Ремонт студии недорого возможен, но есть 7 нюансов

Однокомнатная квартира в студийном исполнении – популярный вариант жилья, особенно для людей, не обременённых семьёй, и студентов. Объединение двух или трёх помещений путём сноса перегородок позволяет получить достаточно просторную площадь смешанного назначения без характерного для «однушек» ощущения нехватки квадратуры.

Кроме заметного простора, преимуществом студии являются и меньшие затраты на обустройство, что обусловлено отсутствием одной-двух перегородок. Это обстоятельство в сочетании с использованием материалов доступного ценового диапазона даёт значительную экономию при ремонте квартиры.

Рассмотрим, как отремонтировать студию недорого, но с достаточно эффектным и долговечным результатом.

Цены на ремонт квартир

Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

От чего следует отказаться

Прежде всего отметим, что безграмотно экономить на этапах, предшествующих финишной отделке, обойдётся себе дороже. Имеется в виду не только подготовка оснований непосредственно к облицовке, а весь комплекс ремонтно-строительных и монтажных работ по данной квартире — долговечность отделки во многом зависит от его полноты и качества исполнения отдельных операций.

На чём нельзя экономить:

1. Обустройство межплитных швов и стыков со стенами сборных и монолитных ж/б-перекрытий – герметизирующая заделка полимерными и цементными смесями.
   Качественная герметизация минимизирует, а то и вовсе избавит от последствий протечек в квартирах соседей или своих «мокрых» помещениях. Заманчивое неисполнение этой операции со статусом «на всякий случай» в аварийной ситуации выльется в непредсказуемые расходы.
2. Гидроизоляция потолка и пола по всей площади квартиры, а в санузле также и стен.
   Необходимость гидрозащиты обоснована в предыдущем пункте, плюс влага «мокрых» комнат.
3. Обработка древесины защитными составами – антисептики, антипирены, гидрофобы.
   Если дерево в ремонте используется точечно, от антипиреновой пропитки можно отказаться. В сухих условиях можно сэкономить и на влагозащитной обработке. Пренебрегать же антисептиком нельзя – древоточцы разрушат изделие за считанные годы, а затраты на «Антижук» или аналоги символические.
4. Гидрофобная защита ГКЛ в «мокрых» комнатах.
   Даже влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ) не рассчитан на прямой контакт с водой, которая в ванной или кухне может просочиться через плохо затёртые кафельные швы.
5. Грунтование.
   Адгезия выравнивающих смесей, кафеля, ЛКМ к негрунтованным конструкциям ниже. Расход любой краски для таких поверхностей повышается. Грунтующие составы упрочняют пропитываемый слой обрабатываемого основания.
6. Надёжность сантехнических приборов и запорной арматуры.
   При покупке сантехники экономия оправдана лишь на дизайне. Установка дешёвого оборудования от полуанонимного производителя чревата в лучшем случае частой заменой, в худшем — порчей отделки у себя и соседей.
7. Качество лакокрасочных материалов.
   Дешёвые ЛКМ, как правило, обладают какими-то минусами – плохая адгезия, низкая укрывистость, выцветание. Правильным решением будет выбор материала среднего ценового диапазона.

Ценники большинства отделочных материалов одного и того же вида значительно разнятся между собой. Естественно, что при планах на недорогой ремонт выбирать нужно те, которые вписываются в бюджет. Но бывают заманчивые ситуации, когда рынок предлагает дорогостоящую облицовку со скидкой. Следует знать, что подобные снижения цен на материалы премиум-класса делают их дешевле, но не переводят в другой ценовой диапазон – в недорогой ремонт они всё равно не впишутся.

Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Москве и области

Для экономного обустройства студии не подойдут:

• подвесные потолки типа «Армстронг»;
• натяжные потолочные ПВХ-полотна «под ткань»;
• многоярусные каркасные потолки из ГКЛ;
• металлизированная и зеркальная плитка;
• реечные потолочные покрытия из нержавейки и алюминия;
• мозаика из натурального камня или смальты, особенно художественная;
• обои премиум-класса;
• керлит – сверхтонкий гибкий керамогранит;
• плитка из натурального камня, метлахская, майолика, клинкер, cotto;
• паркет из натурального дерева – даже при классической настилке;
• ламинат классов 33-34, разве что для зон малой площади.

Недорогие способы потолочной отделки

Долговечность результата – важный фактор, когда речь идёт о «недорого», поскольку косметический ремонт каждые год-два сделает затратным содержание даже малогабаритной студии. Чтобы избежать частой смены или реставрации косметики, правильно должна быть выполнена не только отделка, но и подготовительные операции.

Виды работ, общие для любой финишной облицовки:

• ремонт несущего потолочного перекрытия – восстановление участков с оголившейся арматурой, заделка трещин и швов/стыков;
• устройство гидроизоляции (обмазочной или проникающей).

Экономные способы потолочной отделки:

1. Покраска или побелка с выполнением покрытия декоративной фактуры:
   выравнивание оштукатуриванием и шпаклеванием без шлифовки;
   нанесение 2-х слоёв ЛКМ – 2-й по высохшему 1-му.
2. Поклейка лёгких широкоформатных фактурных обоев «винил по флизелину».
3. Подшивка ПВХ-панелями по обрешётке из деревянных брусков – стандартная или с укладкой тепло- шумозащиты).
4. Отделка пенопластовой плиткой посадкой на клей по шпатлёванному черновому основанию;
5. Монтаж натяжных потолков из ПВХ-плёнки.

Для выполнения зонирования можно использовать следующие из перечисленных решений комбинации: 1-1 или 2-2 (разница в цвете/фактуре), 1-2, 1-4, 2-4, 3-4 с перепадом по высоте, 3-5.

Экономные решения обустройства стен

В кухне, ванной, туалете – «мокрых» комнатах по стенам обязательно устраивают гидроизоляцию, чтобы предотвратить просачивание влаги в смежные помещения.

1. Штукатурка и шпаклёвка (с гидрофобной обработкой) декоративной фактуры.
2. Рельефные обои (виниловые, бумажные 2-3-слойные) по выровненным основаниям (гипсокартон или штукатурка/шпаклёвка).
3. Окраска (гладкая, фактурная) водоэмульсионными ЛКМ.
4. Обшивка пластиковыми панелями по обрешётке — стандартная или с теплоизоляцией.
5. Отделка гипсовой плиткой «под покраску».
6. Облицовка плиткой-терракотой двойного обжига по черновой штукатурке без затирки.

Комбинации для зонирования: 1-2, 1-3, 1-5, 1-6, 3-5, 5-6.

Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры 30-35 м2

Облицовка пола без изысков

По всей площади студии необходимо выполнить гидроизоляцию несущих перекрытий, а в квартирах 1-го этажа целесообразно уложить и теплозащиту из ППС повышенной плотности.

1. Облицовка ламинатом 31-го класса, в зонах малой площади с повышенной нагрузкой используют панели 32-го.
2. Толстый (2-3 мм) гомогенный ПВХ-линолеум на стяжку из раствора ЦПС.
3. Оклейка напольной виниловой плиткой по стяжке.
4. Бескаркасные покрытия из ДСП, ОСП или многослойной фанеры (2 сорт под покраску, 3-4 под укладку линолеума или плитки из плотного винила).
5. Отделка терракотовой плиткой одинарного обжига или «брекчией» из битого напольного кафеля.

Варианты сочетаний для зонирования: 1-3, 1-5, 2-3, 2-5, 3-5.

Заключение

Профессиональная разработка дизайн-проекта квартиры, как правило, обходится в приличную сумму, что на первый взгляд не вяжется с ориентацией на недорогой ремонт. Но фирмы-подрядчики по согласованию с клиентом составят проект с привязкой сметы к бюджету заказчика – это непросто, если комплектовать объект самому, без базы данных по местному рынку стройматериалов. Кроме того, за брак материала от подрядчика отвечает поставщик — его не нужно устанавливать и искать. А вот при самостоятельной закупке ответственность за качество лежит на покупателе-заказчике, и разбираться с возможными проблемами в этом случае гораздо сложнее.