию заказчика. Однако ремонт возможен и по проектной документации, разработанной в другом месте.
3. В дизайн-проекте фирмы-подрядчика указаны конкретные модели финишной облицовки. Это означает, что данные материалы есть у них в наличии, или же заказчику дадут адреса магазинов, где их можно купить. Использовать облицовку от фирмы обычно обходится дешевле.
4. Заказчик сам определяет степень своего участия в ремонте – мониторить ход работ постоянно, оценивать результаты поэтапно, или по окончании обустройства принять готовый к пользованию санузел.
5. В смету включены даже обустройство санузла предметами обихода и профессиональный комплексный клининг, не говоря уже о периодическом вывозе строительного мусора.

Перечисленные достоинства особенно значимы для заказчиков, рассчитывающих сделать качественный ремонт при минимальном личном участии.

Как найти правильного подрядчика

Сегодня источников информации по ремонту жилья хватает в любом городе – строительные фирмы «на слуху», интернет. Не следует пренебрегать и опытом своих знакомых, особенно ремонтировавших недавно своё жильё.

Самым надёжным кажется обратиться к тем, кого порекомендуют друзья. Однако сначала лучше всё же лично посмотреть их отремонтированную квартиру. Во-первых, ваши требования к качеству обустройства могут оказаться выше квалификации этих мастеров. Во-вторых, при разнице в проектных способах отделки нельзя быть уверенным в будущем результате – к примеру, хорошо поклеенные обои не свидетельствуют о мастерстве исполнителя в покраске или какой-то ещё облицовке.

Выбирая подрядчика в интернете, нужно придерживаться следующих правил:

• не соблазняться предложениями с расценками гораздо ниже средних – результаты наверняка разочаруют;
• при выборе комплексной бригады ориентироваться на коллективы, владеющие русским языком, лучше всего – жителям вашего региона;
• отдавать предпочтение профессионалам, согласным на заключение письменного договора.

Отобрав нескольких кандидатов, им назначают встречи на объекте, с интервалом приблизительно в час. Этот час позволит вам изложить своё видение ремонта и получить какое-то представление о подрядчике, а ему – сделать замеры и озвучить расценки. По итогам встреч и после того, как каждый кандидат сообщит вам приблизительную сметную стоимость и сроки, уже можно выбирать победителя «кастинга».

Что важно при ремонте совмещённого санузла «под ключ»

Любой вид ремонта «мокрых» комнат требует повышенного внимания из-за функциональных особенностей этих помещений. Формат «под ключ» — не исключение, и даже при доверительных отношениях с подрядчиком нужно знать, что в санузлах должно быть исполнено обязательно:

1. Гидроизоляция всех ограждающих конструкций.
   По потолку проще всего выполняется составами проникающего действия. Использовать их для гидрозащиты стен – тоже грамотное решение, поскольку такая обработка не снижает адгезию основания с выравнивающими смесями и плиточным клеем. Пол гидроизолируют обмазочными смесями или листовыми материалами, вполне эффективны два слоя технического полиэтилена с нахлёстом на стены.
   Этот комплекс работ минимизирует последствия от протечек – у вас и соседей сверху, а также исключит просачивание влаги в смежные помещения через стены.
2. Утепление пола.
   Под несущей стяжкой должен быть утеплитель, чаще всего используют пенополистирол повышенной плотности или пеноплэкс. Идеальное же решение – полы с подогревом (электроподогрев проще водяного в исполнении). Теплоизоляция избавит пол только от конденсата, а подогрев быстро высушит и брызги – это прежде всего безопасность, но в зоне ванны или душа важны и комфортные тактильные ощущения.
3. Безопасная — нескользкая напольная облицовка.
   Покрытие должно иметь достаточный коэффициент трения скольжения. Требование относится как к полу, так и подиуму душевой кабины.
4. Финишная отделка и предметы интерьера – из непористых материалов.
   В помещениях, особенно гигиенического назначения, интерьер не должен накапливать запахи.
5. Вытяжная вентиляция.
   Для совмещённого санузла её необходимость очевидна, но есть нюансы. Не следует соединять вентилятор с выключателем освещения. На первый взгляд это удобно – при пользовании туалетом не нужно думать о его вентилировании. Но с другой стороны, за такое короткое время вентилятор не успевает заменить воздух в санузле. Плюс обдув при пользовании душем – удовольствие сомнительное. Таким образом, для вентилятора должен быть отдельный выключатель.

Кроме перечисленных пунктов, к обустройству совмещённого санузла могут быть и другие обязательные требования – с учётом индивидуальных потребностей жильцов. Например, установка поручней для людей пожилых или с ограниченными возможностями.

Советы по приёмке санузла после ремонта «под ключ»

Первое впечатление от заново обустроенного помещения, особенно на фоне воспоминаний о старом интерьере, всегда позитивное. При всём уважении к добросовестным подрядчикам важно не поддаться первым восторгам и проверить всё доступное проверке. В любом ремонте всегда присутствует человеческий фактор, нельзя исключать какие-то мелкие проблемы с оборудованием. Любые проблемы лучше выявить и устранить до подписания акта приёмки, поскольку позже на ваше обращение к подрядчику отреагируют не так быстро.

На что обратить внимание:

1. Дверь в санузел должна двигаться без усилий и беззвучно, запорное устройство быть исправным.
2. Включить/выключить освещение.
3. Проверить работу электрооборудования – вентиляции, полотенцесушителя, «тёплых полов», автомата на щитке.
4. Убедиться, что розетки и выключатели закреплены в монтажных коробках жёстко.
5. Опробовать работу всех сантехприборов – по отдельности и в различном сочетании, чтобы быть уверенным в достаточной подаче воды.
6. Выборочно проверить качество затирки плиточных швов – при надавливании фуга не должна провалиться.
7. Убедиться в прочности крепления предметов интерьера настенного размещения – шкафчики, зеркала.

Если опыта контроля нет, можно обратиться за помощью к знакомым – профессиональные подрядчики не возражают против участия в приёмке стороннего эксперта.

Заключение

Ремонт совмещённого санузла «под ключ» — широко востребованная сегодня услуга, и популярность этого формата растёт. С ростом спроса растёт и предложение, а неизбежная при этом конкуренция стимулирует стремление подрядчиков к качеству выполнения работ при доступных расценках. Таким образом, грамотно и с минимумом хлопот обустроить санузел «под ключ» сегодня не сложно, нужно лишь правильно выбрать исполнителя.