Как сделать ремонт трехкомнатной квартиры недорого?

Повышение цен на товары в 2023 г. было, как и в предыдущие рыночные годы, ожидаемым, но интенсивность роста стоимости превзошла прогнозы в разы. Естественно, подорожание не обошло и строительную сферу – выросли ценники всех материалов и расходных средств, инструментов и оборудования, а вместе с ними поднялись и расценки на ремонтные работы.

Достойный интерьер трёхкомнатной квартиры всегда требовал значительных расходов, а в 2023 г. обустройство такого жилья стало дороже аж в 1,5-2 раза, и это минимум. Какой бы ремонт в этом году ни планировался, сегодняшняя ситуация требует от владельцев жилья серьёзной коррекции бюджета – выполненные заранее расчёты стали не актуальны. Если дизайн-проект обустройства не изменять, откорректированная сметная стоимость устроит не всех, и люди начинают думать, на чём можно сэкономить.

Рассмотрим, как сделать ремонт трёхкомнатной квартиры «недорого» – вписаться в свои возможности с минимальным ущербом для качества результата.

Цены на ремонт квартир

Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

На чём экономить не следует

От ограниченности бюджета никуда не деться, но и ремонт не всегда можно отложить до лучших времён. Чтобы грамотно обустроить квартиру в такой ситуации, нужно проанализировать смету и разделить пункты на 2 условные группы – не допускающие снижение качества и возможные к коррекции.

От чего нельзя отказываться:

1. Обустройство стыков ограждающих конструкций – межплитных швов в сборных ж/б-перекрытиях и сопряжений плит со стенами (расшивка, заделка с герметизацией).
   Выполнение убережёт от последствий протечек в своих «мокрых» комнатах, квартирах сверху и смежных, или сведёт ущерб к минимуму. Отказ от операции в прямом смысле слова выльется в серьёзные затраты при аварийной ситуации.
2. Гидроизоляция в санузле и кухне всех ограждающих конструкций.
   Если ограничиться только влагозащитой пола, брызги и излишняя влага воздуха со временем подпортят отделку смежных помещений.
3. Грунтовка.
   Пренебрежение грунтованием отделываемых оснований – это плохая адгезия (шпаклёвки, кафеля, краски), высокий расход ЛКМ, лишение верхнего слоя дополнительной прочности.
4. Качественные лакокрасочные материалы.
   Дешёвые составы могут иметь густую консистенцию – это возможность разбавить и получить больше материала, но после этого теряют укрывистость и эффективны при нанесении 3-4 слоёв. ЛКМ из нижнего ценового сегмента в любом случае как-то проявит свою дешевизну.
5. Надёжные комплектующие для коммуникаций.
   Электропроводка, водоснабжение и канализация, отопление и кондиционирование монтируются по черновым основаниям, поэтому ремонт любой из этих систем часто влечёт порчу отделки. Ещё более важно — от надёжности этих коммуникаций зависят не только удобства, но и безопасность проживания.
6. Обработка древесины защитными составами –
   антисептическими, антипиреновыми, гидрофобными. Для дощатого покрытия пола рекомендован полный такой набор, по другим конструкциям и изделиям – защита, актуальная для условий эксплуатации.
7. Грамотный выбор керамической плитки.
   Облицовка должна быть проста в повседневном уходе, обязательное требование для напольных покрытий – безопасность (достаточный коэффициент трения скольжения).

Перечисленных рекомендаций нужно придерживаться даже при ограниченном бюджете. Сиюминутный выигрыш от пренебрежения ими заманчив, но чреват серьёзными затратами на устранение последствий, часто в ближайшей перспективе.

Недорогие способы отделки потолков

Исходя из ограниченности бюджета, сначала исключим из выбора однозначно дорогие виды потолочного обустройства:

• многоярусные подвесные конструкции из гипсокартона с большим количеством светильников;
• натяжные потолки из ПВХ-полотен «под ткань»;
• реечные покрытия из нержавейки и алюминия;
• сплошная отделка металлизированной или зеркальной плиткой, художественная мозаика;
• подвесные системы «Армстронг».

Оформление потолков перечисленными способами останется дорогостоящим даже при покупке материалов со скидкой, а в помещениях малой площади такие покрытия теряют эффектность.

Читайте также: Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ: 9 обязательных этапов

Бюджетные варианты потолочной отделки

Обязательные к исполнению подготовительные операции:

• заделка трещин и швов;
• под «мокрыми» комнатами соседей сверху – гидроизоляция проникающим составом.

Недорогие способы обустройства потолков:

1. Покраска/побелка фактурными ЛКМ.
2. Отделка тиснёными потолочными обоями (винил на флизелине).
3. Подшивка ПВХ-панелями по обрешётке из деревянных реек (возможно устройство тепло- звукоизоляции).
4. Облицовка плиткой из пенополистирола по предварительно выровненному смесями основанию.
5. Натяжные ПВХ-плёнки (дешевизна не безусловная, а относительно холстов «под ткань»).

Экономные технологии настенной отделки

Что исключить из выбора:

1. натуральный камень и дорогостоящая керамика (майолика, клинкер, брендовая плитка);
2. керлит – сверхтонкий (3-5 мм) гибкий керамогранит;
3. мозаика (кроме самодельной из кафеля, стекла и пр.);
4. панели из древесины ценных видов;
5. дорогие виды обоев (шелкография, текстильные, линкруст, пробковые, «азиатские» из натуральных материалов);
6. ЛКМ с декоративными эффектами (перламутр, шёлк и пр.).

Что подойдёт:

• покраска (возможна контрастная) по декоративному фактурному покрытию из обычной шпаклёвки;
• бумажные и виниловые рельефные обои среднего ценового сегмента;
• обшивка пластиковыми панелями по деревянной обрешётке – стандартная или с утеплением из минваты);
• отделка самодельной гипсовой плиткой «под покраску»;
• в «мокрых» комнатах» облицовка недорогими моделями плитки двойного обжига – «бикоттурой».

В помещениях с повышенной влажностью необходима гидроизоляция всех ограждающих конструкций.

Недорогой ремонт пола

От чего следует отказаться:

• паркет, инженерная доска;
• ламинат 33-34 классов, кварцвиниловые панели;
• натуральный декоративный камень, клинкер, метлах, керлит, терракота от брендовых производителей, мозаика промышленного производства.

Подходящие способы напольной отделки:

• для первых этажей — утепление пенопластом повышенной плотности;
• выравнивающая стяжка из раствора ЦПС;
• настилка ОСП, многослойной фанеры с последующей укладкой виниловой плитки;
• укладка линолеума, недорогого ковролина;
  монтаж ламината 31-32 классов;
• в «мокрых комнатах» отделка напольной терракотой «монокоттура» или брекчией по обязательной гидрозащите.

Читайте также: Ремонт ванной и туалета под ключ: особенности и цены 2023 года

Двери и окна

Качественные дверные и оконные блоки дешёвыми не бывают, особенно это касается входных дверей. Однако сэкономить можно и здесь. Например, не заказывать межкомнатные дверные блоки из древесины, а приобрести готовые изделия из МДФ промышленного изготовления. Такие двери в широком ассортименте дизайнов недороги и годятся для всех комнат, кроме «мокрых», лет 10-15 они прослужат без проблем. Экономить же на входной двери не резон – это безопасность жильцов и имущества.
Что касается окон, то и они не должны быть нижнего ценового сегмента, поскольку их замена при износе повлечёт как минимум косметический ремонт, иногда по вполне приличной ещё отделке.

Заключение

Отремонтировать трёхкомнатную квартиру недорого – намерение вполне исполнимое, особенно в условиях насыщенности сегодняшнего рынка отделочными материалами в широком ценовом диапазоне. Однако, в отсутствие опыта ремонтов сложно разработать дизайн-проект и составить смету, которые будут ориентированы на бюджет и обеспечат результату достойное качество. Заказать проектно-сметную документацию в строительной фирме надёжно и проще всего, но такая услуга обойдётся недёшево. Бюджетное решение проблемы – обращение к знакомому прорабу, который за неделю-две составит сокращённый вариант проекта, доступный пониманию и заказчиком-непрофессионалом, и подрядчиком.