Поиск по сайту:

Ремонт однокомнатной квартиры 38-40 м2

Характеристика «однокомнатная» у многих ассоциируется с теснотой и аскетизмом, которые не скроешь никаким интерьером. Однако такие квартиры различаются площадью, и наличие единственной комнаты делает существенной разницу даже в 3-5 квадратов – эти метры часто являются определяющими при разработке проектов малогабаритного жилья улучшенной планировки.

Большинство современных однокомнатных квартир просторнее, чем их одноимённые аналоги в «хрущёвках» и панельных домах постройки прошлого века. Если говорить о распространённых сегодня «однушках» площадью в 38-40 м кв., то при грамотном обустройстве они представляют собой вполне приличное жильё даже для семьи с ребёнком, не говоря уже о проживании молодожёнов или одного человека. Такая квадратура позволяет найти достойное дизайнерское решение, но для этого нужно профессионально учесть целый ряд факторов – конфигурацию квартиры и её место в доме, расположение окон, образ жизни будущих жильцов и их предпочтения, и т.д.

Варианты планировки квартиры в 40 кв. м

Из стандартных способов распределения общей площади в квартирах свободной планировки наибольшее распространение получили:

  • комната-студия и санузел (раздельный или совмещённый);
  • гостиная, кухня, санузел.

Оба варианта подразумевают разделение пространства, но в студии пространства зон различного назначения объединены и обозначены лишь интерьером, во втором же исполнении все помещения имеют перегородки. Какое решение выбрать, зависит от владельца жилья, но — если квартира так называемой свободной планировки.

Ситуации, когда готовую к заселению жилплощадь переделывают, тоже не редкость:

  • удаляя стены между залой и кухней, создают студию;
  • гостиную совмещают с балконом/лоджией – демонтируют оконно-дверной блок;
  • сооружают в комнате новые перегородки – стационарные или раздвижные, получая дополнительные изолированные пространства;
  • выполняют зонирование студии по полу, потолку, стенам.

Рассмотрим результаты этих действий.

Квартира-студия площадью 38-40 м кв.

Такой вариант обустройства жилья популярен, если в квартире будет 1-2 жильца. Суть решения в удалении всех перегородок между гостиной, кухней и коридором, чтобы получить единое пространство более значительной площади. Затем помещение зонируют различными способами, обозначая условные границы участков того или иного назначения. Достоинства такой планировки – просторность жилого пространства и простота передвижения по квартире, отсутствующие в идентичном жилье с перегородками. Но у этой медали есть и другая сторона – нет возможности уединиться, если в квартире живёт не один человек.

 

Есть и другой вариант создания студии, когда сносят только одну стену – между гостиной и кухней. Решение разумное, поскольку объединение тесного кухонного пространства с частью зала позволяет обустроить приличную столовую зону.

Стандартная планировка

Если будущий жилец – сторонник спокойного образа жизни, и в квартире не предполагаются частые вечеринки, дизайн проектируют так, чтобы основная часть гостиной была обустроена для отдыха и сна. Зал получается скромнее по площади, но всё же позволяет разместить необходимую мебель – шкаф-купе, компактный диван, кровать, тумбочку.

«Евродвушка» из 40 квадратных метров

Жильё такого типа в документации имеет обозначение «2Е». В квартире-евродвушке две комнаты: одна – соединённая с гостиной кухня, вторая – спальня/детская.

Плюсы решения:

  • дешевле обычных 2-комнатных на 15-20%;
  • подходящая функциональность для молодой пары;
  • 2 комнаты можно отделать в разных стилях.

Недостатки:

  • в кухонной зоне часто нет окна, но и при его наличии без установки вытяжки не обойтись;
  • скромная квадратура комнат подразумевает компактную мебель.

Таким образом, современный подход к ремонту 1-комнатной квартиры 38-40 м2 требует такой же серьёзности, как и обустройство любого другого жилья. И гарантируется это привлечением профессионалов, причём с авторитетными рекомендациями.

Что выполняют профессиональные подрядчики при ремонте однокомнатной квартиры 40 м кв

  1. Демонтаж/монтаж входных дверей.
  2. Перепланировка – слом/возведение перегородок (кирпич, блоки, каркасные), установка оконных и дверных блоков.
  3. Удаление старой отделки – финишной облицовки, выравнивающих покрытий и конструкций.
  4. Потолочные работы:
    1. заделка трещин, межплитных швов, рустов в ж/б-перекрытиях – плитных и монолитных;
    2. ремонт участков перекрытий с оголившейся арматурой;
    3. гидроизоляция несущего потолка – смесью проникающего действия или обмазочная;
    4. выравнивание чернового основания штукатуркой – стандартное или без затирки (под плитку);
    5. шпаклёвка под покраску или обои;
    6. монтаж подвесных потолков из гипсокартона – одно- и многоуровневых на каркасе из деревянных брусков или cd-профиля, стандартный или с тепло-звукоизоляцией;
    7. облицовка ПВХ-панелями по обрешётке — стандартная или с тепло- звукозащитой основания;
    8. теплоизоляционная обшивка потолочного основания укладкой пенопласта на «грибки»;
    9. выравнивающее шпаклевание по пенопласту с укладкой малярной сетки;
    10. облицовка кафелем, мозаичными чипами;
    11. монтаж гипсовой лепнины;
    12. побелка/покраска;
    13. поклейка обоев;
    14. отделка плиткой из ППС;
    15. обустройство галтелями;
    16. монтаж натяжных потолков – плёночных и «под ткань».
  5. Обустройство стен:
    1. точечный ремонт штукатурки;
    2. оштукатуривание – стандартное или в один набрызг (под укладку кафеля);
      грунтовка;
    3. шпаклевание – стандартное или без шлифования;
    4. устройство гидроизоляции – обмазочной или проникающего действия;
    5. выравнивание гипсокартоном, фанерой, ДВП, ОСП, ЦСП каркасным способом – стандартное или с устройством тепло-звукоизоляции;
    6. бескаркасная выравнивающая укладка ГКЛ – на раствор;
    7. теплоизоляция пенопластом на «грибки»;
    8. шпаклёвка по пенопласту под покраску или обои;
    9. побелка/покраска;
    10. поклейка всех видов обойных полотен, отделка «жидкими» обоями;
    11. декоративная штукатурка – фактурная, «венецианская»;
    12. облицовка керамической плиткой и мозаичными чипами, обустройство «фартуков», сборка художественных панно;
    13. отделка сверхтонким керамогранитом (керлитом);
    14. настилка гипсовой плитки и лепнины, покраска;
    15. подшивка пластиковых панелей по обрешётке;
    16. облицовка настенным ламинатом;
    17. отделка «вагонкой», декоративной доской, панелями из МДФ и натуральной древесины;
    18. устройство 3D-покрытий.
  6. Напольные операции:
    1. заделка плитных швов;
    2. точечное устранение дефектов несущего ж/б-перекрытия (оголённая арматура, выбоины, трещины);
    3. черновая затирка бетонного пола раствором ЦПС;
    4. гидроизоляция несущего основания;
    5. теплозащита бетонного пола (ППС повышенной плотности, пеноплэкс);
    6. гидроизоляция по твёрдому утеплителю;
    7. выполнение несущей стяжки «мокрым» способом (классической или армированной);
    8. устройство электрических «тёплых полов»;
    9. нивелирование «наливными» полами;
    10. выполнение полусухой стяжки;
    11. комплекс ремонтных работ с дощатыми покрытиями на лагах – переборка с укреплением, защитная обработка, утепление по несущему основанию, покраска, лакирование;
    12. выравнивание ж/б-перекрытий настилкой листовых материалов – каркасное, бескаркасное;
    13. облицовка керамической плиткой, брекчией, природным камнем, мозаичными чипами, сборка мозаичных панно и 3D-покрытий;
    14. укладка ламината замкового и клеевого монтажа, в том числе винилового;
    15. отделка ПВХ-плиткой;
    16. выполнение паркетных покрытий;
    17. настилка ковролина, линолеума;
    18. оформление плинтусами – деревянные, пластиковые, керамические, МДФ.
  7. Монтажные и отделочные работы по балконам/лоджиям.
  8. Сантехнические работы – ремонт и монтаж «с нуля» водопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления и канализации.
  9. Электромонтажные работы (в строгом соответствии с ПУЭ) – ремонт и монтаж «с нуля» электропроводки/заземления, установка бытового электрооборудования, в том числе монтаж вентиляционных и сплит-систем.

Заключение

Большинство из перечисленных видов ремонтно-монтажных работ состоят из нескольких операций, требующих знания специальных технологий, умения выбрать решение с привязкой к нюансам объекта и профессиональных навыков выполнения. С учётом объёма перечня напрашивается объективный вывод – гарантированно высокий результат ремонта сегодня может быть обеспечен лишь привлечением высококвалифицированных специалистов достаточно узкого профиля.

 

Читайте также
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время