Поиск по сайту:

Ремонт однокомнатной квартиры 30-35 м2

Наиболее распространённая квадратура современных однокомнатных квартир – 30-35 м кв. Такое жильё не назовёшь просторным, но современные технологии позволяют сделать проживание в нём комфортным. И основным условием комфортности является, конечно же, эффектный и функциональный интерьер – фактор, напрямую связанный с классом и качеством отделки всех помещений.

Для несведущих в строительстве скромные габариты 1-комнатной квартиры – основание полагать, что её ремонт прост, скор и не требует от исполнителя высокой квалификации. По факту же это целый комплекс работ, и для качественного выполнения большинства нужны профессионалы – специалисты определённого профиля, а не умельцы на все руки.

 

При этом исполнитель должен не только знать технологии, но и уметь грамотно оперировать конкретными цифрами площади – они в ремонте определяют многое.

Приведённый ниже объёмный перечень операций – убедительный аргумент в пользу того, что выполнить их все на профессиональном уровне силами одного-двух мастеров не реально.

Какие работы производятся при ремонте однокомнатной квартиры площадью 30-35 м кв.

  1. Замена дверного блока на входе в квартиру.
  2. Демонтаж (опционально – щадящий):
    1. перегородок – кирпичных, блочных, каркасных;
    2. оконных и дверных блоков;
    3. систем водяного отопления – трубы, радиаторы;
    4. сантехнических приборов.
  3. Удаление старой отделки (опционально – щадящее):
    1. штукатурки со шпаклёвкой — до основной конструкции;
    2. шпаклёвки – до штукатурного слоя или основания;
    3. счистка ЛКМ-покрытий, смывка побелки;
    4. гипсокартона – каркасные и бескаркасные выравнивающие покрытия по стенам, потолкам;
    5. демонтаж дощатых полов;
    6. съём финишной облицовки (кафель, паркет, ламинат, пластиковые панели, ПВХ-плитка, материалы из древесины, обои и пр.);
  4. Потолочные операции:
    1. капитальная заделка трещин в бетонных плитах и монолитных ж/б-перекрытиях (с привязкой к причинам трещинообразования);
    2. обустройство межплитных швов, заделка рустов;
    3. восстановление участков с оголёнными фрагментами арматуры;
    4. грунтование;
    5. выполнение гидроизоляции – обмазочной или смесями проникающего действия;
    6. выравнивание цементной штукатуркой без затирки – под облицовку кафелем, мозаичными чипами;
    7. выравнивающее оштукатуривание цементным или гипсовым составом с затиркой – под отделку ППС-плиткой;
    8. шпатлевание со шлифовкой – под покраску;
    9. устройство одноуровневых подвесных потолков из гипсокартона – монтаж каркаса из деревянных брусков или cd-профиля с обшивкой ГКЛ (стандартный или с укладкой тепло- шумоизолянта);
    10. сооружение многоуровневых потолочных каркасных конструкций с обшивкой гипсокартоном (стандартное или с устройством тепло- звукоизоляции основания);
    11. подшивка пластиковыми панелями по обрешётке из деревянных брусков (стандартная или с тепло- звукоизоляцией основания);
    12. бескаркасное утепление потолочного основания пенопластом – монтаж на «грибки»;
    13. выравнивание потолка по пенопласту шпаклёвкой с предварительной укладкой малярной сетки;
    14. отделка керамической плиткой или мозаичными чипами;
    15. оформление гипсовой лепниной;
    16. побелка/покраска известковым, меловым или водоэмульсионным составом;
    17. поклейка обоев;
    18. облицовка пенопластовой плиткой;
    19. монтаж и обустройство галтелей;
    20. установка натяжных потолков из ПВХ-полотен – плёночных и «под ткань».
  5. Отделка стен:
    1. ремонт штукатурки – удаление «бухтящих» участков, заделка и затирка выбоин;
    2. черновое выравнивание оштукатуриванием (под облицовку плиткой) – без затирки;
    3. штукатурка по всей площади с обустройством откосов;
    4. грунтование;
    5. выравнивающее шпатлевание (стандартное или без шлифовки);
    6. обработка гидроизоляционным составом проникающего действия;
    7. выравнивание гипсокартоном каркасным способом (деревянные бруски, cd-профиль) – стандартное или с устройством шумоизоляции (минвата, рулонные полимерные материалы);
    8. бескаркасный выравнивающий монтаж гипсокартона – на строительный раствор с дополнительным креплением метизами;
    9. утепление чернового основания укладкой пенопласта на «грибки»;
    10. подготовка пенопластового покрытия под покраску или обои – шпатлевание с предварительной укладкой стекловолоконной армирующей сетки;
    11. покраска;
    12. поклейка обоев всех видов, в том числе, фотополотен;
    13. отделка «жидкими» обоями;
    14. декоративное оштукатуривание – с выбором фактуры покрытия;
    15. выполнение «венецианской» штукатурки;
    16. настилка керамической плитки всех видов (шовная, бесшовная);
    17. сборка панно из керамики, в том числе, оформление кухонного «фартука»;
    18. облицовка мозаичными чипами;
    19. выполнение художественной мозаики (смальта, стекло, природный камень);
    20. отделка керлитом (гибкий крупноформатный керамогранит толщиной 3-5 мм);
    21. укладка гипсовой плитки – финишного оформления или под покраску;
    22. монтаж декоративной лепнины из гипса;
    23. облицовка пластиковыми панелями по каркасу/обрешётке;
    24. отделка ламинатом «для стен»;
    25. обшивка «вагонкой» или декоративной доской;
    26. обустройство инженерной доской, МДФ-покрытиями;
    27. облицовка панелями из натурального дерева;
    28. монтаж 3D-покрытий из любого материала.
  6. Обустройство полов:
    1. заделка стыков плит;
    2. восстановление дефектных участков несущего бетонного перекрытия – с оголившейся арматурой, выбоинами, трещинами;
    3. выравнивающая затирка бетонного пола строительным раствором;
    4. устройство гидроизоляции по несущему основанию (рулонные материалы, обмазочная, проникающая);
    5. утепление бетонного пола (пенопласт повышенной плотности, пеноплэкс);
    6. гидроизоляция твёрдого утеплителя сверху – полимерные плёнки, рубероид;
    7. выполнение по гидроизолированной теплозащите мокрой несущей стяжки (классической или с армированием стальной сеткой);
    8. комплекс работ по сооружению электрических «тёплых полов»;
      Для справки: установка водяных систем подогрева пола в малогабаритных квартирах нецелесообразно, поскольку такое оборудование включает в себя смесительный узел, требующий отдельного места для монтажа.
    9. «наливные полы» по стяжке — чистовое выравнивание;
    10. устройство поверх твёрдого утеплителя полусухой стяжки со шлифовкой – под настилку декоративного паркета;
    11. ремонт дощатых покрытий на лагах – укрепление, реставрирующая переборка с защитной обработкой элементов (антипиреновая, фунгицидная, антисептическая, гидрофобная), утепление несущего пола (укладка между лагами теплоизолянта или напыление пенополиуретана);
    12. финишное оформление дощатого настила покраской или лакированием;
    13. выравнивание несущего перекрытия настилкой листовых материалов (плоский шифер, ЦСП, ДСП, ОСП, многослойная фанера);
    14. облицовка природным камнем, плиткой, мозаичными чипами;
    15. устройство мозаичных панно, в том числе 3D-типа;
    16. отделка брекчией (мраморной, гранитной, комбинированной, из битой керамики);
    17. настилка ламината замкового соединения, в том числе винилового, на оптимальную подложку;
    18. облицовка ламинатом клеевого способа укладки;
    19. отделка виниловой плиткой;
    20. настилка паркета – классические и декоративные компоновки плашек;
    21. укладка линолеума, ковролина;
    22. монтаж плинтусов – дерево, МДФ, пластик, керамика.
  7. Работы по балконам/лоджиям:
    1. текущий или капитальный ремонт балконной плиты – по результатам экспертной оценки технического состояния;
    2. утепление пола изнутри пенопластом с выполнением стяжки и отделкой (железнение, покраска, ПВХ-плитка, линолеум, виниловый ламинат, кафель);
    3. металлическое ограждение – восстановление имеющегося (укрепление, зачистка, покраска) или монтаж нового;
    4. переоборудование металлического ограждения в парапет – утепление, отделка изнутри и снаружи;
    5. сооружение парапета из камня (облегчённые блоки, кирпич);
    6. обустройство каменной парапетной конструкции снаружи – утепление, гидроизоляция, финишная облицовка;
    7. отделка каменного парапета изнутри – теплозащита, отделка (покраска, плитка, ПВХ-панели);
    8. остекление балконной площадки по парапету – «с нуля» или замена имеющихся рам новыми;
    9. установка дождевого козырька;
    10. сооружение навеса над балконом последнего этажа;
    11. гидроизоляция и утепление потолка изнутри;
    12. объединение остеклённого балкона/лоджии со смежной комнатой.
  8. Электромонтажные работы (согласно требованиям ПУЭ):
    1. ревизия систем внутреннего электроснабжения и ремонт по её результатам;
    2. монтаж новой электропроводки с оборудованием заземления;
    3. установка плёночных инфракрасных систем обогрева;
    4. монтаж/замена наружных и внутренних блоков сплит-систем;
    5. установка бытового электрооборудования — люстры, светильники, вентиляторы, обогреватели, полотенцесушители;
    6. монтаж систем видеонаблюдения.
  9. Сантехнические работы:
    1. ревизия систем канализации, холодного и горячего водоснабжения с выполнением ремонта в необходимом объёме;
    2. монтаж «с нуля» канализации, водопровода, системы горячего водоснабжения;
    3. установка сантехники — душевые кабины, ванны, джакузи, унитазы, биде, раковины, мойки, смесители, краны, фильтры, радиаторы отопления, водонагреватели.

Заключение

Выполнение каждого из перечисленных видов работ редко укладывается в рамки стандартной технологии, поскольку зависит от нюансов конкретного объекта. Грамотно ориентироваться в этих нюансах – обязательное условие качественного ремонта, и обращение к услугам профессионалов избавит от неприятных неожиданностей по окончании работ или спустя короткое время.

 

Читайте также
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время