Поиск по сайту:

Ремонт однокомнатной квартиры 38-40 м2

Характеристика «однокомнатная» у многих ассоциируется с теснотой и аскетизмом, которые не скроешь никаким интерьером. Однако такие квартиры различаются площадью, и наличие единственной комнаты делает существенной разницу даже в 3-5 квадратов – эти метры часто являются определяющими при разработке проектов малогабаритного жилья улучшенной планировки.

Большинство современных однокомнатных квартир просторнее, чем их одноимённые аналоги в «хрущёвках» и панельных домах постройки прошлого века. Если говорить о распространённых сегодня «однушках» площадью в 38-40 м кв., то при грамотном обустройстве они представляют собой вполне приличное жильё даже для семьи с ребёнком, не говоря уже о проживании молодожёнов или одного человека. Такая квадратура позволяет найти достойное дизайнерское решение, но для этого нужно профессионально учесть целый ряд факторов – конфигурацию квартиры и её место в доме, расположение окон, образ жизни будущих жильцов и их предпочтения, и т.д.

Цены на ремонт квартир

Ремонт стен
Снятие обоев от 70 руб/м2
Грунтовка стен от 50 руб/м2
Шпатлевка стен под обои от 150 руб/м2
Шпатлевка стен под покраску от 190 руб/м2
Оклеивание бумажными обоями от 200 руб/м2
Поклейка флизелиновых обоев от 150 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка от 200 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка от 220 руб/м2
Поклейка виниловых обоев от 150 руб/м2
Поклейка с подбором рисунка от 200 руб/м2
Поклейка обоев под покраску от 120 руб/м2
Покраска стен валиком в 2 слоя от 150 руб/м2
Устройство плинтусов от 110 руб/м2
Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) от 2 250 руб/м2
Кирпичная кладка в 1 кирпич от 680 руб/м2
Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче от 150 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 60 см от 300 руб/п.м.
Штукатурка стен от 290 руб/м2
Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см от 480 руб/м2
Нанесение «Венецианской» штукатурки от 1 400 руб/м2
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями от 470 руб/м2
Обшивка стен сайдингом от 400 руб/м2
Облицовка керамической стандартной плиткой от 690 руб/м2
Монтаж вентиляционной решетки от 230 руб/шт.


Ремонт пола

Демонтаж паркетного пола 100 руб/м2
Укладка ламината, от 240 руб/м2
Укладка линолеума, от 190 руб/м2
Укладка паркетной доски 470 руб/м2
Снятие бетонной стяжки до 3см 170 руб/м2
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6см 480 руб/м2
Устройство наливного пола по маякам 480 руб/м2
Кладка стандартной напольной керамической плитки 680 руб/м2
Проварка швов в коммерческом линолеуме 80 руб/п.м.
Настил ковролина 170 руб/м2
Настил обычного оргалита 180 руб/м2
Укладка пола из половой доски по лагам 480 руб/м2
Укладка пола из массива 920 руб/м2
Шпатлевка штучного паркета 180 руб/м2
Шлифовка, циклевка штучного паркета 180 руб/м2
Лакировка штучного паркета в 3 слоя 210 руб/м2
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) 550 руб/шт.
Реставрация, циклевка, шпатлевка, шлифовка, лакировка паркета 600 руб/м2
Устройство покрытия для теплого пола 750 руб/м2


Отделка потолка

Очистка потолка от старых обоев 65 руб/м2
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта 130 руб/м2
Размывка, очистка потолка от извести, в\д краски 140 руб/м2
Демонтаж потолков подвесных из ГКЛ и реечных 150 руб/м2
Демонтаж потолков Армстронг 160 руб/м2
Грунтовка потолка после каждого цикла работ 30 руб/м2
Обработка потолков Бетоноконтактом 60 руб/м2
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка 360 руб/м2
Покраска потолка в\д краской 180 руб/м2
Покраска потолка валиком в 2 слоя 260 руб/м2
Штукатурка потолка от 350 руб/м2
Штукатурка потолка с малярной сеткой без маяков 600 руб/м2
Устройство подвесного потолка реечного 480 руб/м2
Устройство подвесного потолка «Армстронг» 300 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 1 слой 560 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 2 слоя 680 руб/м2
Устройство лепнины из твердого полиуретана по периметру 420 руб/п.м.
Устройство потолочных плинтусов (галтелей) деревянных 150 руб/п.м.
Устройство галтелей пенопластовых 100 руб/п.м.


Установка окон

Демонтаж старого окна с подоконником 900 руб/шт.
Демонтаж, замена фурнитуры 75 руб/шт.
Демонтаж, замена стекол 100 руб/м2
Замена штакетника, нащельников 120 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 30 см 280 руб/п.м.
Штукатурка откосов оконных до 30 см 450 руб/п.м.
Установка нового стандартного оконного блока 1 900 руб/шт.
Установка нового подоконника 900 руб/шт.
Установка жалюзей 100 руб/шт.
Установка карнизов 600 руб/п.м.


Установка дверей

Демонтаж деревянного, пластикового дверного блока 250 руб/шт.
Демонтаж металлического дверного блока 2 300 руб/шт.
Демонтаж наличников 75 руб/п.м.
Шпатлевка двери со шлифовкой под покраску 340 руб/м2
Усиление проема входной двери швеллерное 2 000 руб/п.м.
Установка новой межкомнатной одностворчатой двери 2 600 руб/шт.
Установка новой межкомнатной двустворчатой двери 4 550 руб/шт.
Установка межкомнатной раздвижной двери 3 000 руб/шт.
Установка входной металлической двери 3 900 руб/шт.
Установка двери типа гармошка 2 300 руб/шт.
Врезка и установка замка в новую дверь 600 руб/шт.
Установка со стандартной подгонкой замка, замена 450 руб/шт.
Врезка обычного глазка в деревянную дверь 350 руб/шт.


Электромонтажные работы

Демонтаж электропроводки 30 руб/п.м.
Демонтаж розеток, выключателей 40 руб/шт.
Демонтаж светильника 60 руб/шт.
Демонтаж электр. автомата 50 руб/шт.
Демонтаж кондиционера 250 руб/шт.
Демонтаж электрощита 500 руб/шт.
Сверление в пенобетоне, ГКЛ до d 64мм 200 руб/шт.
Установка розетки (эл, TV, тф) или выключателя 320 руб/шт.
Монтаж индивидуального электрощита 1 500 руб/шт.
Монтаж слаботочного щита 1 300 руб/шт.
Монтаж, замена автоматов 450 руб/шт.
Монтаж УЗО, АЗ 500 руб/шт.
Монтаж счетчика 700 руб/шт.
Монтаж SWICH 420 руб/шт.
Установка патронов с лампой 60 руб/шт.
Установка светильников точечных 350 руб/шт.
Установка трансформатора 12в 250 руб/шт.
Установка потолочных светильников, плафонов 500 руб/шт.
Установка потолочных люстр 550 руб/шт.
Установка гофры вентиляции 100 руб/п.м.


Сантехнические работы

Демонтаж старой плитки со стен 80 руб/кв м.
Демонтаж старой плитки с пола 85 руб/кв м.
Демонтаж гидроизоляции, гудронового покрытия 100 руб/кв м.
Демонтаж кранов, вентилей 70 руб/шт.
Демонтаж смесителя 150 руб/шт.
Демонтаж раковины 250 руб/шт.
Демонтаж мойки 300 руб/шт.
Демонтаж унитаза, биде 300 руб/шт.
Демонтаж полотенцесушителя 350 руб/шт.
Демонтаж ванны 700 руб/шт.
Демонтаж душевой кабины 800 руб/шт.
Демонтаж джакузи 1 500 руб/шт.
Демонтаж радиатора отопления 600 руб/шт.
Демонтаж сантехнического шкафа 600 руб/шт.
Демонтаж стен и потолка сантехкабины 3 600 руб/шт.
Демонтаж армированного пола (поддона) 800 руб/кв м.
Демонтаж стояков 300 руб/тчк.
Демонтаж разводок, труб 300 руб/п.м.
Удаление краски с радиатора и стояков отопления 540 руб/шт.
Штробление стен под трубопровод — * гипсолит, ПБ до 30 мм 120 руб/п.м.
Разводка, монтаж, прокладка ХВС и ГВС 1 350 руб/тчк.
Разводка, монтаж, прокладка канализации 1 250 руб/тчк.
Монтаж сантехлюка (металл, пластик) 350 руб/шт.
Монтаж сантехлюка (невидимка) 900 руб/шт.
Монтаж сантехнического шкафа 2 000 руб/шт.
Установка и подключение стиральной машины 1 500 руб/шт.
Установка и подключение посудомоечной машины 1 500 руб/шт.
Установка ванны металлической 3 000 руб/шт.
Установка ванны пластик, чугун 3 500 руб/шт.
Монтаж экрана (пластик, металл) для ванны 750 руб/шт.
Монтаж экрана (кирпич, блок) для ванны 1 500 руб/шт.
Изготовление подиума под ванну 1 350 руб/шт.
Изготовление подиума под душевую кабину 850 руб/шт.
Установка ванны с гидромассажем 6 500 руб/шт.
Установка душевой кабины 5 500 руб/шт.
Установка унитаза, биде 2 000 руб/шт.
Установка инсталляции 1 500 руб/м2
Установка мойдодыра 2 500 руб/шт.
Установка раковины, тюльпана 1 500 руб/шт.
Установка мойки на кухне 2 000 руб/шт.
Установка полотенцесушителя 2 700 руб/шт.
Перенос полотенцесушителя 3 000 руб/шт.
Установка с подключением водонагревателя 2 500 руб/шт.
Монтаж стояка отопления, водоснабжения 3 600 руб/тчк.
Замена стояка отопления, водоснабжения 3 900 руб/тчк.
Перенос стояка отопления, водоснабжения 1 000 руб/п.м.
Монтаж трубы отопления в стене (стояк) 5 200 руб/шт.


Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

 

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

Варианты планировки квартиры в 40 кв. м

Из стандартных способов распределения общей площади в квартирах свободной планировки наибольшее распространение получили:

  • комната-студия и санузел (раздельный или совмещённый);
  • гостиная, кухня, санузел.

Оба варианта подразумевают разделение пространства, но в студии пространства зон различного назначения объединены и обозначены лишь интерьером, во втором же исполнении все помещения имеют перегородки. Какое решение выбрать, зависит от владельца жилья, но — если квартира так называемой свободной планировки.

Ситуации, когда готовую к заселению жилплощадь переделывают, тоже не редкость:

  • удаляя стены между залой и кухней, создают студию;
  • гостиную совмещают с балконом/лоджией – демонтируют оконно-дверной блок;
  • сооружают в комнате новые перегородки – стационарные или раздвижные, получая дополнительные изолированные пространства;
  • выполняют зонирование студии по полу, потолку, стенам.

Рассмотрим результаты этих действий.

Квартира-студия площадью 38-40 м кв.

Такой вариант обустройства жилья популярен, если в квартире будет 1-2 жильца. Суть решения в удалении всех перегородок между гостиной, кухней и коридором, чтобы получить единое пространство более значительной площади. Затем помещение зонируют различными способами, обозначая условные границы участков того или иного назначения. Достоинства такой планировки – просторность жилого пространства и простота передвижения по квартире, отсутствующие в идентичном жилье с перегородками. Но у этой медали есть и другая сторона – нет возможности уединиться, если в квартире живёт не один человек.

Есть и другой вариант создания студии, когда сносят только одну стену – между гостиной и кухней. Решение разумное, поскольку объединение тесного кухонного пространства с частью зала позволяет обустроить приличную столовую зону.

Стандартная планировка

Если будущий жилец – сторонник спокойного образа жизни, и в квартире не предполагаются частые вечеринки, дизайн проектируют так, чтобы основная часть гостиной была обустроена для отдыха и сна. Зал получается скромнее по площади, но всё же позволяет разместить необходимую мебель – шкаф-купе, компактный диван, кровать, тумбочку.

«Евродвушка» из 40 квадратных метров

Жильё такого типа в документации имеет обозначение «2Е». В квартире-евродвушке две комнаты: одна – соединённая с гостиной кухня, вторая – спальня/детская.

Плюсы решения:

  • дешевле обычных 2-комнатных на 15-20%;
  • подходящая функциональность для молодой пары;
  • 2 комнаты можно отделать в разных стилях.

Недостатки:

  • в кухонной зоне часто нет окна, но и при его наличии без установки вытяжки не обойтись;
  • скромная квадратура комнат подразумевает компактную мебель.

Таким образом, современный подход к ремонту 1-комнатной квартиры 38-40 м2 требует такой же серьёзности, как и обустройство любого другого жилья. И гарантируется это привлечением профессионалов, причём с авторитетными рекомендациями.

Что выполняют профессиональные подрядчики при ремонте однокомнатной квартиры 40 м кв

  1. Демонтаж/монтаж входных дверей.
  2. Перепланировка – слом/возведение перегородок (кирпич, блоки, каркасные), установка оконных и дверных блоков.
  3. Удаление старой отделки – финишной облицовки, выравнивающих покрытий и конструкций.
  4. Потолочные работы:
    1. заделка трещин, межплитных швов, рустов в ж/б-перекрытиях – плитных и монолитных;
    2. ремонт участков перекрытий с оголившейся арматурой;
    3. гидроизоляция несущего потолка – смесью проникающего действия или обмазочная;
    4. выравнивание чернового основания штукатуркой – стандартное или без затирки (под плитку);
    5. шпаклёвка под покраску или обои;
    6. монтаж подвесных потолков из гипсокартона – одно- и многоуровневых на каркасе из деревянных брусков или cd-профиля, стандартный или с тепло-звукоизоляцией;
    7. облицовка ПВХ-панелями по обрешётке — стандартная или с тепло- звукозащитой основания;
    8. теплоизоляционная обшивка потолочного основания укладкой пенопласта на «грибки»;
    9. выравнивающее шпаклевание по пенопласту с укладкой малярной сетки;
    10. облицовка кафелем, мозаичными чипами;
    11. монтаж гипсовой лепнины;
    12. побелка/покраска;
    13. поклейка обоев;
    14. отделка плиткой из ППС;
    15. обустройство галтелями;
    16. монтаж натяжных потолков – плёночных и «под ткань».
  5. Обустройство стен:
    1. точечный ремонт штукатурки;
    2. оштукатуривание – стандартное или в один набрызг (под укладку кафеля);
      грунтовка;
    3. шпаклевание – стандартное или без шлифования;
    4. устройство гидроизоляции – обмазочной или проникающего действия;
    5. выравнивание гипсокартоном, фанерой, ДВП, ОСП, ЦСП каркасным способом – стандартное или с устройством тепло-звукоизоляции;
    6. бескаркасная выравнивающая укладка ГКЛ – на раствор;
    7. теплоизоляция пенопластом на «грибки»;
    8. шпаклёвка по пенопласту под покраску или обои;
    9. побелка/покраска;
    10. поклейка всех видов обойных полотен, отделка «жидкими» обоями;
    11. декоративная штукатурка – фактурная, «венецианская»;
    12. облицовка керамической плиткой и мозаичными чипами, обустройство «фартуков», сборка художественных панно;
    13. отделка сверхтонким керамогранитом (керлитом);
    14. настилка гипсовой плитки и лепнины, покраска;
    15. подшивка пластиковых панелей по обрешётке;
    16. облицовка настенным ламинатом;
    17. отделка «вагонкой», декоративной доской, панелями из МДФ и натуральной древесины;
    18. устройство 3D-покрытий.
  6. Напольные операции:
    1. заделка плитных швов;
    2. точечное устранение дефектов несущего ж/б-перекрытия (оголённая арматура, выбоины, трещины);
    3. черновая затирка бетонного пола раствором ЦПС;
    4. гидроизоляция несущего основания;
    5. теплозащита бетонного пола (ППС повышенной плотности, пеноплэкс);
    6. гидроизоляция по твёрдому утеплителю;
    7. выполнение несущей стяжки «мокрым» способом (классической или армированной);
    8. устройство электрических «тёплых полов»;
    9. нивелирование «наливными» полами;
    10. выполнение полусухой стяжки;
    11. комплекс ремонтных работ с дощатыми покрытиями на лагах – переборка с укреплением, защитная обработка, утепление по несущему основанию, покраска, лакирование;
    12. выравнивание ж/б-перекрытий настилкой листовых материалов – каркасное, бескаркасное;
    13. облицовка керамической плиткой, брекчией, природным камнем, мозаичными чипами, сборка мозаичных панно и 3D-покрытий;
    14. укладка ламината замкового и клеевого монтажа, в том числе винилового;
    15. отделка ПВХ-плиткой;
    16. выполнение паркетных покрытий;
    17. настилка ковролина, линолеума;
    18. оформление плинтусами – деревянные, пластиковые, керамические, МДФ.
  7. Монтажные и отделочные работы по балконам/лоджиям.
  8. Сантехнические работы – ремонт и монтаж «с нуля» водопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления и канализации.
  9. Электромонтажные работы (в строгом соответствии с ПУЭ) – ремонт и монтаж «с нуля» электропроводки/заземления, установка бытового электрооборудования, в том числе монтаж вентиляционных и сплит-систем.

Заключение

Большинство из перечисленных видов ремонтно-монтажных работ состоят из нескольких операций, требующих знания специальных технологий, умения выбрать решение с привязкой к нюансам объекта и профессиональных навыков выполнения. С учётом объёма перечня напрашивается объективный вывод – гарантированно высокий результат ремонта сегодня может быть обеспечен лишь привлечением высококвалифицированных специалистов достаточно узкого профиля.

 

Читайте также
Ремонт однокомнатной квартиры: цены 2022 и стоимость материалов
Ремонт квартиры
Ремонт однокомнатной квартиры: цены 2022 и стоимость материалов
Рассчитайте стоимость ремонта однокомнатной квартиры! Требования к комфортности жилья постоянно растут, его интерьеру уделяется всё больше внимания. Сегодня даже малогабаритные ...
читать дальше
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время