Поиск по сайту:

Как сделать ремонт трехкомнатной квартиры недорого?

Повышение цен на товары в 2022 г. было, как и в предыдущие рыночные годы, ожидаемым, но интенсивность роста стоимости превзошла прогнозы в разы. Естественно, подорожание не обошло и строительную сферу – выросли ценники всех материалов и расходных средств, инструментов и оборудования, а вместе с ними поднялись и расценки на ремонтные работы.

Достойный интерьер трёхкомнатной квартиры всегда требовал значительных расходов, а в 2022 г. обустройство такого жилья стало дороже аж в 1,5-2 раза, и это минимум. Какой бы ремонт в этом году ни планировался, сегодняшняя ситуация требует от владельцев жилья серьёзной коррекции бюджета – выполненные заранее расчёты стали не актуальны. Если дизайн-проект обустройства не изменять, откорректированная сметная стоимость устроит не всех, и люди начинают думать, на чём можно сэкономить.

Рассмотрим, как сделать ремонт трёхкомнатной квартиры «недорого» – вписаться в свои возможности с минимальным ущербом для качества результата.

Цены на ремонт квартир

Ремонт стен
Снятие обоев от 70 руб/м2
Грунтовка стен от 50 руб/м2
Шпатлевка стен под обои от 150 руб/м2
Шпатлевка стен под покраску от 190 руб/м2
Оклеивание бумажными обоями от 200 руб/м2
Поклейка флизелиновых обоев от 150 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка от 200 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка от 220 руб/м2
Поклейка виниловых обоев от 150 руб/м2
Поклейка с подбором рисунка от 200 руб/м2
Поклейка обоев под покраску от 120 руб/м2
Покраска стен валиком в 2 слоя от 150 руб/м2
Устройство плинтусов от 110 руб/м2
Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) от 2 250 руб/м2
Кирпичная кладка в 1 кирпич от 680 руб/м2
Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче от 150 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 60 см от 300 руб/п.м.
Штукатурка стен от 290 руб/м2
Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см от 480 руб/м2
Нанесение «Венецианской» штукатурки от 1 400 руб/м2
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями от 470 руб/м2
Обшивка стен сайдингом от 400 руб/м2
Облицовка керамической стандартной плиткой от 690 руб/м2
Монтаж вентиляционной решетки от 230 руб/шт.


Ремонт пола

Демонтаж паркетного пола 100 руб/м2
Укладка ламината, от 240 руб/м2
Укладка линолеума, от 190 руб/м2
Укладка паркетной доски 470 руб/м2
Снятие бетонной стяжки до 3см 170 руб/м2
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6см 480 руб/м2
Устройство наливного пола по маякам 480 руб/м2
Кладка стандартной напольной керамической плитки 680 руб/м2
Проварка швов в коммерческом линолеуме 80 руб/п.м.
Настил ковролина 170 руб/м2
Настил обычного оргалита 180 руб/м2
Укладка пола из половой доски по лагам 480 руб/м2
Укладка пола из массива 920 руб/м2
Шпатлевка штучного паркета 180 руб/м2
Шлифовка, циклевка штучного паркета 180 руб/м2
Лакировка штучного паркета в 3 слоя 210 руб/м2
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) 550 руб/шт.
Реставрация, циклевка, шпатлевка, шлифовка, лакировка паркета 600 руб/м2
Устройство покрытия для теплого пола 750 руб/м2


Отделка потолка

Очистка потолка от старых обоев 65 руб/м2
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта 130 руб/м2
Размывка, очистка потолка от извести, в\д краски 140 руб/м2
Демонтаж потолков подвесных из ГКЛ и реечных 150 руб/м2
Демонтаж потолков Армстронг 160 руб/м2
Грунтовка потолка после каждого цикла работ 30 руб/м2
Обработка потолков Бетоноконтактом 60 руб/м2
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка 360 руб/м2
Покраска потолка в\д краской 180 руб/м2
Покраска потолка валиком в 2 слоя 260 руб/м2
Штукатурка потолка от 350 руб/м2
Штукатурка потолка с малярной сеткой без маяков 600 руб/м2
Устройство подвесного потолка реечного 480 руб/м2
Устройство подвесного потолка «Армстронг» 300 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 1 слой 560 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 2 слоя 680 руб/м2
Устройство лепнины из твердого полиуретана по периметру 420 руб/п.м.
Устройство потолочных плинтусов (галтелей) деревянных 150 руб/п.м.
Устройство галтелей пенопластовых 100 руб/п.м.


Установка окон

Демонтаж старого окна с подоконником 900 руб/шт.
Демонтаж, замена фурнитуры 75 руб/шт.
Демонтаж, замена стекол 100 руб/м2
Замена штакетника, нащельников 120 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 30 см 280 руб/п.м.
Штукатурка откосов оконных до 30 см 450 руб/п.м.
Установка нового стандартного оконного блока 1 900 руб/шт.
Установка нового подоконника 900 руб/шт.
Установка жалюзей 100 руб/шт.
Установка карнизов 600 руб/п.м.


Установка дверей

Демонтаж деревянного, пластикового дверного блока 250 руб/шт.
Демонтаж металлического дверного блока 2 300 руб/шт.
Демонтаж наличников 75 руб/п.м.
Шпатлевка двери со шлифовкой под покраску 340 руб/м2
Усиление проема входной двери швеллерное 2 000 руб/п.м.
Установка новой межкомнатной одностворчатой двери 2 600 руб/шт.
Установка новой межкомнатной двустворчатой двери 4 550 руб/шт.
Установка межкомнатной раздвижной двери 3 000 руб/шт.
Установка входной металлической двери 3 900 руб/шт.
Установка двери типа гармошка 2 300 руб/шт.
Врезка и установка замка в новую дверь 600 руб/шт.
Установка со стандартной подгонкой замка, замена 450 руб/шт.
Врезка обычного глазка в деревянную дверь 350 руб/шт.


Электромонтажные работы

Демонтаж электропроводки 30 руб/п.м.
Демонтаж розеток, выключателей 40 руб/шт.
Демонтаж светильника 60 руб/шт.
Демонтаж электр. автомата 50 руб/шт.
Демонтаж кондиционера 250 руб/шт.
Демонтаж электрощита 500 руб/шт.
Сверление в пенобетоне, ГКЛ до d 64мм 200 руб/шт.
Установка розетки (эл, TV, тф) или выключателя 320 руб/шт.
Монтаж индивидуального электрощита 1 500 руб/шт.
Монтаж слаботочного щита 1 300 руб/шт.
Монтаж, замена автоматов 450 руб/шт.
Монтаж УЗО, АЗ 500 руб/шт.
Монтаж счетчика 700 руб/шт.
Монтаж SWICH 420 руб/шт.
Установка патронов с лампой 60 руб/шт.
Установка светильников точечных 350 руб/шт.
Установка трансформатора 12в 250 руб/шт.
Установка потолочных светильников, плафонов 500 руб/шт.
Установка потолочных люстр 550 руб/шт.
Установка гофры вентиляции 100 руб/п.м.


Сантехнические работы

Демонтаж старой плитки со стен 80 руб/кв м.
Демонтаж старой плитки с пола 85 руб/кв м.
Демонтаж гидроизоляции, гудронового покрытия 100 руб/кв м.
Демонтаж кранов, вентилей 70 руб/шт.
Демонтаж смесителя 150 руб/шт.
Демонтаж раковины 250 руб/шт.
Демонтаж мойки 300 руб/шт.
Демонтаж унитаза, биде 300 руб/шт.
Демонтаж полотенцесушителя 350 руб/шт.
Демонтаж ванны 700 руб/шт.
Демонтаж душевой кабины 800 руб/шт.
Демонтаж джакузи 1 500 руб/шт.
Демонтаж радиатора отопления 600 руб/шт.
Демонтаж сантехнического шкафа 600 руб/шт.
Демонтаж стен и потолка сантехкабины 3 600 руб/шт.
Демонтаж армированного пола (поддона) 800 руб/кв м.
Демонтаж стояков 300 руб/тчк.
Демонтаж разводок, труб 300 руб/п.м.
Удаление краски с радиатора и стояков отопления 540 руб/шт.
Штробление стен под трубопровод — * гипсолит, ПБ до 30 мм 120 руб/п.м.
Разводка, монтаж, прокладка ХВС и ГВС 1 350 руб/тчк.
Разводка, монтаж, прокладка канализации 1 250 руб/тчк.
Монтаж сантехлюка (металл, пластик) 350 руб/шт.
Монтаж сантехлюка (невидимка) 900 руб/шт.
Монтаж сантехнического шкафа 2 000 руб/шт.
Установка и подключение стиральной машины 1 500 руб/шт.
Установка и подключение посудомоечной машины 1 500 руб/шт.
Установка ванны металлической 3 000 руб/шт.
Установка ванны пластик, чугун 3 500 руб/шт.
Монтаж экрана (пластик, металл) для ванны 750 руб/шт.
Монтаж экрана (кирпич, блок) для ванны 1 500 руб/шт.
Изготовление подиума под ванну 1 350 руб/шт.
Изготовление подиума под душевую кабину 850 руб/шт.
Установка ванны с гидромассажем 6 500 руб/шт.
Установка душевой кабины 5 500 руб/шт.
Установка унитаза, биде 2 000 руб/шт.
Установка инсталляции 1 500 руб/м2
Установка мойдодыра 2 500 руб/шт.
Установка раковины, тюльпана 1 500 руб/шт.
Установка мойки на кухне 2 000 руб/шт.
Установка полотенцесушителя 2 700 руб/шт.
Перенос полотенцесушителя 3 000 руб/шт.
Установка с подключением водонагревателя 2 500 руб/шт.
Монтаж стояка отопления, водоснабжения 3 600 руб/тчк.
Замена стояка отопления, водоснабжения 3 900 руб/тчк.
Перенос стояка отопления, водоснабжения 1 000 руб/п.м.
Монтаж трубы отопления в стене (стояк) 5 200 руб/шт.


Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

 

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

На чём экономить не следует

От ограниченности бюджета никуда не деться, но и ремонт не всегда можно отложить до лучших времён. Чтобы грамотно обустроить квартиру в такой ситуации, нужно проанализировать смету и разделить пункты на 2 условные группы – не допускающие снижение качества и возможные к коррекции.

От чего нельзя отказываться:

  1. Обустройство стыков ограждающих конструкций – межплитных швов в сборных ж/б-перекрытиях и сопряжений плит со стенами (расшивка, заделка с герметизацией).
    Выполнение убережёт от последствий протечек в своих «мокрых» комнатах, квартирах сверху и смежных, или сведёт ущерб к минимуму. Отказ от операции в прямом смысле слова выльется в серьёзные затраты при аварийной ситуации.
  2. Гидроизоляция в санузле и кухне всех ограждающих конструкций.
    Если ограничиться только влагозащитой пола, брызги и излишняя влага воздуха со временем подпортят отделку смежных помещений.
  3. Грунтовка.
    Пренебрежение грунтованием отделываемых оснований – это плохая адгезия (шпаклёвки, кафеля, краски), высокий расход ЛКМ, лишение верхнего слоя дополнительной прочности.
  4. Качественные лакокрасочные материалы.
    Дешёвые составы могут иметь густую консистенцию – это возможность разбавить и получить больше материала, но после этого теряют укрывистость и эффективны при нанесении 3-4 слоёв. ЛКМ из нижнего ценового сегмента в любом случае как-то проявит свою дешевизну.
  5. Надёжные комплектующие для коммуникаций.
    Электропроводка, водоснабжение и канализация, отопление и кондиционирование монтируются по черновым основаниям, поэтому ремонт любой из этих систем часто влечёт порчу отделки. Ещё более важно — от надёжности этих коммуникаций зависят не только удобства, но и безопасность проживания.
  6. Обработка древесины защитными составами
    антисептическими, антипиреновыми, гидрофобными. Для дощатого покрытия пола рекомендован полный такой набор, по другим конструкциям и изделиям – защита, актуальная для условий эксплуатации.
  7. Грамотный выбор керамической плитки.
    Облицовка должна быть проста в повседневном уходе, обязательное требование для напольных покрытий – безопасность (достаточный коэффициент трения скольжения).

Перечисленных рекомендаций нужно придерживаться даже при ограниченном бюджете. Сиюминутный выигрыш от пренебрежения ими заманчив, но чреват серьёзными затратами на устранение последствий, часто в ближайшей перспективе.

Недорогие способы отделки потолков

Исходя из ограниченности бюджета, сначала исключим из выбора однозначно дорогие виды потолочного обустройства:

  • многоярусные подвесные конструкции из гипсокартона с большим количеством светильников;
  • натяжные потолки из ПВХ-полотен «под ткань»;
  • реечные покрытия из нержавейки и алюминия;
  • сплошная отделка металлизированной или зеркальной плиткой, художественная мозаика;
  • подвесные системы «Армстронг».

Оформление потолков перечисленными способами останется дорогостоящим даже при покупке материалов со скидкой, а в помещениях малой площади такие покрытия теряют эффектность.

Читайте также: Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ: 9 обязательных этапов

Бюджетные варианты потолочной отделки

Обязательные к исполнению подготовительные операции:

  • заделка трещин и швов;
  • под «мокрыми» комнатами соседей сверху – гидроизоляция проникающим составом.

Недорогие способы обустройства потолков:

  1. Покраска/побелка фактурными ЛКМ.
  2. Отделка тиснёными потолочными обоями (винил на флизелине).
  3. Подшивка ПВХ-панелями по обрешётке из деревянных реек (возможно устройство тепло- звукоизоляции).
  4. Облицовка плиткой из пенополистирола по предварительно выровненному смесями основанию.
  5. Натяжные ПВХ-плёнки (дешевизна не безусловная, а относительно холстов «под ткань»).

Экономные технологии настенной отделки

Что исключить из выбора:

  1. натуральный камень и дорогостоящая керамика (майолика, клинкер, брендовая плитка);
  2. керлит – сверхтонкий (3-5 мм) гибкий керамогранит;
  3. мозаика (кроме самодельной из кафеля, стекла и пр.);
  4. панели из древесины ценных видов;
  5. дорогие виды обоев (шелкография, текстильные, линкруст, пробковые, «азиатские» из натуральных материалов);
  6. ЛКМ с декоративными эффектами (перламутр, шёлк и пр.).

Что подойдёт:

  • покраска (возможна контрастная) по декоративному фактурному покрытию из обычной шпаклёвки;
  • бумажные и виниловые рельефные обои среднего ценового сегмента;
  • обшивка пластиковыми панелями по деревянной обрешётке – стандартная или с утеплением из минваты);
  • отделка самодельной гипсовой плиткой «под покраску»;
  • в «мокрых» комнатах» облицовка недорогими моделями плитки двойного обжига – «бикоттурой».

В помещениях с повышенной влажностью необходима гидроизоляция всех ограждающих конструкций.

Недорогой ремонт пола

От чего следует отказаться:

  • паркет, инженерная доска;
  • ламинат 33-34 классов, кварцвиниловые панели;
  • натуральный декоративный камень, клинкер, метлах, керлит, терракота от брендовых производителей, мозаика промышленного производства.

Подходящие способы напольной отделки:

  • для первых этажей — утепление пенопластом повышенной плотности;
  • выравнивающая стяжка из раствора ЦПС;
  • настилка ОСП, многослойной фанеры с последующей укладкой виниловой плитки;
  • укладка линолеума, недорогого ковролина;
    монтаж ламината 31-32 классов;
  • в «мокрых комнатах» отделка напольной терракотой «монокоттура» или брекчией по обязательной гидрозащите.

Читайте также: Ремонт ванной и туалета под ключ: особенности и цены 2022 года

Двери и окна

Качественные дверные и оконные блоки дешёвыми не бывают, особенно это касается входных дверей. Однако сэкономить можно и здесь. Например, не заказывать межкомнатные дверные блоки из древесины, а приобрести готовые изделия из МДФ промышленного изготовления. Такие двери в широком ассортименте дизайнов недороги и годятся для всех комнат, кроме «мокрых», лет 10-15 они прослужат без проблем. Экономить же на входной двери не резон – это безопасность жильцов и имущества.
Что касается окон, то и они не должны быть нижнего ценового сегмента, поскольку их замена при износе повлечёт как минимум косметический ремонт, иногда по вполне приличной ещё отделке.

Заключение

Отремонтировать трёхкомнатную квартиру недорого – намерение вполне исполнимое, особенно в условиях насыщенности сегодняшнего рынка отделочными материалами в широком ценовом диапазоне. Однако, в отсутствие опыта ремонтов сложно разработать дизайн-проект и составить смету, которые будут ориентированы на бюджет и обеспечат результату достойное качество. Заказать проектно-сметную документацию в строительной фирме надёжно и проще всего, но такая услуга обойдётся недёшево. Бюджетное решение проблемы – обращение к знакомому прорабу, который за неделю-две составит сокращённый вариант проекта, доступный пониманию и заказчиком-непрофессионалом, и подрядчиком.

 

Читайте также
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время