Поиск по сайту:

Ремонт однокомнатной квартиры: цены 2023 и стоимость материалов

Требования к комфортности жилья постоянно растут, его интерьеру уделяется всё больше внимания. Сегодня даже малогабаритные квартиры владельцы стремятся обустроить эффектно и при этом добротно, но добиться желаемого не так просто – технологии идут вперёд, и не всякий исполнитель за ними поспевает. Рынок стройматериалов предлагает всё новые высокотехнологичные разработки, работа с которыми требует специального инструмента и профессиональных навыков, а у домашних умельцев и самоучек они часто отсутствуют. В такой ситуации быть уверенным в достойном качестве ремонта поможет лишь обращение к услугам профессионалов – это убережёт от досадных неожиданностей как в процессе работ, так и после их приёмки.

Наём мастеров от специализированной фирмы-подрядчика имеет множество плюсов, но в полном объёме они очевидны не для всех. Кроме высокого качества работ и соблюдения сроков – бесспорных обязательств подрядчика, заказчик получает экономию на минимуме отходов, грамотные консультации при выборе материалов и технологий, объективные прогнозы по долговечности выбранной отделки. И это, не считая разнообразных бонусов, которые предоставляют подрядчики для своей популяризации.

У людей, далёких от строительства, на этапе выбора исполнителя создаётся впечатление, что ремонт силами индивидуальных мастеров-умельцев менее затратен – расценки у них ниже, довольствуются дешёвыми материалами и обещают качество. Однако привлекательность эта в большинстве случаев обманчива. Дешевизна работ часто обусловлена невысоким классом исполнения, а хуже того – упрощением технологий, невыполнением некоторых скрытых операций. Что касается материалов, низкие ценники редко совместимы с привлекательными характеристиками, а экономия ценой снижения эстетичности или долговечности ремонта мало кого устраивает.

Не сведущему в ремонтных технологиях заказчику сложно оценить, насколько объективны расценки профессионалов, в какой мере они соответствуют трудозатратам заказчика, не чрезмерна ли его прибыль. Лучше всего в этом убеждает личное присутствие при ремонте, но для этого нужно сначала подписать договор с якобы сомнительными цифрами затрат. Этому решению есть альтернатива, пусть не абсолютно равноценная, но достаточно объективная – ознакомление с перечнем операций, которые заказчик выполняет на различных этапах ремонта. Во-первых, это даёт представление о степени трудоёмкости того или иного вида отделки – ведь для неспециалиста ровный окрашенный потолок, к примеру, это всего лишь без изысков оформленная плоскость, и ему ничего не говорит о предшествующей подготовке основания. Во-вторых, перечень операций и применяемых материалов позволяет до подписания договора оценить компетентность подрядчика в современных технологиях – это поможет сделать знакомый прораб.

Обычно после более подробного знакомства со списком ремонтных работ в прайс-листе, расценки подрядчика уже не кажутся завышенными. Более того, с учётом гарантий качества, сроков исполнения и предоставляемых бонусов затраты на ремонт жилья силами профессионалов в большинстве случаев становятся не только приемлемыми, но и привлекательными.

Цены на ремонт квартир

Ремонт стен
Снятие обоев от 70 руб/м2
Грунтовка стен от 50 руб/м2
Шпатлевка стен под обои от 150 руб/м2
Шпатлевка стен под покраску от 190 руб/м2
Оклеивание бумажными обоями от 200 руб/м2
Поклейка флизелиновых обоев от 150 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка от 200 руб/м2
Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка от 220 руб/м2
Поклейка виниловых обоев от 150 руб/м2
Поклейка с подбором рисунка от 200 руб/м2
Поклейка обоев под покраску от 120 руб/м2
Покраска стен валиком в 2 слоя от 150 руб/м2
Устройство плинтусов от 110 руб/м2
Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) от 2 250 руб/м2
Кирпичная кладка в 1 кирпич от 680 руб/м2
Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче от 150 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 60 см от 300 руб/п.м.
Штукатурка стен от 290 руб/м2
Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см от 480 руб/м2
Нанесение «Венецианской» штукатурки от 1 400 руб/м2
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями от 470 руб/м2
Обшивка стен сайдингом от 400 руб/м2
Облицовка керамической стандартной плиткой от 690 руб/м2
Монтаж вентиляционной решетки от 230 руб/шт.


Ремонт пола

Демонтаж паркетного пола 100 руб/м2
Укладка ламината, от 240 руб/м2
Укладка линолеума, от 190 руб/м2
Укладка паркетной доски 470 руб/м2
Снятие бетонной стяжки до 3см 170 руб/м2
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6см 480 руб/м2
Устройство наливного пола по маякам 480 руб/м2
Кладка стандартной напольной керамической плитки 680 руб/м2
Проварка швов в коммерческом линолеуме 80 руб/п.м.
Настил ковролина 170 руб/м2
Настил обычного оргалита 180 руб/м2
Укладка пола из половой доски по лагам 480 руб/м2
Укладка пола из массива 920 руб/м2
Шпатлевка штучного паркета 180 руб/м2
Шлифовка, циклевка штучного паркета 180 руб/м2
Лакировка штучного паркета в 3 слоя 210 руб/м2
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) 550 руб/шт.
Реставрация, циклевка, шпатлевка, шлифовка, лакировка паркета 600 руб/м2
Устройство покрытия для теплого пола 750 руб/м2


Отделка потолка

Очистка потолка от старых обоев 65 руб/м2
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта 130 руб/м2
Размывка, очистка потолка от извести, в\д краски 140 руб/м2
Демонтаж потолков подвесных из ГКЛ и реечных 150 руб/м2
Демонтаж потолков Армстронг 160 руб/м2
Грунтовка потолка после каждого цикла работ 30 руб/м2
Обработка потолков Бетоноконтактом 60 руб/м2
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка 360 руб/м2
Покраска потолка в\д краской 180 руб/м2
Покраска потолка валиком в 2 слоя 260 руб/м2
Штукатурка потолка от 350 руб/м2
Штукатурка потолка с малярной сеткой без маяков 600 руб/м2
Устройство подвесного потолка реечного 480 руб/м2
Устройство подвесного потолка «Армстронг» 300 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 1 слой 560 руб/м2
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 2 слоя 680 руб/м2
Устройство лепнины из твердого полиуретана по периметру 420 руб/п.м.
Устройство потолочных плинтусов (галтелей) деревянных 150 руб/п.м.
Устройство галтелей пенопластовых 100 руб/п.м.


Установка окон

Демонтаж старого окна с подоконником 900 руб/шт.
Демонтаж, замена фурнитуры 75 руб/шт.
Демонтаж, замена стекол 100 руб/м2
Замена штакетника, нащельников 120 руб/п.м.
Шпатлевка откосов до 30 см 280 руб/п.м.
Штукатурка откосов оконных до 30 см 450 руб/п.м.
Установка нового стандартного оконного блока 1 900 руб/шт.
Установка нового подоконника 900 руб/шт.
Установка жалюзей 100 руб/шт.
Установка карнизов 600 руб/п.м.


Установка дверей
Демонтаж деревянного, пластикового дверного блока 250 руб/шт.
Демонтаж металлического дверного блока 2 300 руб/шт.
Демонтаж наличников 75 руб/п.м.
Шпатлевка двери со шлифовкой под покраску 340 руб/м2
Усиление проема входной двери швеллерное 2 000 руб/п.м.
Установка новой межкомнатной одностворчатой двери 2 600 руб/шт.
Установка новой межкомнатной двустворчатой двери 4 550 руб/шт.
Установка межкомнатной раздвижной двери 3 000 руб/шт.
Установка входной металлической двери 3 900 руб/шт.
Установка двери типа гармошка 2 300 руб/шт.
Врезка и установка замка в новую дверь 600 руб/шт.
Установка со стандартной подгонкой замка, замена 450 руб/шт.
Врезка обычного глазка в деревянную дверь 350 руб/шт.


Электромонтажные работы

 

Демонтаж электропроводки 30 руб/п.м.
Демонтаж розеток, выключателей 40 руб/шт.
Демонтаж светильника 60 руб/шт.
Демонтаж электр. автомата 50 руб/шт.
Демонтаж кондиционера 250 руб/шт.
Демонтаж электрощита 500 руб/шт.
Сверление в пенобетоне, ГКЛ до d 64мм 200 руб/шт.
Установка розетки (эл, TV, тф) или выключателя 320 руб/шт.
Монтаж индивидуального электрощита 1 500 руб/шт.
Монтаж слаботочного щита 1 300 руб/шт.
Монтаж, замена автоматов 450 руб/шт.
Монтаж УЗО, АЗ 500 руб/шт.
Монтаж счетчика 700 руб/шт.
Монтаж SWICH 420 руб/шт.
Установка патронов с лампой 60 руб/шт.
Установка светильников точечных 350 руб/шт.
Установка трансформатора 12в 250 руб/шт.
Установка потолочных светильников, плафонов 500 руб/шт.
Установка потолочных люстр 550 руб/шт.
Установка гофры вентиляции 100 руб/п.м.


Сантехнические работы

Демонтаж старой плитки со стен 80 руб/кв м.
Демонтаж старой плитки с пола 85 руб/кв м.
Демонтаж гидроизоляции, гудронового покрытия 100 руб/кв м.
Демонтаж кранов, вентилей 70 руб/шт.
Демонтаж смесителя 150 руб/шт.
Демонтаж раковины 250 руб/шт.
Демонтаж мойки 300 руб/шт.
Демонтаж унитаза, биде 300 руб/шт.
Демонтаж полотенцесушителя 350 руб/шт.
Демонтаж ванны 700 руб/шт.
Демонтаж душевой кабины 800 руб/шт.
Демонтаж джакузи 1 500 руб/шт.
Демонтаж радиатора отопления 600 руб/шт.
Демонтаж сантехнического шкафа 600 руб/шт.
Демонтаж стен и потолка сантехкабины 3 600 руб/шт.
Демонтаж армированного пола (поддона) 800 руб/кв м.
Демонтаж стояков 300 руб/тчк.
Демонтаж разводок, труб 300 руб/п.м.
Удаление краски с радиатора и стояков отопления 540 руб/шт.
Штробление стен под трубопровод — * гипсолит, ПБ до 30 мм 120 руб/п.м.
Разводка, монтаж, прокладка ХВС и ГВС 1 350 руб/тчк.
Разводка, монтаж, прокладка канализации 1 250 руб/тчк.
Монтаж сантехлюка (металл, пластик) 350 руб/шт.
Монтаж сантехлюка (невидимка) 900 руб/шт.
Монтаж сантехнического шкафа 2 000 руб/шт.
Установка и подключение стиральной машины 1 500 руб/шт.
Установка и подключение посудомоечной машины 1 500 руб/шт.
Установка ванны металлической 3 000 руб/шт.
Установка ванны пластик, чугун 3 500 руб/шт.
Монтаж экрана (пластик, металл) для ванны 750 руб/шт.
Монтаж экрана (кирпич, блок) для ванны 1 500 руб/шт.
Изготовление подиума под ванну 1 350 руб/шт.
Изготовление подиума под душевую кабину 850 руб/шт.
Установка ванны с гидромассажем 6 500 руб/шт.
Установка душевой кабины 5 500 руб/шт.
Установка унитаза, биде 2 000 руб/шт.
Установка инсталляции 1 500 руб/м2
Установка мойдодыра 2 500 руб/шт.
Установка раковины, тюльпана 1 500 руб/шт.
Установка мойки на кухне 2 000 руб/шт.
Установка полотенцесушителя 2 700 руб/шт.
Перенос полотенцесушителя 3 000 руб/шт.
Установка с подключением водонагревателя 2 500 руб/шт.
Монтаж стояка отопления, водоснабжения 3 600 руб/тчк.
Замена стояка отопления, водоснабжения 3 900 руб/тчк.
Перенос стояка отопления, водоснабжения 1 000 руб/п.м.
Монтаж трубы отопления в стене (стояк) 5 200 руб/шт.


Фотографии работ по ремонту квартир

Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте

Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте

Ремонт квартиры, м.Ботанический сад

Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10

Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада

 

Краткий перечень возможных работ по ремонту однокомнатной квартиры

  1. Установка/замена входного дверного блока.
  2. Перепланировка – удаление/сооружение перегородок из блоков, кирпича, лёгких каркасных.
  3. Монтаж и обустройство наружных и внутренних оконных/дверных блоков.
  4. Очистка от имеющейся отделки – финишной, выравнивающих слоёв и каркасных конструкций.
  5. Работы по потолкам:
    1. ремонт ж/б-перекрытий (сборных, монолитных) – устранение трещин, заделка стыков и швов, восстановление фрагментов с оголившейся арматурой;
    2. гидроизоляция по черновым ж/б-перекрытиям (обмазочные или проникающие составы);
    3. выравнивающая штукатурка основания (без затирки – под укладку плитки, или стандартная);
    4. шпатлевание со шлифовкой;
    5. каркасный монтаж одно- и многоуровневых подвесных потолков из ГКЛ – полых или с обустройством основания шумо- теплоизоляцией;
    6. подшивка ПВХ-панелями (опционально — с выполнением тепло- звукоизоляции перекрытия;
    7. бескаркасное утепление потолочного основания листами пенополистирола;
    8. отделка кафелем, мозаичными чипами;
    9. оформление гипсовой лепниной;
    10. облицовка плиткой из пенопласта (финишной или под покраску);
    11. покраска/побелка – гладкая, фактурная;
    12. поклейка обоев;
    13. крепёж галтелей всех видов (ППС, гипс, ПВХ, дерево, керамика);
    14. установка натяжных потолков из ПВХ-холстов всех видов.
  6. Операции со стенами:
    1. штукатурка – точечный ремонт, сплошная (одним набрызгом либо стандартная);
    2. декоративное (фактурное) оштукатуривание;
    3. «венецианская» штукатурка;
    4. шпаклёвка (стандартная или без шлифовки);
    5. гидрозащита – обмазочными материалами, наплавляемая, проникающим составом;
    6. каркасное выравнивание укладкой ГКЛ, ОСП, ЦСП, многослойной фанеры, ДСП (опционально с утеплением и шумоизоляцией);
    7. выравнивающий монтаж ГКЛ на раствор;
    8. бескаркасное утепление пенопластом;
    9. поклейка обоев, фотохолстов;
    10. оформление «жидкими» обоями — цветными, под покраску;
    11. укладка керамики, мозаики, оформление кухонных «фартуков», выполнение панно;
    12. облицовка керлитом (гибкий керамогранит толщиной 3-5 мм);
    13. наклейка алебастровой плитки, лепнины;
    14. отделка ПВХ-панелями;
    15. монтаж настенного ламината, «вагонки», панелей из природной древесины и МДФ;
    16. 3D-покрытия.
  7. Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры недорого в Москве и области

  8. Обустройство полов:
    1. ремонт несущего ж/б-основания (сборного, монолитного) – устранение трещин, обработка швов и стыков, реабилитация оголённой арматуры, заполнение выбоин;
    2. гидроизоляция несущего перекрытия;
    3. утепление основания плотным пенополистиролом или пеноплэксом;
    4. выполнение гидрозащиты по ППС-утеплителю – обмазочной или из рулонных материалов;
    5. устройство несущей стяжки – «мокрой» или полусухой, армированной или без арматуры;
    6. монтаж нагревательных контуров электрических «тёплых полов» с покрытием стяжкой;
    7. чистовое выравнивание «наливными» полами;
    8. ремонт дощатых покрытий на лагах – укрепление, обработка защитными
    9. составами, заполнение утеплителем ячей каркаса, покраска;
    10. укладка плитки из керамики и натурального камня, мозаичных чипов, декоративных панно, 3D-покрытий;
    11. монтаж ламината всех классов и типов соединения (замковый, клеевой);
    12. облицовка виниловой плиткой;
    13. настилка паркета;
    14. укладка линолеума, ковролина;
    15. монтаж и обустройство плинтусов.
  9. Работы с балконами/лоджиями:
    1. ремонт плит – балконных и перекрывающих;
    2. реставрация, реконструкция, изготовление/монтаж металлических ограждений;
    3. возведение каменных парапетов, гидрозащита, утепление, финишная отделка снаружи и изнутри;
    4. монтаж оконных переплётов с остеклением;
    5. теплоизоляция ограждающих конструкций застеклённых площадок;
    6. обустройство электрическими «тёплыми» полами;
    7. объединение со смежным помещением.
  10. Сантехнические услуги:
    1. ревизия, ремонт, разводка «с нуля» систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации.
  11. Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры под сдачу в аренду

  12. Электромонтаж (в соответствии с требованиями ПУЭ):
    1. электропроводка/заземления – тестирование, ремонт, реконструкция, монтаж «с нуля»;
    2. установка бытовых электроприборов стационарного размещения, в том числе оборудования систем вентиляции и кондиционирования.

Заключение

В названиях перечисленных видов работ суть операций затронута минимально, однако даже такие краткие определения дают представление о потенциале и намерениях подрядчика. Мастера-самоучки стараются избежать конкретизаций при обсуждении с заказчиком той или иной задачи – это позволяет им упростить технологию исполнения и назвать привлекательную для клиента цену, которая с учётом посредственного результата фактически является завышенной.

 

Читайте также
Косметический ремонт двухкомнатной квартиры
Ремонт квартиры
Косметический ремонт двухкомнатной квартиры глазами профессионалов
Рассчитайте стоимость косметического ремонта двухкомнатной квартиры! Долговечность – один из определяющих критериев при выборе материалов для финишной отделки, но абсолютной ...
читать дальше
Косметический ремонт за праздники
Ремонт квартиры
Как сделать косметический ремонт за новогодние каникулы
Рассчитайте стоимость косметического ремонта! Планируете новогодние праздники? Подарки закуплены, меню к торжественному столу составлено, салфетки-скатерти с традиционным орнаментом ждут на ...
читать дальше
Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время