Характеристика «однокомнатная» у многих ассоциируется с теснотой и аскетизмом, которые не скроешь никаким интерьером. Однако такие квартиры различаются площадью, и наличие единственной комнаты делает существенной разницу даже в 3-5 квадратов – эти метры часто являются определяющими при разработке проектов малогабаритного жилья улучшенной планировки.
Большинство современных однокомнатных квартир просторнее, чем их одноимённые аналоги в «хрущёвках» и панельных домах постройки прошлого века. Если говорить о распространённых сегодня «однушках» площадью в 38-40 м кв., то при грамотном обустройстве они представляют собой вполне приличное жильё даже для семьи с ребёнком, не говоря уже о проживании молодожёнов или одного человека. Такая квадратура позволяет найти достойное дизайнерское решение, но для этого нужно профессионально учесть целый ряд факторов – конфигурацию квартиры и её место в доме, расположение окон, образ жизни будущих жильцов и их предпочтения, и т.д.
Варианты планировки квартиры в 40 кв. м
Из стандартных способов распределения общей площади в квартирах свободной планировки наибольшее распространение получили:
- комната-студия и санузел (раздельный или совмещённый);
- гостиная, кухня, санузел.
Оба варианта подразумевают разделение пространства, но в студии пространства зон различного назначения объединены и обозначены лишь интерьером, во втором же исполнении все помещения имеют перегородки. Какое решение выбрать, зависит от владельца жилья, но — если квартира так называемой свободной планировки.
Ситуации, когда готовую к заселению жилплощадь переделывают, тоже не редкость:
- удаляя стены между залой и кухней, создают студию;
- гостиную совмещают с балконом/лоджией – демонтируют оконно-дверной блок;
- сооружают в комнате новые перегородки – стационарные или раздвижные, получая дополнительные изолированные пространства;
- выполняют зонирование студии по полу, потолку, стенам.
Рассмотрим результаты этих действий.
Квартира-студия площадью 38-40 м кв.
Такой вариант обустройства жилья популярен, если в квартире будет 1-2 жильца. Суть решения в удалении всех перегородок между гостиной, кухней и коридором, чтобы получить единое пространство более значительной площади. Затем помещение зонируют различными способами, обозначая условные границы участков того или иного назначения. Достоинства такой планировки – просторность жилого пространства и простота передвижения по квартире, отсутствующие в идентичном жилье с перегородками. Но у этой медали есть и другая сторона – нет возможности уединиться, если в квартире живёт не один человек.
Есть и другой вариант создания студии, когда сносят только одну стену – между гостиной и кухней. Решение разумное, поскольку объединение тесного кухонного пространства с частью зала позволяет обустроить приличную столовую зону.
Стандартная планировка
Если будущий жилец – сторонник спокойного образа жизни, и в квартире не предполагаются частые вечеринки, дизайн проектируют так, чтобы основная часть гостиной была обустроена для отдыха и сна. Зал получается скромнее по площади, но всё же позволяет разместить необходимую мебель – шкаф-купе, компактный диван, кровать, тумбочку.
«Евродвушка» из 40 квадратных метров
Жильё такого типа в документации имеет обозначение «2Е». В квартире-евродвушке две комнаты: одна – соединённая с гостиной кухня, вторая – спальня/детская.
Плюсы решения:
- дешевле обычных 2-комнатных на 15-20%;
- подходящая функциональность для молодой пары;
- 2 комнаты можно отделать в разных стилях.
Недостатки:
- в кухонной зоне часто нет окна, но и при его наличии без установки вытяжки не обойтись;
- скромная квадратура комнат подразумевает компактную мебель.
Таким образом, современный подход к ремонту 1-комнатной квартиры 38-40 м2 требует такой же серьёзности, как и обустройство любого другого жилья. И гарантируется это привлечением профессионалов, причём с авторитетными рекомендациями.
Что выполняют профессиональные подрядчики при ремонте однокомнатной квартиры 40 м кв
- Демонтаж/монтаж входных дверей.
- Перепланировка – слом/возведение перегородок (кирпич, блоки, каркасные), установка оконных и дверных блоков.
- Удаление старой отделки – финишной облицовки, выравнивающих покрытий и конструкций.
- Потолочные работы:
- заделка трещин, межплитных швов, рустов в ж/б-перекрытиях – плитных и монолитных;
- ремонт участков перекрытий с оголившейся арматурой;
- гидроизоляция несущего потолка – смесью проникающего действия или обмазочная;
- выравнивание чернового основания штукатуркой – стандартное или без затирки (под плитку);
- шпаклёвка под покраску или обои;
- монтаж подвесных потолков из гипсокартона – одно- и многоуровневых на каркасе из деревянных брусков или cd-профиля, стандартный или с тепло-звукоизоляцией;
- облицовка ПВХ-панелями по обрешётке — стандартная или с тепло- звукозащитой основания;
- теплоизоляционная обшивка потолочного основания укладкой пенопласта на «грибки»;
- выравнивающее шпаклевание по пенопласту с укладкой малярной сетки;
- облицовка кафелем, мозаичными чипами;
- монтаж гипсовой лепнины;
- побелка/покраска;
- поклейка обоев;
- отделка плиткой из ППС;
- обустройство галтелями;
- монтаж натяжных потолков – плёночных и «под ткань».
- Обустройство стен:
- точечный ремонт штукатурки;
- оштукатуривание – стандартное или в один набрызг (под укладку кафеля);
грунтовка; - шпаклевание – стандартное или без шлифования;
- устройство гидроизоляции – обмазочной или проникающего действия;
- выравнивание гипсокартоном, фанерой, ДВП, ОСП, ЦСП каркасным способом – стандартное или с устройством тепло-звукоизоляции;
- бескаркасная выравнивающая укладка ГКЛ – на раствор;
- теплоизоляция пенопластом на «грибки»;
- шпаклёвка по пенопласту под покраску или обои;
- побелка/покраска;
- поклейка всех видов обойных полотен, отделка «жидкими» обоями;
- декоративная штукатурка – фактурная, «венецианская»;
- облицовка керамической плиткой и мозаичными чипами, обустройство «фартуков», сборка художественных панно;
- отделка сверхтонким керамогранитом (керлитом);
- настилка гипсовой плитки и лепнины, покраска;
- подшивка пластиковых панелей по обрешётке;
- облицовка настенным ламинатом;
- отделка «вагонкой», декоративной доской, панелями из МДФ и натуральной древесины;
- устройство 3D-покрытий.
- Напольные операции:
- заделка плитных швов;
- точечное устранение дефектов несущего ж/б-перекрытия (оголённая арматура, выбоины, трещины);
- черновая затирка бетонного пола раствором ЦПС;
- гидроизоляция несущего основания;
- теплозащита бетонного пола (ППС повышенной плотности, пеноплэкс);
- гидроизоляция по твёрдому утеплителю;
- выполнение несущей стяжки «мокрым» способом (классической или армированной);
- устройство электрических «тёплых полов»;
- нивелирование «наливными» полами;
- выполнение полусухой стяжки;
- комплекс ремонтных работ с дощатыми покрытиями на лагах – переборка с укреплением, защитная обработка, утепление по несущему основанию, покраска, лакирование;
- выравнивание ж/б-перекрытий настилкой листовых материалов – каркасное, бескаркасное;
- облицовка керамической плиткой, брекчией, природным камнем, мозаичными чипами, сборка мозаичных панно и 3D-покрытий;
- укладка ламината замкового и клеевого монтажа, в том числе винилового;
- отделка ПВХ-плиткой;
- выполнение паркетных покрытий;
- настилка ковролина, линолеума;
- оформление плинтусами – деревянные, пластиковые, керамические, МДФ.
- Монтажные и отделочные работы по балконам/лоджиям.
- Сантехнические работы – ремонт и монтаж «с нуля» водопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления и канализации.
- Электромонтажные работы (в строгом соответствии с ПУЭ) – ремонт и монтаж «с нуля» электропроводки/заземления, установка бытового электрооборудования, в том числе монтаж вентиляционных и сплит-систем.
Заключение
Большинство из перечисленных видов ремонтно-монтажных работ состоят из нескольких операций, требующих знания специальных технологий, умения выбрать решение с привязкой к нюансам объекта и профессиональных навыков выполнения. С учётом объёма перечня напрашивается объективный вывод – гарантированно высокий результат ремонта сегодня может быть обеспечен лишь привлечением высококвалифицированных специалистов достаточно узкого профиля.
