Поиск по сайту:

Ремонт однокомнатной квартиры: цены 2023 и стоимость материалов

Требования к комфортности жилья постоянно растут, его интерьеру уделяется всё больше внимания. Сегодня даже малогабаритные квартиры владельцы стремятся обустроить эффектно и при этом добротно, но добиться желаемого не так просто – технологии идут вперёд, и не всякий исполнитель за ними поспевает. Рынок стройматериалов предлагает всё новые высокотехнологичные разработки, работа с которыми требует специального инструмента и профессиональных навыков, а у домашних умельцев и самоучек они часто отсутствуют. В такой ситуации быть уверенным в достойном качестве ремонта поможет лишь обращение к услугам профессионалов – это убережёт от досадных неожиданностей как в процессе работ, так и после их приёмки.

Наём мастеров от специализированной фирмы-подрядчика имеет множество плюсов, но в полном объёме они очевидны не для всех. Кроме высокого качества работ и соблюдения сроков – бесспорных обязательств подрядчика, заказчик получает экономию на минимуме отходов, грамотные консультации при выборе материалов и технологий, объективные прогнозы по долговечности выбранной отделки. И это, не считая разнообразных бонусов, которые предоставляют подрядчики для своей популяризации.

У людей, далёких от строительства, на этапе выбора исполнителя создаётся впечатление, что ремонт силами индивидуальных мастеров-умельцев менее затратен – расценки у них ниже, довольствуются дешёвыми материалами и обещают качество. Однако привлекательность эта в большинстве случаев обманчива. Дешевизна работ часто обусловлена невысоким классом исполнения, а хуже того – упрощением технологий, невыполнением некоторых скрытых операций. Что касается материалов, низкие ценники редко совместимы с привлекательными характеристиками, а экономия ценой снижения эстетичности или долговечности ремонта мало кого устраивает.

Не сведущему в ремонтных технологиях заказчику сложно оценить, насколько объективны расценки профессионалов, в какой мере они соответствуют трудозатратам заказчика, не чрезмерна ли его прибыль. Лучше всего в этом убеждает личное присутствие при ремонте, но для этого нужно сначала подписать договор с якобы сомнительными цифрами затрат. Этому решению есть альтернатива, пусть не абсолютно равноценная, но достаточно объективная – ознакомление с перечнем операций, которые заказчик выполняет на различных этапах ремонта. Во-первых, это даёт представление о степени трудоёмкости того или иного вида отделки – ведь для неспециалиста ровный окрашенный потолок, к примеру, это всего лишь без изысков оформленная плоскость, и ему ничего не говорит о предшествующей подготовке основания. Во-вторых, перечень операций и применяемых материалов позволяет до подписания договора оценить компетентность подрядчика в современных технологиях – это поможет сделать знакомый прораб.

Обычно после более подробного знакомства со списком ремонтных работ в прайс-листе, расценки подрядчика уже не кажутся завышенными. Более того, с учётом гарантий качества, сроков исполнения и предоставляемых бонусов затраты на ремонт жилья силами профессионалов в большинстве случаев становятся не только приемлемыми, но и привлекательными.

Цены на ремонт квартир

Ремонт стен
Снятие обоев от 70 руб/м2
Грунтовка стен от 50 руб/м2
Шпатлевка стен под обои от 150 руб/м2
Шпатлевка стен под покраску от 190 руб/м2
Оклеивание бумажными обоями от 200 руб/м2
Поклейка флизелиновых обоев от 150 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка от 200 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка от 220 руб/м2
Поклейка виниловых обоев от 150 руб/м2
Поклейка с подбором рисунка от 200 руб/м2
Поклейка обоев под покраску от 120 руб/м2
Покраска стен валиком в 2 слоя от 150 руб/м2
Устройство плинтусов от 110 руб/м2
Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) от 2 250 руб/м2
Кирпичная кладка в 1 кирпич от 680 руб/м2
Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче от 150 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 60 см от 300 руб/п.м.
Штукатурка стен от 290 руб/м2
Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см от 480 руб/м2
Нанесение «Венецианской» штукатурки от 1 400 руб/м2
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями от 470 руб/м2
Обшивка стен сайдингом от 400 руб/м2
Облицовка керамической стандартной плиткой от 690 руб/м2
Монтаж вентиляционной решетки от 230 руб/шт.


Ремонт пола

Демонтаж паркетного пола 100 руб/м2
Укладка ламината, от 240 руб/м2
Укладка линолеума, от 190 руб/м2
Укладка паркетной доски 470 руб/м2
Снятие бетонной стяжки до 3см 170 руб/м2
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6см 480 руб/м2
Устройство наливного пола по маякам 480 руб/м2
Кладка стандартной напольной керамической плитки 680 руб/м2
Проварка швов в коммерческом линолеуме 80 руб/п.м.
Настил ковролина 170 руб/м2
Настил обычного оргалита 180 руб/м2
Укладка пола из половой доски по лагам 480 руб/м2
Укладка пола из массива 920 руб/м2
Шпатлевка штучного паркета 180 руб/м2
Шлифовка, циклевка штучного паркета 180 руб/м2
Лакировка штучного паркета в 3 слоя 210 руб/м2
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) 550 руб/шт.
Реставрация, циклевка, шпатлевка, шлифовка, лакировка паркета 600 руб/м2
Устройство покрытия для теплого пола 750 руб/м2


Отделка потолка

Очистка потолка от старых обоев 65 руб/м2
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта 130 руб/м2
Размывка, очистка потолка от извести, в\д краски 140 руб/м2
Демонтаж потолков подвесных из ГКЛ и реечных 150 руб/м2
Демонтаж потолков Армстронг 160 руб/м2
Грунтовка потолка после каждого цикла работ 30 руб/м2
Обработка потолков Бетоноконтактом 60 руб/м2
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка 360 руб/м2
Покраска потолка в\д краской 180 руб/м2
Покраска потолка валиком в 2 слоя 260 руб/м2
Штукатурка потолка от 350 руб/м2
Штукатурка потолка с малярной сеткой без маяков 600 руб/м2
Устройство подвесного потолка реечного 480 руб/м2
Устройство подвесного потолка «Армстронг» 300 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 1 слой 560 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 2 слоя 680 руб/м2
Устройство лепнины из твердого полиуретана по периметру 420 руб/п.м.
Устройство потолочных плинтусов (галтелей) деревянных 150 руб/п.м.
Устройство галтелей пенопластовых 100 руб/п.м.


Установка окон

Демонтаж старого окна с подоконником 900 руб/шт.
Демонтаж, замена фурнитуры 75 руб/шт.
Демонтаж, замена стекол 100 руб/м2
Замена штакетника, нащельников 120 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 30 см 280 руб/п.м.
Штукатурка откосов оконных до 30 см 450 руб/п.м.
Установка нового стандартного оконного блока 1 900 руб/шт.
Установка нового подоконника 900 руб/шт.
Установка жалюзей 100 руб/шт.
Установка карнизов 600 руб/п.м.


Установка дверей
Демонтаж деревянного, пластикового дверного блока 250 руб/шт.
Демонтаж металлического дверного блока 2 300 руб/шт.
Демонтаж наличников 75 руб/п.м.
Шпатлевка двери со шлифовкой под покраску 340 руб/м2
Усиление проема входной двери швеллерное 2 000 руб/п.м.
Установка новой межкомнатной одностворчатой двери 2 600 руб/шт.
Установка новой межкомнатной двустворчатой двери 4 550 руб/шт.
Установка межкомнатной раздвижной двери 3 000 руб/шт.
Установка входной металлической двери 3 900 руб/шт.
Установка двери типа гармошка 2 300 руб/шт.
Врезка и установка замка в новую дверь 600 руб/шт.
Установка со стандартной подгонкой замка, замена 450 руб/шт.
Врезка обычного глазка в деревянную дверь 350 руб/шт.


Электромонтажные работы

 

Демонтаж электропроводки 30 руб/п.м.
Демонтаж розеток, выключателей 40 руб/шт.
Демонтаж светильника 60 руб/шт.
Демонтаж электр. автомата 50 руб/шт.
Демонтаж кондиционера 250 руб/шт.
Демонтаж электрощита 500 руб/шт.
Сверление в пенобетоне, ГКЛ до d 64мм 200 руб/шт.
Установка розетки (эл, TV, тф) или выключателя 320 руб/шт.
Монтаж индивидуального электрощита 1 500 руб/шт.
Монтаж слаботочного щита 1 300 руб/шт.
Монтаж, замена автоматов 450 руб/шт.
Монтаж УЗО, АЗ 500 руб/шт.
Монтаж счетчика 700 руб/шт.
Монтаж SWICH 420 руб/шт.
Установка патронов с лампой 60 руб/шт.
Установка светильников точечных 350 руб/шт.
Установка трансформатора 12в 250 руб/шт.
Установка потолочных светильников, плафонов 500 руб/шт.
Установка потолочных люстр 550 руб/шт.
Установка гофры вентиляции 100 руб/п.м.


Сантехнические работы

Демонтаж старой плитки со стен 80 руб/кв м.
Демонтаж старой плитки с пола 85 руб/кв м.
Демонтаж гидроизоляции, гудронового покрытия 100 руб/кв м.
Демонтаж кранов, вентилей 70 руб/шт.
Демонтаж смесителя 150 руб/шт.
Демонтаж раковины 250 руб/шт.
Демонтаж мойки 300 руб/шт.
Демонтаж унитаза, биде 300 руб/шт.
Демонтаж полотенцесушителя 350 руб/шт.
Демонтаж ванны 700 руб/шт.
Демонтаж душевой кабины 800 руб/шт.
Демонтаж джакузи 1 500 руб/шт.
Демонтаж радиатора отопления 600 руб/шт.
Демонтаж сантехнического шкафа 600 руб/шт.
Демонтаж стен и потолка сантехкабины 3 600 руб/шт.
Демонтаж армированного пола (поддона) 800 руб/кв м.
Демонтаж стояков 300 руб/тчк.
Демонтаж разводок, труб 300 руб/п.м.
Удаление краски с радиатора и стояков отопления 540 руб/шт.
Штробление стен под трубопровод — * гипсолит, ПБ до 30 мм 120 руб/п.м.
Разводка, монтаж, прокладка ХВС и ГВС 1 350 руб/тчк.
Разводка, монтаж, прокладка канализации 1 250 руб/тчк.
Монтаж сантехлюка (металл, пластик) 350 руб/шт.
Монтаж сантехлюка (невидимка) 900 руб/шт.
Монтаж сантехнического шкафа 2 000 руб/шт.
Установка и подключение стиральной машины 1 500 руб/шт.
Установка и подключение посудомоечной машины 1 500 руб/шт.
Установка ванны металлической 3 000 руб/шт.
Установка ванны пластик, чугун 3 500 руб/шт.
Монтаж экрана (пластик, металл) для ванны 750 руб/шт.
Монтаж экрана (кирпич, блок) для ванны 1 500 руб/шт.
Изготовление подиума под ванну 1 350 руб/шт.
Изготовление подиума под душевую кабину 850 руб/шт.
Установка ванны с гидромассажем 6 500 руб/шт.
Установка душевой кабины 5 500 руб/шт.
Установка унитаза, биде 2 000 руб/шт.
Установка инсталляции 1 500 руб/м2
Установка мойдодыра 2 500 руб/шт.
Установка раковины, тюльпана 1 500 руб/шт.
Установка мойки на кухне 2 000 руб/шт.
Установка полотенцесушителя 2 700 руб/шт.
Перенос полотенцесушителя 3 000 руб/шт.
Установка с подключением водонагревателя 2 500 руб/шт.
Монтаж стояка отопления, водоснабжения 3 600 руб/тчк.
Замена стояка отопления, водоснабжения 3 900 руб/тчк.
Перенос стояка отопления, водоснабжения 1 000 руб/п.м.
Монтаж трубы отопления в стене (стояк) 5 200 руб/шт.


Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

 

Краткий перечень возможных работ по ремонту однокомнатной квартиры

  1. Установка/замена входного дверного блока.
  2. Перепланировка – удаление/сооружение перегородок из блоков, кирпича, лёгких каркасных.
  3. Монтаж и обустройство наружных и внутренних оконных/дверных блоков.
  4. Очистка от имеющейся отделки – финишной, выравнивающих слоёв и каркасных конструкций.
  5. Работы по потолкам:
    1. ремонт ж/б-перекрытий (сборных, монолитных) – устранение трещин, заделка стыков и швов, восстановление фрагментов с оголившейся арматурой;
    2. гидроизоляция по черновым ж/б-перекрытиям (обмазочные или проникающие составы);
    3. выравнивающая штукатурка основания (без затирки – под укладку плитки, или стандартная);
    4. шпатлевание со шлифовкой;
    5. каркасный монтаж одно- и многоуровневых подвесных потолков из ГКЛ – полых или с обустройством основания шумо- теплоизоляцией;
    6. подшивка ПВХ-панелями (опционально — с выполнением тепло- звукоизоляции перекрытия;
    7. бескаркасное утепление потолочного основания листами пенополистирола;
    8. отделка кафелем, мозаичными чипами;
    9. оформление гипсовой лепниной;
    10. облицовка плиткой из пенопласта (финишной или под покраску);
    11. покраска/побелка – гладкая, фактурная;
    12. поклейка обоев;
    13. крепёж галтелей всех видов (ППС, гипс, ПВХ, дерево, керамика);
    14. установка натяжных потолков из ПВХ-холстов всех видов.
  6. Операции со стенами:
    1. штукатурка – точечный ремонт, сплошная (одним набрызгом либо стандартная);
    2. декоративное (фактурное) оштукатуривание;
    3. «венецианская» штукатурка;
    4. шпаклёвка (стандартная или без шлифовки);
    5. гидрозащита – обмазочными материалами, наплавляемая, проникающим составом;
    6. каркасное выравнивание укладкой ГКЛ, ОСП, ЦСП, многослойной фанеры, ДСП (опционально с утеплением и шумоизоляцией);
    7. выравнивающий монтаж ГКЛ на раствор;
    8. бескаркасное утепление пенопластом;
    9. поклейка обоев, фотохолстов;
    10. оформление «жидкими» обоями — цветными, под покраску;
    11. укладка керамики, мозаики, оформление кухонных «фартуков», выполнение панно;
    12. облицовка керлитом (гибкий керамогранит толщиной 3-5 мм);
    13. наклейка алебастровой плитки, лепнины;
    14. отделка ПВХ-панелями;
    15. монтаж настенного ламината, «вагонки», панелей из природной древесины и МДФ;
    16. 3D-покрытия.
  7. Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры недорого в Москве и области

  8. Обустройство полов:
    1. ремонт несущего ж/б-основания (сборного, монолитного) – устранение трещин, обработка швов и стыков, реабилитация оголённой арматуры, заполнение выбоин;
    2. гидроизоляция несущего перекрытия;
    3. утепление основания плотным пенополистиролом или пеноплэксом;
    4. выполнение гидрозащиты по ППС-утеплителю – обмазочной или из рулонных материалов;
    5. устройство несущей стяжки – «мокрой» или полусухой, армированной или без арматуры;
    6. монтаж нагревательных контуров электрических «тёплых полов» с покрытием стяжкой;
    7. чистовое выравнивание «наливными» полами;
    8. ремонт дощатых покрытий на лагах – укрепление, обработка защитными
    9. составами, заполнение утеплителем ячей каркаса, покраска;
    10. укладка плитки из керамики и натурального камня, мозаичных чипов, декоративных панно, 3D-покрытий;
    11. монтаж ламината всех классов и типов соединения (замковый, клеевой);
    12. облицовка виниловой плиткой;
    13. настилка паркета;
    14. укладка линолеума, ковролина;
    15. монтаж и обустройство плинтусов.
  9. Работы с балконами/лоджиями:
    1. ремонт плит – балконных и перекрывающих;
    2. реставрация, реконструкция, изготовление/монтаж металлических ограждений;
    3. возведение каменных парапетов, гидрозащита, утепление, финишная отделка снаружи и изнутри;
    4. монтаж оконных переплётов с остеклением;
    5. теплоизоляция ограждающих конструкций застеклённых площадок;
    6. обустройство электрическими «тёплыми» полами;
    7. объединение со смежным помещением.
  10. Сантехнические услуги:
    1. ревизия, ремонт, разводка «с нуля» систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации.
  11. Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры под сдачу в аренду

  12. Электромонтаж (в соответствии с требованиями ПУЭ):
    1. электропроводка/заземления – тестирование, ремонт, реконструкция, монтаж «с нуля»;
    2. установка бытовых электроприборов стационарного размещения, в том числе оборудования систем вентиляции и кондиционирования.

Заключение

В названиях перечисленных видов работ суть операций затронута минимально, однако даже такие краткие определения дают представление о потенциале и намерениях подрядчика. Мастера-самоучки стараются избежать конкретизаций при обсуждении с заказчиком той или иной задачи – это позволяет им упростить технологию исполнения и назвать привлекательную для клиента цену, которая с учётом посредственного результата фактически является завышенной.

 

Читайте также
Капитальный ремонт квартиры
Ремонт квартиры
Подготовка к капитальному ремонту квартиры — чек-лист для хозяина
Рассчитайте стоимость капитального ремонта квартиры! К проведению капитального ремонта квартиры обычно начинают готовиться заранее. Настраиваются, планируют, подсчитывают возможности и финансы. ...
читать дальше
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время