Поиск по сайту:

Что надо не забыть при ремонте однокомнатной квартиры в новостройке

Сегодня жильё в новостройках можно приобрести с уже выполненным чистовым ремонтом, но этот вариант устраивает не всех. Причины тому уважительные – будущему владельцу не всегда нравится дизайн, соблюдение технологий он не контролировал, поэтому на момент покупки соответствие ценника качеству ремонта теоретическое. Более популярно приобретение жилплощади без отделки, или даже без перегородок – с возможностью свободной планировки. Объёмы работ в однокомнатной квартире не велики, но первый ремонт требует особого качества исполнения каждой операции, поэтому чаще всего делается силами профессионалов – это гарантирует и приемлемые сроки заселения.

Цены на ремонт квартир

Ремонт стен
Снятие обоев от 70 руб/м2
Грунтовка стен от 50 руб/м2
Шпатлевка стен под обои от 150 руб/м2
Шпатлевка стен под покраску от 190 руб/м2
Оклеивание бумажными обоями от 200 руб/м2
Поклейка флизелиновых обоев от 150 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка от 200 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка от 220 руб/м2
Поклейка виниловых обоев от 150 руб/м2
Поклейка с подбором рисунка от 200 руб/м2
Поклейка обоев под покраску от 120 руб/м2
Покраска стен валиком в 2 слоя от 150 руб/м2
Устройство плинтусов от 110 руб/м2
Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) от 2 250 руб/м2
Кирпичная кладка в 1 кирпич от 680 руб/м2
Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче от 150 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 60 см от 300 руб/п.м.
Штукатурка стен от 290 руб/м2
Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см от 480 руб/м2
Нанесение «Венецианской» штукатурки от 1 400 руб/м2
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями от 470 руб/м2
Обшивка стен сайдингом от 400 руб/м2
Облицовка керамической стандартной плиткой от 690 руб/м2
Монтаж вентиляционной решетки от 230 руб/шт.


Ремонт пола

Демонтаж паркетного пола 100 руб/м2
Укладка ламината, от 240 руб/м2
Укладка линолеума, от 190 руб/м2
Укладка паркетной доски 470 руб/м2
Снятие бетонной стяжки до 3см 170 руб/м2
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6см 480 руб/м2
Устройство наливного пола по маякам 480 руб/м2
Кладка стандартной напольной керамической плитки 680 руб/м2
Проварка швов в коммерческом линолеуме 80 руб/п.м.
Настил ковролина 170 руб/м2
Настил обычного оргалита 180 руб/м2
Укладка пола из половой доски по лагам 480 руб/м2
Укладка пола из массива 920 руб/м2
Шпатлевка штучного паркета 180 руб/м2
Шлифовка, циклевка штучного паркета 180 руб/м2
Лакировка штучного паркета в 3 слоя 210 руб/м2
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) 550 руб/шт.
Реставрация, циклевка, шпатлевка, шлифовка, лакировка паркета 600 руб/м2
Устройство покрытия для теплого пола 750 руб/м2


Отделка потолка

Очистка потолка от старых обоев 65 руб/м2
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта 130 руб/м2
Размывка, очистка потолка от извести, в\д краски 140 руб/м2
Демонтаж потолков подвесных из ГКЛ и реечных 150 руб/м2
Демонтаж потолков Армстронг 160 руб/м2
Грунтовка потолка после каждого цикла работ 30 руб/м2
Обработка потолков Бетоноконтактом 60 руб/м2
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка 360 руб/м2
Покраска потолка в\д краской 180 руб/м2
Покраска потолка валиком в 2 слоя 260 руб/м2
Штукатурка потолка от 350 руб/м2
Штукатурка потолка с малярной сеткой без маяков 600 руб/м2
Устройство подвесного потолка реечного 480 руб/м2
Устройство подвесного потолка «Армстронг» 300 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 1 слой 560 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 2 слоя 680 руб/м2
Устройство лепнины из твердого полиуретана по периметру 420 руб/п.м.
Устройство потолочных плинтусов (галтелей) деревянных 150 руб/п.м.
Устройство галтелей пенопластовых 100 руб/п.м.


Установка окон

Демонтаж старого окна с подоконником 900 руб/шт.
Демонтаж, замена фурнитуры 75 руб/шт.
Демонтаж, замена стекол 100 руб/м2
Замена штакетника, нащельников 120 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 30 см 280 руб/п.м.
Штукатурка откосов оконных до 30 см 450 руб/п.м.
Установка нового стандартного оконного блока 1 900 руб/шт.
Установка нового подоконника 900 руб/шт.
Установка жалюзей 100 руб/шт.
Установка карнизов 600 руб/п.м.


Установка дверей

Демонтаж деревянного, пластикового дверного блока 250 руб/шт.
Демонтаж металлического дверного блока 2 300 руб/шт.
Демонтаж наличников 75 руб/п.м.
Шпатлевка двери со шлифовкой под покраску 340 руб/м2
Усиление проема входной двери швеллерное 2 000 руб/п.м.
Установка новой межкомнатной одностворчатой двери 2 600 руб/шт.
Установка новой межкомнатной двустворчатой двери 4 550 руб/шт.
Установка межкомнатной раздвижной двери 3 000 руб/шт.
Установка входной металлической двери 3 900 руб/шт.
Установка двери типа гармошка 2 300 руб/шт.
Врезка и установка замка в новую дверь 600 руб/шт.
Установка со стандартной подгонкой замка, замена 450 руб/шт.
Врезка обычного глазка в деревянную дверь 350 руб/шт.


Электромонтажные работы

Демонтаж электропроводки 30 руб/п.м.
Демонтаж розеток, выключателей 40 руб/шт.
Демонтаж светильника 60 руб/шт.
Демонтаж электр. автомата 50 руб/шт.
Демонтаж кондиционера 250 руб/шт.
Демонтаж электрощита 500 руб/шт.
Сверление в пенобетоне, ГКЛ до d 64мм 200 руб/шт.
Установка розетки (эл, TV, тф) или выключателя 320 руб/шт.
Монтаж индивидуального электрощита 1 500 руб/шт.
Монтаж слаботочного щита 1 300 руб/шт.
Монтаж, замена автоматов 450 руб/шт.
Монтаж УЗО, АЗ 500 руб/шт.
Монтаж счетчика 700 руб/шт.
Монтаж SWICH 420 руб/шт.
Установка патронов с лампой 60 руб/шт.
Установка светильников точечных 350 руб/шт.
Установка трансформатора 12в 250 руб/шт.
Установка потолочных светильников, плафонов 500 руб/шт.
Установка потолочных люстр 550 руб/шт.
Установка гофры вентиляции 100 руб/п.м.


Сантехнические работы

Демонтаж старой плитки со стен 80 руб/кв м.
Демонтаж старой плитки с пола 85 руб/кв м.
Демонтаж гидроизоляции, гудронового покрытия 100 руб/кв м.
Демонтаж кранов, вентилей 70 руб/шт.
Демонтаж смесителя 150 руб/шт.
Демонтаж раковины 250 руб/шт.
Демонтаж мойки 300 руб/шт.
Демонтаж унитаза, биде 300 руб/шт.
Демонтаж полотенцесушителя 350 руб/шт.
Демонтаж ванны 700 руб/шт.
Демонтаж душевой кабины 800 руб/шт.
Демонтаж джакузи 1 500 руб/шт.
Демонтаж радиатора отопления 600 руб/шт.
Демонтаж сантехнического шкафа 600 руб/шт.
Демонтаж стен и потолка сантехкабины 3 600 руб/шт.
Демонтаж армированного пола (поддона) 800 руб/кв м.
Демонтаж стояков 300 руб/тчк.
Демонтаж разводок, труб 300 руб/п.м.
Удаление краски с радиатора и стояков отопления 540 руб/шт.
Штробление стен под трубопровод — * гипсолит, ПБ до 30 мм 120 руб/п.м.
Разводка, монтаж, прокладка ХВС и ГВС 1 350 руб/тчк.
Разводка, монтаж, прокладка канализации 1 250 руб/тчк.
Монтаж сантехлюка (металл, пластик) 350 руб/шт.
Монтаж сантехлюка (невидимка) 900 руб/шт.
Монтаж сантехнического шкафа 2 000 руб/шт.
Установка и подключение стиральной машины 1 500 руб/шт.
Установка и подключение посудомоечной машины 1 500 руб/шт.
Установка ванны металлической 3 000 руб/шт.
Установка ванны пластик, чугун 3 500 руб/шт.
Монтаж экрана (пластик, металл) для ванны 750 руб/шт.
Монтаж экрана (кирпич, блок) для ванны 1 500 руб/шт.
Изготовление подиума под ванну 1 350 руб/шт.
Изготовление подиума под душевую кабину 850 руб/шт.
Установка ванны с гидромассажем 6 500 руб/шт.
Установка душевой кабины 5 500 руб/шт.
Установка унитаза, биде 2 000 руб/шт.
Установка инсталляции 1 500 руб/м2
Установка мойдодыра 2 500 руб/шт.
Установка раковины, тюльпана 1 500 руб/шт.
Установка мойки на кухне 2 000 руб/шт.
Установка полотенцесушителя 2 700 руб/шт.
Перенос полотенцесушителя 3 000 руб/шт.
Установка с подключением водонагревателя 2 500 руб/шт.
Монтаж стояка отопления, водоснабжения 3 600 руб/тчк.
Замена стояка отопления, водоснабжения 3 900 руб/тчк.
Перенос стояка отопления, водоснабжения 1 000 руб/п.м.
Монтаж трубы отопления в стене (стояк) 5 200 руб/шт.


Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

 

Какие операции выполняются профессиональными подрядчиками при ремонте 1-комнатной квартиры в новостройке:

  1. Установка/замена входной двери.
  2. Сооружение перегородок – из кирпича, блоков, каркасные конструкции.
  3. Устройство оконных и дверных проёмов в проектных перегородках, изменение размеров имеющихся проёмов.
  4. Монтаж оконных блоков в наружных стенах.
  5. Установка дверных и оконных блоков в перегородках.
  6. Обустройство потолков:
    1. заделка стыков плит;
    2. гидроизоляция несущего перекрытия (составом проникающего действия или обмазочная);
    3. выравнивающая штукатурка с затиркой (цементные, гипсовые смеси);
    4. шпатлевание со шлифовкой;
    5. грунтование;
    6. каркасное выравнивание гипсокартоном;
    7. монтаж многоуровневых подвесных потолков из гипсокартона; натяжка влагозащитной паропроницаемой мембраны поверх минваты;

    8. бескаркасная теплоизоляция пенопластом (монтаж на «грибки»);
    9. шпатлевание пенопластового покрытия по малярной сетке — под покраску;
    10. облицовка ПВХ-панелями по обрешётке (деревянные бруски или cd-профиль) – стандартная или с устройством тепло- звукозащиты;
    11. отделка плиткой из пенополистирола;
    12. монтаж натяжных декоративных потолочных полотен – из гладкой ПВХ-плёнки и «под ткань»;
    13. оклейка обоями;
    14. облицовка керамической плиткой, мозаичными чипами;
    15. оформление художественной мозаикой;
    16. устройство подвесных конструкций типа «Армстронг»;
    17. наклейка гипсовой лепнины;
    18. монтаж потолочных плинтусов всех видов;
    19. побелка — известковым/меловым раствором;
    20. =покраска – водоэмульсионные ЛКМ, эмали.
  7. Отделка стен:
    1. выполнение гидроизоляции составом проникающего действия;
    2. черновая штукатурка (без затирки) раствором ЦПС — под укладку плитки;
    3. облицовка плиткой по штукатурке – шовная, бесшовная;
    4. сборка художественного панно из кафеля, в том числе, оформление «фартучной» зоны кухни;
    5. отделка керлитом – сверхтонким крупноформатным керамогранитом;
    6. укладка мозаичных чипов листовой компоновки;
    7. художественное оформление мозаикой;
    8. оштукатуривание с затиркой – цементными, гипсовыми смесями;
    9. шпатлевание со шлифовкой – под покраску, поклейку обоев;
    10. грунтовка;
    11. выравнивание гипсокартоном каркасным способом;
    12. устройство минераловатной тепло- шумоизоляции по каркасу;
    13. настилка поверх волоконного изолянта влагозащитной паропроницаемой мембраны;
    14. бескаркасное утепление пенопластом – крепление на «грибки»;
    15. черновое оштукатуривание пенопласта под отделку кафелем – цементной смесью по армирующей сетке;
    16. чистовое выравнивание по пенопласту под покраску, обои — гипсовыми смесями с укладкой малярной сетки;
    17. покраска;
    18. поклейка обоев, в том числе, фотополотен, линкруста, стеклохолстов;
    19. декоративное (фактурное) оштукатуривание;
    20. «венецианская» штукатурка;
    21. облицовка алебастровой плиткой;
    22. монтаж гипсовой лепнины;
    23. отделка «жидкими» обоями;
    24. облицовка ПВХ-панелями по обрешётке – стандартная или с тепло- звукоизоляцией основания;
    25. укладка настенного ламината;
    26. обшивка декоративной доской, «вагонкой», деревянным сайдингом – по обрешётке;
    27. отделка панелями из МДФ, шпонированной инженерной доской — каркасная, бескаркасная;
    28. сооружение 3D-покрытий (алебастр, пластик, алюминий).
  8. Обустройство полов:
    1. гидроизоляция несущего бетонного перекрытия — обмазочная или из рулонных материалов;
    2. утепление пенополистиролом или пеноплэксом;
    3. гидрозащита утеплителя сверху — листовым изолянтом;
    4. несущая стяжка по теплозащите (армированная или без арматуры) – под укладку плитки;
    5. облицовка декоративным камнем (природным или искусственным), керамикой – шовная или бесшовная;
    6. чистовое нивелирование поверхности «наливными полами» — под настилку керлита, мозаичных чипов, ламината, линолеума, ПВХ-плитки;
    7.  выравнивание несущего пола укладкой ДСП, ОСП, многослойной фанеры;
    8. устройство дощатых полов на лагах – стандартное или с тепло- звукоизоляцией основания (керамзит, пенопласт, напыление пенополиуретана) с предварительной обработкой элементов конструкции антисептиком, антипиреном, гидрофобом;
    9. покраска, лакирование дощатого настила;
    10. укладка ламината по подложке – прямая, «ёлкой»;
    11. настилка паркета с последующей шлифовкой и лакированием;
    12. облицовка виниловой плиткой;
    13. настилка линолеума;
    14. укладка брекчии (натуральный и искусственный камень, битая керамика);
    15. устройство ковролиновых покрытий;
    16. отделка мозаичными чипами;
    17. выполнение художественной мозаики.
  9. Отделка балконов/лоджий:
    1. обустройство металлических ограждений – укрепление, покраска;
    2. герметизация стыков балконной плиты со стенами;
    3. изготовление и монтаж козырьковых навесов над балконами последних этажей;
    4. утепление балконной плиты изнутри;
    5. устройство выравнивающей стяжки – стандартной или с железнением;
    6. облицовка пола натуральным камнем, плиткой, мозаичными чипами, брекчией;
    7. настилка линолеума;
    8. укладка напольной виниловой плитки;
    9. отделка парапетных ограждений лоджий изнутри – плитка, ПВХ-панели.
      В новостройках обустройство балконов ограничено перечнем работ, не изменяющих проектный облик фасада.
  10. Электромонтажные работы в строгом соответствии с требованиями ПУЭ:
    1. монтаж электропроводки – скрытый, наружного исполнения;
    2. устройство электрических «тёплых полов» (водяные системы подогрева пола для 1-комнатных квартир не удобны – смесительно-коллекторный узел требует места);
    3. монтаж плёночных систем инфракрасного обогрева (ПЛЭН);
    4. установка и подключение сплит-систем;
    5. потолочный и настенный монтаж бытовых электроприборов – отопители, вентиляторы, люстры, светильники, полотенцесушители;
    6. оборудование системами безопасности –дымовые, температурные и газовые датчики-анализаторы, видеонаблюдение (онлайн и запись).
  11. Сантехнические работы:
    1. разводка систем холодного и горячего водоснабжения с подключением к магистралям;
    2. монтаж канализации с врезкой в стояк;
    3. установка и подключение сантехприборов, запорно-распределительной арматуры – водонагреватели (накопительные, проточные), радиаторы водяного отопления, душевые кабины, ванны, джакузи, унитазы, биде, раковины, мойки, смесители, счётчики, краны, вентили, клапаны, фильтры, гидрозатворы.

Заключение

В новостройке капительный ремонт 1-комнатной квартиры кажется упрощённой задачей – не нужно освобождать жильё, демонтировать что-то старое. Однако это преимущество компенсируется важным нюансом – новый дом не гарантирован от остаточной осадки после заселения, что чревато трещинами в конструкциях, нагрузками на трубы и кабели. Минимизировать последствия этого фактора позволит обращение к услугам именно профессиональных подрядчиков, а не умельцев широкого профиля, но сомнительной квалификации.

Читайте также
Мир с соседями во время ремонта квартиры и после!
Ремонт квартиры
10 советов, как сохранить мир с соседями во время ремонта квартиры
Рассчитайте стоимость ремонта квартиры! Вы затеяли ремонт в своей квартире. Увлеченные закупкой стройматериалов, контролем за мастерами, проведением различных работ, вы, ...
читать дальше
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время