Требования к комфортности жилья постоянно растут, его интерьеру уделяется всё больше внимания. Сегодня даже малогабаритные квартиры владельцы стремятся обустроить эффектно и при этом добротно, но добиться желаемого не так просто – технологии идут вперёд, и не всякий исполнитель за ними поспевает. Рынок стройматериалов предлагает всё новые высокотехнологичные разработки, работа с которыми требует специального инструмента и профессиональных навыков, а у домашних умельцев и самоучек они часто отсутствуют. В такой ситуации быть уверенным в достойном качестве ремонта поможет лишь обращение к услугам профессионалов – это убережёт от досадных неожиданностей как в процессе работ, так и после их приёмки.
Наём мастеров от специализированной фирмы-подрядчика имеет множество плюсов, но в полном объёме они очевидны не для всех. Кроме высокого качества работ и соблюдения сроков – бесспорных обязательств подрядчика, заказчик получает экономию на минимуме отходов, грамотные консультации при выборе материалов и технологий, объективные прогнозы по долговечности выбранной отделки. И это, не считая разнообразных бонусов, которые предоставляют подрядчики для своей популяризации.
У людей, далёких от строительства, на этапе выбора исполнителя создаётся впечатление, что ремонт силами индивидуальных мастеров-умельцев менее затратен – расценки у них ниже, довольствуются дешёвыми материалами и обещают качество. Однако привлекательность эта в большинстве случаев обманчива. Дешевизна работ часто обусловлена невысоким классом исполнения, а хуже того – упрощением технологий, невыполнением некоторых скрытых операций. Что касается материалов, низкие ценники редко совместимы с привлекательными характеристиками, а экономия ценой снижения эстетичности или долговечности ремонта мало кого устраивает.
Не сведущему в ремонтных технологиях заказчику сложно оценить, насколько объективны расценки профессионалов, в какой мере они соответствуют трудозатратам заказчика, не чрезмерна ли его прибыль. Лучше всего в этом убеждает личное присутствие при ремонте, но для этого нужно сначала подписать договор с якобы сомнительными цифрами затрат. Этому решению есть альтернатива, пусть не абсолютно равноценная, но достаточно объективная – ознакомление с перечнем операций, которые заказчик выполняет на различных этапах ремонта. Во-первых, это даёт представление о степени трудоёмкости того или иного вида отделки – ведь для неспециалиста ровный окрашенный потолок, к примеру, это всего лишь без изысков оформленная плоскость, и ему ничего не говорит о предшествующей подготовке основания. Во-вторых, перечень операций и применяемых материалов позволяет до подписания договора оценить компетентность подрядчика в современных технологиях – это поможет сделать знакомый прораб.
Обычно после более подробного знакомства со списком ремонтных работ в прайс-листе, расценки подрядчика уже не кажутся завышенными. Более того, с учётом гарантий качества, сроков исполнения и предоставляемых бонусов затраты на ремонт жилья силами профессионалов в большинстве случаев становятся не только приемлемыми, но и привлекательными.
Содержание
Цены на ремонт квартир
Снятие обоев | от 70 руб/м2 |
Грунтовка стен | от 50 руб/м2 |
Шпатлевка стен под обои | от 150 руб/м2 |
Шпатлевка стен под покраску | от 190 руб/м2 |
Оклеивание бумажными обоями | от 200 руб/м2 |
Поклейка флизелиновых обоев | от 150 руб/м2 |
Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка | от 200 руб/м2 |
Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка | от 220 руб/м2 |
Поклейка виниловых обоев | от 150 руб/м2 |
Поклейка с подбором рисунка | от 200 руб/м2 |
Поклейка обоев под покраску | от 120 руб/м2 |
Покраска стен валиком в 2 слоя | от 150 руб/м2 |
Устройство плинтусов | от 110 руб/м2 |
Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) | от 2 250 руб/м2 |
Кирпичная кладка в 1 кирпич | от 680 руб/м2 |
Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче | от 150 руб/п.м. |
Шпатлевка откосов до 60 см | от 300 руб/п.м. |
Штукатурка стен | от 290 руб/м2 |
Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см | от 480 руб/м2 |
Нанесение «Венецианской» штукатурки | от 1 400 руб/м2 |
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями | от 470 руб/м2 |
Обшивка стен сайдингом | от 400 руб/м2 |
Облицовка керамической стандартной плиткой | от 690 руб/м2 |
Монтаж вентиляционной решетки | от 230 руб/шт. |
Демонтаж паркетного пола | 100 руб/м2 |
Укладка ламината, от | 240 руб/м2 |
Укладка линолеума, от | 190 руб/м2 |
Укладка паркетной доски | 470 руб/м2 |
Снятие бетонной стяжки до 3см | 170 руб/м2 |
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6см | 480 руб/м2 |
Устройство наливного пола по маякам | 480 руб/м2 |
Кладка стандартной напольной керамической плитки | 680 руб/м2 |
Проварка швов в коммерческом линолеуме | 80 руб/п.м. |
Настил ковролина | 170 руб/м2 |
Настил обычного оргалита | 180 руб/м2 |
Укладка пола из половой доски по лагам | 480 руб/м2 |
Укладка пола из массива | 920 руб/м2 |
Шпатлевка штучного паркета | 180 руб/м2 |
Шлифовка, циклевка штучного паркета | 180 руб/м2 |
Лакировка штучного паркета в 3 слоя | 210 руб/м2 |
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) | 550 руб/шт. |
Реставрация, циклевка, шпатлевка, шлифовка, лакировка паркета | 600 руб/м2 |
Устройство покрытия для теплого пола | 750 руб/м2 |
Очистка потолка от старых обоев | 65 руб/м2 |
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта | 130 руб/м2 |
Размывка, очистка потолка от извести, в\д краски | 140 руб/м2 |
Демонтаж потолков подвесных из ГКЛ и реечных | 150 руб/м2 |
Демонтаж потолков Армстронг | 160 руб/м2 |
Грунтовка потолка после каждого цикла работ | 30 руб/м2 |
Обработка потолков Бетоноконтактом | 60 руб/м2 |
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка | 360 руб/м2 |
Покраска потолка в\д краской | 180 руб/м2 |
Покраска потолка валиком в 2 слоя | 260 руб/м2 |
Штукатурка потолка | от 350 руб/м2 |
Штукатурка потолка с малярной сеткой без маяков | 600 руб/м2 |
Устройство подвесного потолка реечного | 480 руб/м2 |
Устройство подвесного потолка «Армстронг» | 300 руб/м2 |
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 1 слой | 560 руб/м2 |
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости, 2 слоя | 680 руб/м2 |
Устройство лепнины из твердого полиуретана по периметру | 420 руб/п.м. |
Устройство потолочных плинтусов (галтелей) деревянных | 150 руб/п.м. |
Устройство галтелей пенопластовых | 100 руб/п.м. |
Демонтаж старого окна с подоконником | 900 руб/шт. |
Демонтаж, замена фурнитуры | 75 руб/шт. |
Демонтаж, замена стекол | 100 руб/м2 |
Замена штакетника, нащельников | 120 руб/п.м. |
Шпатлевка откосов до 30 см | 280 руб/п.м. |
Штукатурка откосов оконных до 30 см | 450 руб/п.м. |
Установка нового стандартного оконного блока | 1 900 руб/шт. |
Установка нового подоконника | 900 руб/шт. |
Установка жалюзей | 100 руб/шт. |
Установка карнизов | 600 руб/п.м. |
Демонтаж деревянного, пластикового дверного блока | 250 руб/шт. |
Демонтаж металлического дверного блока | 2 300 руб/шт. |
Демонтаж наличников | 75 руб/п.м. |
Шпатлевка двери со шлифовкой под покраску | 340 руб/м2 |
Усиление проема входной двери швеллерное | 2 000 руб/п.м. |
Установка новой межкомнатной одностворчатой двери | 2 600 руб/шт. |
Установка новой межкомнатной двустворчатой двери | 4 550 руб/шт. |
Установка межкомнатной раздвижной двери | 3 000 руб/шт. |
Установка входной металлической двери | 3 900 руб/шт. |
Установка двери типа гармошка | 2 300 руб/шт. |
Врезка и установка замка в новую дверь | 600 руб/шт. |
Установка со стандартной подгонкой замка, замена | 450 руб/шт. |
Врезка обычного глазка в деревянную дверь | 350 руб/шт. |
Демонтаж электропроводки | 30 руб/п.м. |
Демонтаж розеток, выключателей | 40 руб/шт. |
Демонтаж светильника | 60 руб/шт. |
Демонтаж электр. автомата | 50 руб/шт. |
Демонтаж кондиционера | 250 руб/шт. |
Демонтаж электрощита | 500 руб/шт. |
Сверление в пенобетоне, ГКЛ до d 64мм | 200 руб/шт. |
Установка розетки (эл, TV, тф) или выключателя | 320 руб/шт. |
Монтаж индивидуального электрощита | 1 500 руб/шт. |
Монтаж слаботочного щита | 1 300 руб/шт. |
Монтаж, замена автоматов | 450 руб/шт. |
Монтаж УЗО, АЗ | 500 руб/шт. |
Монтаж счетчика | 700 руб/шт. |
Монтаж SWICH | 420 руб/шт. |
Установка патронов с лампой | 60 руб/шт. |
Установка светильников точечных | 350 руб/шт. |
Установка трансформатора 12в | 250 руб/шт. |
Установка потолочных светильников, плафонов | 500 руб/шт. |
Установка потолочных люстр | 550 руб/шт. |
Установка гофры вентиляции | 100 руб/п.м. |
Демонтаж старой плитки со стен | 80 руб/кв м. |
Демонтаж старой плитки с пола | 85 руб/кв м. |
Демонтаж гидроизоляции, гудронового покрытия | 100 руб/кв м. |
Демонтаж кранов, вентилей | 70 руб/шт. |
Демонтаж смесителя | 150 руб/шт. |
Демонтаж раковины | 250 руб/шт. |
Демонтаж мойки | 300 руб/шт. |
Демонтаж унитаза, биде | 300 руб/шт. |
Демонтаж полотенцесушителя | 350 руб/шт. |
Демонтаж ванны | 700 руб/шт. |
Демонтаж душевой кабины | 800 руб/шт. |
Демонтаж джакузи | 1 500 руб/шт. |
Демонтаж радиатора отопления | 600 руб/шт. |
Демонтаж сантехнического шкафа | 600 руб/шт. |
Демонтаж стен и потолка сантехкабины | 3 600 руб/шт. |
Демонтаж армированного пола (поддона) | 800 руб/кв м. |
Демонтаж стояков | 300 руб/тчк. |
Демонтаж разводок, труб | 300 руб/п.м. |
Удаление краски с радиатора и стояков отопления | 540 руб/шт. |
Штробление стен под трубопровод — * гипсолит, ПБ до 30 мм | 120 руб/п.м. |
Разводка, монтаж, прокладка ХВС и ГВС | 1 350 руб/тчк. |
Разводка, монтаж, прокладка канализации | 1 250 руб/тчк. |
Монтаж сантехлюка (металл, пластик) | 350 руб/шт. |
Монтаж сантехлюка (невидимка) | 900 руб/шт. |
Монтаж сантехнического шкафа | 2 000 руб/шт. |
Установка и подключение стиральной машины | 1 500 руб/шт. |
Установка и подключение посудомоечной машины | 1 500 руб/шт. |
Установка ванны металлической | 3 000 руб/шт. |
Установка ванны пластик, чугун | 3 500 руб/шт. |
Монтаж экрана (пластик, металл) для ванны | 750 руб/шт. |
Монтаж экрана (кирпич, блок) для ванны | 1 500 руб/шт. |
Изготовление подиума под ванну | 1 350 руб/шт. |
Изготовление подиума под душевую кабину | 850 руб/шт. |
Установка ванны с гидромассажем | 6 500 руб/шт. |
Установка душевой кабины | 5 500 руб/шт. |
Установка унитаза, биде | 2 000 руб/шт. |
Установка инсталляции | 1 500 руб/м2 |
Установка мойдодыра | 2 500 руб/шт. |
Установка раковины, тюльпана | 1 500 руб/шт. |
Установка мойки на кухне | 2 000 руб/шт. |
Установка полотенцесушителя | 2 700 руб/шт. |
Перенос полотенцесушителя | 3 000 руб/шт. |
Установка с подключением водонагревателя | 2 500 руб/шт. |
Монтаж стояка отопления, водоснабжения | 3 600 руб/тчк. |
Замена стояка отопления, водоснабжения | 3 900 руб/тчк. |
Перенос стояка отопления, водоснабжения | 1 000 руб/п.м. |
Монтаж трубы отопления в стене (стояк) | 5 200 руб/шт. |
Фотографии работ по ремонту квартир
Ремонт квартиры на Мичуринском проспекте
Ремонт квартиры на Нахимовском проспекте
Ремонт квартиры, м.Ботанический сад
Ремонт квартиры на ул.Лесная, д.10
Ремонт квартиры в ЖК Гусарская баллада
Краткий перечень возможных работ по ремонту однокомнатной квартиры
- Установка/замена входного дверного блока.
- Перепланировка – удаление/сооружение перегородок из блоков, кирпича, лёгких каркасных.
- Монтаж и обустройство наружных и внутренних оконных/дверных блоков.
- Очистка от имеющейся отделки – финишной, выравнивающих слоёв и каркасных конструкций.
- Работы по потолкам:
- ремонт ж/б-перекрытий (сборных, монолитных) – устранение трещин, заделка стыков и швов, восстановление фрагментов с оголившейся арматурой;
- гидроизоляция по черновым ж/б-перекрытиям (обмазочные или проникающие составы);
- выравнивающая штукатурка основания (без затирки – под укладку плитки, или стандартная);
- шпатлевание со шлифовкой;
- каркасный монтаж одно- и многоуровневых подвесных потолков из ГКЛ – полых или с обустройством основания шумо- теплоизоляцией;
- подшивка ПВХ-панелями (опционально — с выполнением тепло- звукоизоляции перекрытия;
- бескаркасное утепление потолочного основания листами пенополистирола;
- отделка кафелем, мозаичными чипами;
- оформление гипсовой лепниной;
- облицовка плиткой из пенопласта (финишной или под покраску);
- покраска/побелка – гладкая, фактурная;
- поклейка обоев;
- крепёж галтелей всех видов (ППС, гипс, ПВХ, дерево, керамика);
- установка натяжных потолков из ПВХ-холстов всех видов.
- Операции со стенами:
- штукатурка – точечный ремонт, сплошная (одним набрызгом либо стандартная);
- декоративное (фактурное) оштукатуривание;
- «венецианская» штукатурка;
- шпаклёвка (стандартная или без шлифовки);
- гидрозащита – обмазочными материалами, наплавляемая, проникающим составом;
- каркасное выравнивание укладкой ГКЛ, ОСП, ЦСП, многослойной фанеры, ДСП (опционально с утеплением и шумоизоляцией);
- выравнивающий монтаж ГКЛ на раствор;
- бескаркасное утепление пенопластом;
- поклейка обоев, фотохолстов;
- оформление «жидкими» обоями — цветными, под покраску;
- укладка керамики, мозаики, оформление кухонных «фартуков», выполнение панно;
- облицовка керлитом (гибкий керамогранит толщиной 3-5 мм);
- наклейка алебастровой плитки, лепнины;
- отделка ПВХ-панелями;
- монтаж настенного ламината, «вагонки», панелей из природной древесины и МДФ;
- 3D-покрытия.
- Обустройство полов:
- ремонт несущего ж/б-основания (сборного, монолитного) – устранение трещин, обработка швов и стыков, реабилитация оголённой арматуры, заполнение выбоин;
- гидроизоляция несущего перекрытия;
- утепление основания плотным пенополистиролом или пеноплэксом;
- выполнение гидрозащиты по ППС-утеплителю – обмазочной или из рулонных материалов;
- устройство несущей стяжки – «мокрой» или полусухой, армированной или без арматуры;
- монтаж нагревательных контуров электрических «тёплых полов» с покрытием стяжкой;
- чистовое выравнивание «наливными» полами;
- ремонт дощатых покрытий на лагах – укрепление, обработка защитными
- составами, заполнение утеплителем ячей каркаса, покраска;
- укладка плитки из керамики и натурального камня, мозаичных чипов, декоративных панно, 3D-покрытий;
- монтаж ламината всех классов и типов соединения (замковый, клеевой);
- облицовка виниловой плиткой;
- настилка паркета;
- укладка линолеума, ковролина;
- монтаж и обустройство плинтусов.
- Работы с балконами/лоджиями:
- ремонт плит – балконных и перекрывающих;
- реставрация, реконструкция, изготовление/монтаж металлических ограждений;
- возведение каменных парапетов, гидрозащита, утепление, финишная отделка снаружи и изнутри;
- монтаж оконных переплётов с остеклением;
- теплоизоляция ограждающих конструкций застеклённых площадок;
- обустройство электрическими «тёплыми» полами;
- объединение со смежным помещением.
- Сантехнические услуги:
- ревизия, ремонт, разводка «с нуля» систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации.
- Электромонтаж (в соответствии с требованиями ПУЭ):
- электропроводка/заземления – тестирование, ремонт, реконструкция, монтаж «с нуля»;
- установка бытовых электроприборов стационарного размещения, в том числе оборудования систем вентиляции и кондиционирования.
Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры недорого в Москве и области
Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры под сдачу в аренду
Заключение
В названиях перечисленных видов работ суть операций затронута минимально, однако даже такие краткие определения дают представление о потенциале и намерениях подрядчика. Мастера-самоучки стараются избежать конкретизаций при обсуждении с заказчиком той или иной задачи – это позволяет им упростить технологию исполнения и назвать привлекательную для клиента цену, которая с учётом посредственного результата фактически является завышенной.